海宏一号B区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 海宏一号B区位于西宁市城西区城西板块，由青海海宏房地产有限责任公司开发建设。小区一共有11栋楼，小区户型面积区间为101㎡到147㎡左右，户型为2居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有万达广场（西宁海湖店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.4km有西宁市城北区中医院（小桥大街分院），居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.4 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约310m有五四西路西口公交站 ，此站停靠9路、24路、38路等公交车，距离小区约410m有五四二桥西公交站，此站停靠9路、38路、51路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约270m就是文逸路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.7
初中
7.2
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约420m有创意幼儿之家，这是一所民办学校；距离小区约940m有文汇小学，这是一所公办学校；距离小区约756m有西宁市海湖中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，环境比较不错；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有11栋楼，小区户型面积区间为101㎡到147㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东南门和北门，其中东南门临近文逸路，北门临近文亭巷，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1944户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银泰物业管理
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上130个，地下70个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面300.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.1 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万达广场（西宁海湖店），这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约120m有鑫道购物超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约120m有郁香源家宴，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约450m有西宁海湖医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约135m有罗燕中医诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约366m有新绿洲医药连锁，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约180m有海湖农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约140m有青海银行（文逸路支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约380m有中国电信营业厅，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.8km有青海省发展和改革委员会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.2km有柴达木公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.1km有青海省图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约110m有蓝桥KTV，居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约420m有足心堂，居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.1km有桔子瑜伽（西宁金座晟景店），感兴趣的居民可以来学习。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择101㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择147㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约101㎡的2居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；对于家庭成员较多的租客可以选择147㎡左右的3居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费