香格里拉城市花园(一期)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

香格里拉城市花园(一期)位于城西区城西板块,由青海金来房地产开发有限公司开发,于2007年竣工;小区由21栋多层、小高层和高层住宅楼组成;小区户型面积大约在86㎡-243㎡之间,为2房到5房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区内有多个休闲凉亭,还有小花园、池塘、雕塑等,景观比较丰富,观赏性较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距BHG Mall北京华联西宁购物中心(长江路店)较近,方便居民逛街购物;
  • 小区距贾小庄农贸市场较近,居民日常采买较方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约227m处有香格里拉路中公交站,有5路公交车停靠;距小区约241m处还有江苏伟业公交站,有5路、13路、33路等公交车停靠,方便居民乘坐;距小区约178m处是砖厂路/香格里拉路(路口),居民自驾出行也比较便捷。整体来说小区周边的交通配套较完善,出行较便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.0

初中

7.9

32个

附近幼儿园

19个

附近小学

15个

附近初中

小区周边学校较多,距小区约557m处是吉的堡香格里拉国际幼儿园,孩子上学不够方便;距离小区约575m处是西宁市红星小学,该校是公办小学。西宁市艺术实验中学距小区约764m,为公办学校,综合来说小区周边的教育配套比较完善。
居住品质
8.2 高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内乔木、灌木都有,还有小花园,夏季时一眼看去绿意较浓;小区内还有池塘、雕塑、凉亭等,景观比较丰富,整个小区景致颇具观赏性;小区内设有健身器材、儿童娱乐设施等,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区楼栋采用比较大气简约的建筑风格,观感较好;小区楼栋外立面以黄色为主色调,比较简约大方;小区于2007年竣工,时间较长,但楼栋外立面未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由21栋多层、小高层和高层住宅楼组成;小区户型面积大约在86㎡-243㎡之间,为2房到5房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区均为一梯两户,楼栋间距在50m左右,户型方正,采光和通透性较好。
出入口
小区有2个出入口;小区7号大门在2号楼附近,1号大门在香格里拉大道8号附近,两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1215户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 池塘;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区为香格里拉物业直属管理,物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心的生活环境。
安保
小区有门禁,外人无法随意进入小区,且小区还有安装监控,给居民提供了双重保险;安保人员比较负责,24小时轮值,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 香格里拉物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上130个,地下270个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面230.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

120个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较成熟,在小区1.9km左右有BHG Mall北京华联西宁购物中心(长江路店),方便居民逛街购物。距小区76m左右有芙蓉综合超市,约84m处还有好鲜生生活超市(香格里拉店),可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟,小区附近约329m处有青海心脑血管病专科医院,该院为三甲专科医院,居民就医较方便。在小区约139m的位置有昆仑路东社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边便民服务配套比较成熟,距小区1.2km左右有贾小庄农贸市场,里面菜禽蛋肉较多,居民可以来此购买食材;距离小区111m左右有中国农业银行(西宁城中香格里拉支行),居民办理银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套比较成熟,距离小区约155m处是艺霏经络养生馆,对喜欢养生的人群来说是不错的选择;距离小区100m左右是香格里拉游泳健身会所,对喜欢健身的年轻人来说是不错的选择。综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多样。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型选择比较多样,对于一家三口来说,如果资金准备不够充裕,可以考虑选择86㎡左右的2房,该户型能够较好的满足三口之家的居住空间;如果资金准备充裕,可以选择243㎡左右的4房,该户型能够较好的满足三代人共同居住的需求,小区周边的商业、交通配套比较完善,逛街购物、日常出行都很便利,在此置业是不错的选择。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边分布有多家办公大楼,有很多白领在此工作,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,也可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
如果单身人群在此租住,且想要有效减轻经济压力,可以选择与他人合租一套86㎡左右的2居室,小区附近公交或自驾出行都比较方便,有利于通勤;对于家里有老人孩子的家庭,经济比较充裕,可以选择整租面积为122㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
用户评价
7.5 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区内休闲运动设施较多,有利于居民放松身心;小区周边的商业、生活服务配套比较完善,居民日常出行、休闲消费、采购等都比较便利;小区的业主大多是高素质人群,邻里关系相处比较和谐,综合来说在此居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住较多,且多为老住户,邻里之间相互熟悉,关系较好;小区的业主大多是各行业的白领阶层,人文素养较高;小区三代同堂的家庭较多,居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费