小区绿化率为35%左右，花卉种类丰富，环境优美；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁；小区内绿化覆盖面积比较大，有花园，花园内绿植茂盛，种类多样。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是卡其色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区一共有21栋楼，容积率为2.71，小区户型面积区间为100㎡到140㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

小区一共有2个出入口，分别是北门和西门，其中北门临近海西路，西门临近西站二巷，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约2.2km有万达广场（西宁海湖店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约444m有应兴超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约1.2km有珠江海鲜大世界，比较适合多人聚餐。

距离小区约2.4km有西宁市中医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约740m有马坊卫生室，居民就医取药比较方便；距离小区约650m有福祥堂大药房，居民日常买药非常方便。

距离小区约1.2km有桃李路农贸市场，需要买菜的居民可以来这里买；距离小区约1.1km有中国银行（西宁市五四西路支行），居民可以来这里办理理财业务；距离小区约720m有中国移动（马坊西指定专营店），居民可以就近办理手机业务。

距离小区约1.1km有青海省社会保险服务局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约560m有海湖湿地公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约2.5km有青海省自然资源博物馆，有兴趣的居民可以来这里参观。

距离小区约2.4km有龙猫网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约550m有大众淋浴，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1km有艾扬弥雅瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习。

对于新婚夫妇来说，适合购买面积在101㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于3口之家来说，可以购买面积在140㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求。

小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求较高的人群，可以加快房屋出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。

对于年轻白领来说，适合与人合租面积在101㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于三口之家来说，可以租住面积在140㎡左右的3居室，面积比较大，居住起来比较舒适。

小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。

小区的业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁；小区的业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。