- 香格里拉城市花园三期
- 10649 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香格里拉大道8号
- 江苏伟业建设集团/西宁伟业房地产开发有限公司
- 深业集团（深圳）物业管理有限公司
小区概述
- 香格里拉三期位于西宁市城中区城中板块，由江苏伟业建设集团/西宁伟业房地产开发有限公司开发。小区共有17栋住宅楼。小区户型面积有55㎡-267㎡左右的1居室到4居室，楼间距较宽，采光较好。小区内植被种类较多，且生长比较繁茂，环境比较不错。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动比较安全；
- BHG Mall北京华联西宁购物中心（长江路店）距离小区较近，方便居民购物休闲。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区内租房的人比较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通资源比较丰富，距离小区约307m有江苏伟业公交站，5路和 13路等多路公交在此停靠，距离约520m有心血管医院公交站，13路和33路等多路公交在此停靠，线路较多，居民乘坐公交出行比较方便。如果居民有自驾车出行需求，距离约309m有砖厂路/香格里拉路（路口），约1.2km有六一桥，距离都较近，也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
8.0
32个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约334m有吉的堡香格里拉国际幼儿园，是一家民办幼儿园。约703m有南川西路小学，属于公办小学。约840m有西宁市艺术实验中学，约842m有西宁市南川西路中学，都属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内儿童娱乐设施较多，为孩子们在小区玩耍提供了较好的条件，小区内有休闲座椅、人工湖和凉亭等公共设施，很多居民喜欢在小区内休闲散步。小区道路宽敞干净，一般没有垃圾。小区内植被种类较多，且生长比较繁茂，每到春夏季节，小区内显得郁郁葱葱，可以给居民带来较好的视觉享受。如果物业对园林植被修剪更加及时，小区整体环境会更上一个台阶。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，外立面采用卡其色涂料进行粉刷，整体看上去温馨大方。物业在楼栋维护方面做得比较到位，小区外立面保持较新。小区所有户型都采用落地式大窗，全部采用双层玻璃，漂亮且隔音。
楼栋分布
小区共有17栋住宅楼。小区户型面积有55㎡-267㎡左右的1居室到4居室，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是东4门、北门和东2门（人行门）。其中东4门在西宁市城中区路西200m附近；北门在西宁市城中区香格里拉路10-54号附近；东2门（人行门）在青海省西宁市城中区香格里拉路附近，距离锦青超市不远，该门口是人行门，居民步行出入比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 音乐喷泉；
- 座椅。
物业服务
小区24h全天物业服务，管理较为完善。小区物业人员会及时维护墙面，外立面没有破损。保洁阿姨会每天打扫卫生，较好的维持了小区的卫生。小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递。但是小区有些树木长的过高，物业应该及时修剪，以提高小区园林的整体美观度。
安保
小区内有充足的保安人员，全天安保执勤，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高。小区内监控比较完善，监控范围较广，24h监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深业集团（深圳）物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
143个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富。距离约2.2km有BHG Mall北京华联西宁购物中心（长江路店），居民休闲时逛街购物比较方便。距离约186m有好鲜生生活超市（香格里拉店），约252m有物美超市（香格里拉路店），居民采买是比较方便的。距离约247m有杨记隆府（香格里拉店），方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区约1.8km有青海大学附属医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离约575m有毛成良中西医诊所，约151m有晨康大药房，居民买药看病都比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较多。距离约1.4km有海山生鲜农贸市场和贾小庄农贸市场，方便居民购买食材。距离约101m有交通银行（西宁香格里拉支行），约141m有中信银行（香格里拉营业厅），居民办理银行业务比较便利。距离约162m有中国电信，约412m有中国移动（香格里拉营业厅），方便居民办理宽带及手机类业务。
公共资源
距离小区约876m有南川西路派出所，距离较近，居民可到此咨询办理相关业务。距离约1.6km有麒麟湾公园，居民可到此散步游玩。距离约2.3km有青海省图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约215m有大地影院（西宁香格里拉城市花园店），年轻人可到此约会看电影。距离约2.2km有氢萌瑜伽（力盟店），是居民放松身心，舒缓压力的好去处。距离约251m有香格里拉游泳健身会所，居民可到此游泳。综合来说，小区周边休闲娱乐设施较多，居民的业余生活可以得到较好的调节。
香格里拉城市花园三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11323元/㎡
0.01%
02-11
11323元/㎡
0%
02-18
11308元/㎡
0.13%
02-25
11237元/㎡
0.63%
03-03
11142元/㎡
0.85%
03-10
11047元/㎡
0.85%
03-17
10945元/㎡
0.92%
03-24
10892元/㎡
0.48%
03-31
10837元/㎡
0.5%
04-07
10758元/㎡
0.73%
04-14
10692元/㎡
0.61%
04-21
10649元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12017元/㎡
7.18%
2023-06
11873元/㎡
8.61%
2023-07
11824元/㎡
7.44%
2023-08
11825元/㎡
5.24%
2023-09
11747元/㎡
5.29%
2023-10
11601元/㎡
4.43%
2023-11
11466元/㎡
5.29%
2023-12
11366元/㎡
6.1%
2024-01
11319元/㎡
6.5%
2024-02
11270元/㎡
6.91%
2024-03
10892元/㎡
10.63%
2024-04
10649元/㎡
12.19%
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