- 广汇九锦园
- 10019 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆仑东路232号,南山东路113号
- 陕西华宇实业有限公司
- 九锦园物业
小区概述
- 广汇九锦园位于城东区城东板块，小区户型有约83㎡-130㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有12栋楼房，全部都是高层建筑。小区是由陕西华宇实业有限公司开发完成，建成年代是2019年。
小区优缺点
优点- 小区距离西宁王府井生活广场较近，居民购物较为方便；
- 小区距离青海省第五人民医院较近，能够满足居民日常看病的需求。
缺点- 小区停车位配比不足，居民停车较为不便；
- 小区部分楼栋靠近南山东路，影响部分居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
广汇九锦园公交站距离小区约105m，U2路公交车停靠此站，园山路小学公交站距离小区约213m，71路、81路公交车停靠小区，公交出行十分便利。小区距离南山东路约456m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约462m是西宁市城东区民族林园艺术幼儿园，是公立幼儿园。昌运世纪村幼儿园距离小区约634m，是公办学校。西宁市园山回族小学距离小区约299m，为公办小学。青藏铁路花园学校距离小区约1.3km，是公办中学。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率是37%，小区环境较好。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内有园林，园林设计新颖，观感较好。小区有健身设施和长椅，平时有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用黄色系为主，设计较为新颖。小区外在简洁大气，居民观感较好。小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约83㎡-130㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有12栋楼房，全部都是高层建筑。
出入口
小区有2个出入口，南二门靠近南山东路，距离吉客隆超市较近。东门靠近南山东路，距离梨园菜市较近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3322户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业较好，对于居民反映的问题处理比较及时。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭，陌生车辆进入需要进行询问和登记。
物业信息
物业信息
- 九锦园物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共670车位
- 地上550个，地下120个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面210.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离西宁王府井生活广场约1.8km，居民购物较为方便。聚源达超市在小区71m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，佳盛综合商店距离小区约为296m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离青海省第五人民医院约444m，能够满足居民日常看病的需求。城东区大众街园山社区卫生服务中心距离小区约897m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约200m是金港大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离青藏花园便民菜市场约859m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约653m处有中国建设银行(西宁昆仑东路支行)、674m处有中国农业银行(西宁城东昆仑东路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约317m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
城东区图书馆距离小区约807m，可以在这里借阅书籍。城东区人民政府距离小区约924m，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
白夜剧本杀推理社距离小区约549m，居民可以在这里放松心情。点击电竞距离小区约123m，居民可以在这里上网。百城记音乐火吧KTV(湟中路店)距离小区约849m，居民可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
广汇九锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9921元/㎡
0.04%
02-11
9924元/㎡
0.03%
02-18
9928元/㎡
0.04%
02-25
9962元/㎡
0.34%
03-03
10003元/㎡
0.41%
03-10
10052元/㎡
0.49%
03-17
10088元/㎡
0.36%
03-24
10083元/㎡
0.05%
03-31
10060元/㎡
0.23%
04-07
10052元/㎡
0.08%
04-14
10030元/㎡
0.22%
04-21
10019元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10457元/㎡
2.95%
2023-06
10532元/㎡
1.38%
2023-07
10387元/㎡
3.24%
2023-08
10432元/㎡
4.11%
2023-09
10535元/㎡
3.97%
2023-10
10488元/㎡
2.02%
2023-11
10269元/㎡
4.18%
2023-12
10095元/㎡
5.74%
2024-01
9936元/㎡
6.1%
2024-02
9945元/㎡
6.5%
2024-03
10083元/㎡
5.16%
2024-04
10019元/㎡
4.45%
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