- 九洲河畔世家
- 9465 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海西路65号
- 九洲富强房地产开发有限公司
- 青海九州富强物业管理公司
小区概述
- 九洲河畔世家位于西宁市城北区城北板块，竣工于2016年，由九洲富强房地产开发有限公司开发建设。小区一共有21栋楼，容积率为2.71，小区户型面积区间为100㎡到140㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近海西路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约370m有火车西站东公交站，此站停靠69路、70路公交车，距离小区约380m有西站一巷公交站，此站停靠31路、69路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约380m就是西站二巷，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约700m有春晖幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约770m有马坊小学，这是一所公办学校；距离小区约740m有西宁市西川中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%左右，花卉种类丰富，环境优美；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁；小区内绿化覆盖面积比较大，有花园，花园内绿植茂盛，种类多样。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是卡其色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，容积率为2.71，小区户型面积区间为100㎡到140㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是北门和西门，其中北门临近海西路，西门临近西站二巷，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3272户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 青海九州富强物业管理公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场（西宁海湖店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约444m有应兴超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约1.2km有珠江海鲜大世界，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有西宁市中医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约740m有马坊卫生室，居民就医取药比较方便；距离小区约650m有福祥堂大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.2km有桃李路农贸市场，需要买菜的居民可以来这里买；距离小区约1.1km有中国银行（西宁市五四西路支行），居民可以来这里办理理财业务；距离小区约720m有中国移动（马坊西指定专营店），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.1km有青海省社会保险服务局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约560m有海湖湿地公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约2.5km有青海省自然资源博物馆，有兴趣的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有龙猫网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约550m有大众淋浴，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1km有艾扬弥雅瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习。
九洲河畔世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9401元/㎡
0.11%
02-11
9383元/㎡
0.19%
02-18
9402元/㎡
0.2%
02-25
9467元/㎡
0.69%
03-03
9532元/㎡
0.69%
03-10
9591元/㎡
0.62%
03-17
9639元/㎡
0.5%
03-24
9625元/㎡
0.15%
03-31
9596元/㎡
0.3%
04-07
9551元/㎡
0.47%
04-14
9508元/㎡
0.45%
04-21
9465元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10022元/㎡
5.21%
2023-06
10418元/㎡
0.39%
2023-07
10602元/㎡
7.08%
2023-08
10651元/㎡
7.74%
2023-09
10542元/㎡
6.28%
2023-10
10270元/㎡
5.01%
2023-11
9711元/㎡
0.81%
2023-12
9509元/㎡
4.2%
2024-01
9418元/㎡
5.58%
2024-02
9437元/㎡
2.56%
2024-03
9625元/㎡
0.42%
2024-04
9465元/㎡
3.81%
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