- 景林佳苑
- 11758 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利路
- 青海森鑫房地产开发有限公司
- 景林佳苑物业
小区概述
- 景林佳苑位于城西区城西板块，于2011年竣工，由青海森鑫房地产开发有限公司开发。小区由5栋超高层住宅楼组成，容积率约为5.68，小区户型面积有83㎡-184㎡左右的2居室到4居室，户型南北通透。小区内绿植丰富，绿化率高达48%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区777m左右是王府井百货(五四大街店)，居民购物方便；
- 小区绿化率为48%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区楼间距相对窄小，楼层偏低的房子采光受限。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区167m左右是交通巷北口公交站，有1路、1路区间、4路等公交车停靠；距离小区约220m是人民公园公交站，有6路、12路、13路等公交车停靠，居民乘坐公交出行方便。距离小区546m左右是G227/兰西高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.0
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区628m左右有城西银泰向阳幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区657m左右是西宁市五四小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是虎台中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率约为48%。小区道路两旁种有绿植树木，空气较好，适合居民饭后散步。小区中心处有一大花园，花园内绿植丰富，还有绿色走廊，花园中有小亭子，是夏季傍晚消暑好去处。小区东边有50㎡左右的小广场，广场周边有健身器材、儿童滑梯等，老人们经常在那里锻炼交流，孩子放学也有玩耍的地方。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为钢筋混泥土的框架，房屋的外立墙面材质以白色和灰色系涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋超高层住宅楼组成，容积率约为5.68，小区户型面积有83㎡-184㎡左右的2居室到4居室，户型南北通透。
出入口
小区有4个出入口，西南1门临近胜利路，仅限行人通行；西一门位于果果家（西宁景林佳苑店）的北侧，仅限行人通行；西二门临近胜利路；地下停车场位于西一门的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.68
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。物业尽职尽责，会不定期对小区植被进行修剪，景观层次较好。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 景林佳苑物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上150个，地下550个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面200.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
149个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区777m左右是王府井百货(五四大街店)，是居民购物休闲的好去处。距离小区81m左右是景林便民店，距离小区552m左右有大百超市(交通综合市场店)，能够满足居民日常购买需求。距离小区609m左右有三品味道，居民闲暇时间可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区412m左右是青海省交通医院，约685m有青海省西宁市第二人民医院，均是综合医院，方便居民及时就医。距离小区450m左右是王学慧中西医诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区214m左右是万益药业连锁(第三药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是青海省西宁城北农贸市场，居民购买食材方便。距离小区88m左右是青海银行(胜利路支行)、西宁农商银行(公园支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区284m左右是中国移动营业厅(国贸大厦营业厅)、中国电信(西交通巷营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区341m左右是西宁市人民公园，是一家3A景区，是居民闲暇时间陪孩子游玩的好去处。距离小区218m左右是西宁市城西区人民政府胜利路街道办事处，距离小区219m左右是胜利路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约721m是环球国际影城(小桥国太旺座店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区138m左右是帝盛堂影院式足疗，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约813m是品秀量贩(歌城西宁店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
景林佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11804元/㎡
0.09%
02-18
11801元/㎡
0.03%
02-25
11804元/㎡
0.03%
03-03
11804元/㎡
0%
03-10
11806元/㎡
0.02%
03-17
11804元/㎡
0.02%
03-24
11787元/㎡
0.14%
03-31
11776元/㎡
0.09%
04-07
11758元/㎡
0.15%
04-14
11746元/㎡
0.1%
04-21
11756元/㎡
0.09%
04-28
11758元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12865元/㎡
7.59%
2023-06
12608元/㎡
6.59%
2023-07
12343元/㎡
8.75%
2023-08
12551元/㎡
7.25%
2023-09
12649元/㎡
4.1%
2023-10
12542元/㎡
3.69%
2023-11
12279元/㎡
4.81%
2023-12
12063元/㎡
4.61%
2024-01
11855元/㎡
5.3%
2024-02
11802元/㎡
8.53%
2024-03
11787元/㎡
8.96%
2024-04
11758元/㎡
8.9%
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