小区绿化率约为38%，绿植较多，整体环境较好。小区内种有各类绿植，夏天时树木长得比较茂盛，物业会定期对其进行修剪，保持美观。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁，基本没有可见垃圾。

小区整体建筑风格简约大方，外立面以深灰色和卡其色为主。在物业和业主的共同维护下，目前外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。

小区建筑面积约为215992㎡，占地面积约为72692㎡，容积率约为2.2，共有18栋楼，户型有2-3居室，面积在93㎡-190㎡左右。

小区出入口在昆仑大道西段24号，人车均可通行；地下停车场在保悦利星东侧附近，仅限车辆通行。

小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

大茂•奥特莱斯距离小区约3.1km，居民外出购物不是很方便；青海湖便利鲁浩超市距离小区约99m，居民可前往此超市购买生活用品；满满利便利店旗航店距离小区约511m，满足居民日常的购物需求。

西宁市第三人民医院距离小区约1.8km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；福民中西医诊所距离小区约1.2km，满足居民日常的就医；盛国堂健康药房距离小区约563m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗配套齐全。

海湖桃李路农贸市场距离小区约1.5km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（西宁海湖新区支行）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动距离小区约569m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

美奢美容美发距离小区约1.2km，居民可以在这里美容护肤；锦武堂武术健身（海湖旗舰店）距离小区约1.3km，居民可在此运动健身。

对于上班的年轻人来说，可以购买面积在93㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于新婚夫妇来说，可以购买面积在124㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。

业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区距离医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，可以提高成交率。

对于年轻的上班族可以选择租住93㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租124㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。

小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，居民会聚在一起下棋、打牌，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系较好。

小区内老人相对于比较多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户为白领，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。