- 青藏铁路花园
- 7154 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湟中路43号
- 青海新千房地产集团
- 青藏铁路物业
小区概述
- 青藏铁路花园小区位于城东区城东板块，于2004年建成，房龄较老。小区是由青海新千房地产集团开发完成。小区楼栋是由66栋左右的高层住宅构成，小区户型面积有105㎡-120㎡左右的2居室、127㎡-165㎡左右的3居室和168㎡-197㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离西宁吾悦广场较近，方便居民购物；
- 小区距离梨园公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离青藏铁路花园公交站约228m，36路、83路、85路等公交在该站点停靠；距离湟中路口公交站约305m，28路、39路、1002路公交在该站点停靠；距离康西新村公交站约320m，22路、43路、83路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离建国路立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.3
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
青藏花园幼儿园距离小区约122m，是一所私立幼儿园；青海师范大学附属第二小学距离小区约505m，是一所公立学校；青海民族大学附属中学距离小区约884m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区内多处设有凉亭和长廊，方便居民休息和乘凉；小区内设有篮球场、乒乓球台等运动场地，方便居民锻炼身体；小区内卫生打扫较为及时，路面没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是砖红色和米黄色相结合；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由66栋左右的高层住宅构成，小区户型面积有105㎡-120㎡左右的2居室、127㎡-165㎡左右的3居室和168㎡-197㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，南门在昆仑东路辅路附近；北门在果洛路12号附近；西二门在小区62号楼附近，仅限行人通行；西北门在昆仑公路298号附近；东南门在宁博书店附近；果洛路东1门在博文路与昆仑东路交叉口东北100m左右；临时停车点在博文路附近；临时停车场点在夏都大街附近；地下停车场在小区34号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 5285户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 青藏铁路物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
7个
便利店
商业配套
西宁吾悦广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；伟伟超市距离小区约181m，商品齐全，方便居民日常生活；尕胖炕锅王距离小区约297m，方便居民就餐。
医疗资源
青海省第三人民医院距离小区约752m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；城东区康西社区卫生服务站距离小区约540m，可以解决居民的基本健康问题；南方药店距离小区约50m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
康南农贸市场距离小区约593m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(青藏花园支行)距离小区约291m，方便居民办理理财业务；中国联通(湟中路营业厅)距离小区约296m，方便居民办理通信业务。
公共资源
梨园公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；城东区图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
达美健身会所距离小区约610m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；蓝调圣韵网咖距离小区约435m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；小虎鱼台球距离小区约430m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
青藏铁路花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7352元/㎡
0.01%
02-11
7360元/㎡
0.11%
02-18
7378元/㎡
0.24%
02-25
7377元/㎡
0.01%
03-03
7372元/㎡
0.07%
03-10
7353元/㎡
0.26%
03-17
7303元/㎡
0.68%
03-24
7282元/㎡
0.29%
03-31
7248元/㎡
0.47%
04-07
7217元/㎡
0.43%
04-14
7189元/㎡
0.39%
04-21
7154元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7729元/㎡
5.86%
2023-06
7667元/㎡
5.97%
2023-07
7576元/㎡
6.55%
2023-08
7557元/㎡
5.64%
2023-09
7660元/㎡
3.62%
2023-10
7684元/㎡
2.86%
2023-11
7550元/㎡
2.78%
2023-12
7526元/㎡
2.2%
2024-01
7353元/㎡
3.61%
2024-02
7378元/㎡
4.74%
2024-03
7282元/㎡
8.6%
2024-04
7154元/㎡
7.54%
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