香格里拉城市花园三期小区测评
7.5
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

香格里拉三期位于西宁市城中区城中板块,由江苏伟业建设集团/西宁伟业房地产开发有限公司开发。小区共有17栋住宅楼。小区户型面积有55㎡-267㎡左右的1居室到4居室,楼间距较宽,采光较好。小区内植被种类较多,且生长比较繁茂,环境比较不错。小区主要以改善型购房者居多。

小区优缺点

优点
  • 小区内实行人车分流,居民在小区内活动比较安全;
  • BHG Mall北京华联西宁购物中心(长江路店)距离小区较近,方便居民购物休闲。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车不太方便;
  • 小区内租房的人比较多,人员比较杂乱。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通资源比较丰富,距离小区约307m有江苏伟业公交站,5路和 13路等多路公交在此停靠,距离约520m有心血管医院公交站,13路和33路等多路公交在此停靠,线路较多,居民乘坐公交出行比较方便。如果居民有自驾车出行需求,距离约309m有砖厂路/香格里拉路(路口),约1.2km有六一桥,距离都较近,也比较方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.9

初中

8.0

32个

附近幼儿园

18个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约334m有吉的堡香格里拉国际幼儿园,是一家民办幼儿园。约703m有南川西路小学,属于公办小学。约840m有西宁市艺术实验中学,约842m有西宁市南川西路中学,都属于公办学校。
居住品质
7.9 高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区内儿童娱乐设施较多,为孩子们在小区玩耍提供了较好的条件,小区内有休闲座椅、人工湖和凉亭等公共设施,很多居民喜欢在小区内休闲散步。小区道路宽敞干净,一般没有垃圾。小区内植被种类较多,且生长比较繁茂,每到春夏季节,小区内显得郁郁葱葱,可以给居民带来较好的视觉享受。如果物业对园林植被修剪更加及时,小区整体环境会更上一个台阶。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格,外立面采用卡其色涂料进行粉刷,整体看上去温馨大方。物业在楼栋维护方面做得比较到位,小区外立面保持较新。小区所有户型都采用落地式大窗,全部采用双层玻璃,漂亮且隔音。
楼栋分布
小区共有17栋住宅楼。小区户型面积有55㎡-267㎡左右的1居室到4居室,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有3个出入口,分别是东4门、北门和东2门(人行门)。其中东4门在西宁市城中区路西200m附近;北门在西宁市城中区香格里拉路10-54号附近;东2门(人行门)在青海省西宁市城中区香格里拉路附近,距离锦青超市不远,该门口是人行门,居民步行出入比较安全。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2841户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 音乐喷泉;
  • 座椅。
物业服务
小区24h全天物业服务,管理较为完善。小区物业人员会及时维护墙面,外立面没有破损。保洁阿姨会每天打扫卫生,较好的维持了小区的卫生。小区内安装有快递柜,居民可随时收发快递。但是小区有些树木长的过高,物业应该及时修剪,以提高小区园林的整体美观度。
安保
小区内有充足的保安人员,全天安保执勤,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高。小区内监控比较完善,监控范围较广,24h监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深业集团(深圳)物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

143个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富。距离约2.2km有BHG Mall北京华联西宁购物中心(长江路店),居民休闲时逛街购物比较方便。距离约186m有好鲜生生活超市(香格里拉店),约252m有物美超市(香格里拉路店),居民采买是比较方便的。距离约247m有杨记隆府(香格里拉店),方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区约1.8km有青海大学附属医院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医。距离约575m有毛成良中西医诊所,约151m有晨康大药房,居民买药看病都比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较多。距离约1.4km有海山生鲜农贸市场和贾小庄农贸市场,方便居民购买食材。距离约101m有交通银行(西宁香格里拉支行),约141m有中信银行(香格里拉营业厅),居民办理银行业务比较便利。距离约162m有中国电信,约412m有中国移动(香格里拉营业厅),方便居民办理宽带及手机类业务。
公共资源
距离小区约876m有南川西路派出所,距离较近,居民可到此咨询办理相关业务。距离约1.6km有麒麟湾公园,居民可到此散步游玩。距离约2.3km有青海省图书馆,可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约215m有大地影院(西宁香格里拉城市花园店),年轻人可到此约会看电影。距离约2.2km有氢萌瑜伽(力盟店),是居民放松身心,舒缓压力的好去处。距离约251m有香格里拉游泳健身会所,居民可到此游泳。综合来说,小区周边休闲娱乐设施较多,居民的业余生活可以得到较好的调节。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金有限的年轻人来说,适合购买55㎡左右的1居室,可以节省资金,打扫卫生也比较省力。对于预算充足的家庭住户来说,适合购买267㎡左右的4居室,户型面积相对较大,户型功能性较好,可让每个家庭成员都有自己独立的空间,提升居住私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富,距离菜市场也比较近,比较适合老人居住,所以业主在卖房时可重点关注有养老需求的家庭,有利于提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以租住55㎡左右的1居室,一个人居住,安全且安静。对于家庭租户来说,可以租住127㎡左右的3居室,该户型面积比较适中,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离商场、超市和医院都比较近,居民在此居住,生活比较方便。小区路面干净,小区整体环境相对不错。小区周边公交和自驾车出行条件较好。但是小区内车位紧张,居民停车不太方便,而且小区内租房的人比较多,人员相对比较杂乱。
业主特征
小区整体品质较高,住户大多经济条件较好。小区内三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费