盛达国际新城小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

盛达国际新城位于城西区城西板块,由青海聚富房地产开发有限公司开发,于2018年竣工。小区容积率约为2.85。小区户型面积有约48㎡-133㎡左右的1到3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区共有20栋楼房,是由多层、高层和超高层组成的。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄相对较新;
  • 小区距离西宁红联中西医结合医院较近,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区楼间距较小,低层采光不足。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区237m左右有桃李路口公交站,9路、38路、51路等公交车停靠这里,湟川中学公交站距离小区约335m,9路、38路、63路等公交车停靠这里,居民可乘坐公交车上下班。距离小区177m左右有桃李路,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.2

39个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距离小区777m左右有王子岛幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区485m左右有桃李小学,是一所私立小学。距离小区565m左右有青海湟川中学,是一所公办中学。
居住品质
8.9 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.9

新旧程度

9.8

停车便捷

7.4

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率约36%,小区内的植被种类多样,维护的也比较及时,外形比较整齐,有较好的观赏性,令人赏心悦目。小区内有一些人造景观,观感较好。小区内有一些健身设施,可以供居民使用。
建筑特色
小区外立面以黄色系的涂料为主。小区外立面维护较好,整体干净整洁没有脱落老化现象,小区建筑整体较为美观。小区整体建筑风格比较简约,楼栋外观方正。
楼栋分布
小区户型面积有约48㎡-133㎡左右的1到3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区共有20栋楼房,是由多层、高层和超高层组成的。
出入口
小区有6个出入口,南门位于五四西路与桃李路交叉口西北100m,仅限行人通行。东门靠近彭家寨桃李路,距离黄台酒业较近。西北门位于五四西路与盛昌路交叉口东北200m。停车场靠近桃李路,距离赢彩体育较近。南1门位于五四西路与盛昌路交叉口东北200m,仅限行人通行。地下停车场靠近盛昌路,距离亿润装饰较近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2942户
绿化率
  • 36.49%
容积率
  • 2.85
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施;
  • 绿地。
物业服务
小区的卫生打扫比较及时,保洁阿姨可以把小区清扫得很干净,让居民可以有一个干净良好的居住环境。物业会对小区内的绿植进行不定期的维护,枯萎的植被会及时更换。
安保
保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可。小区内监控设施完善,并与110联网,可以时刻记录小区内的情况,为小区居民的安全提供了有利的保障。
物业信息
物业信息
  • 雅诚物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上200个,地下600个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面200.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.4

餐饮服务

7.3

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

86个

超市

3个

便利店

商业配套
大茂·奥特莱斯距离小区约1.7km,距离较近,居民购物较为方便。鑫焱超市距离小区约136m,居民日常购物十分便利。京东便利店距离小区约552m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
小区距离西宁红联中西医结合医院约1.2km,居民看病较为方便。桃李路社区卫生服务站距离小区约581m,居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约156m是西宁康之旭大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离海湖桃李路农贸市场约317m,居民买菜较为方便。距离小区约204m处有中国农业银行(西宁海湖新区支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动距离小区约169m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
彭家寨镇人民政府距离小区约1.5km,居民可以在这里咨询一些问题。西宁公安处西宁西车站派出所距离小区约1.1km,居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
一出好戏全实景剧本杀距离小区约486m,居民可以在这里放松心情。一代佳人KTV距离小区约1.1km,可以在这里唱歌。艾克丝电竞距离小区约1.2km,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择48㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于家庭住户来说,这里133㎡的3居室是一个不错的选择,居住空间较大,能满足每个家庭成员的居住需求,适合购买。
卖房建议
小区距离公交站近,上班族比较注重交通情况,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择租住133㎡左右的3居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于单身人士,建议租住约48㎡的1居室,空间充足不拥挤,后续支出较少。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业。小区业主多为本地人,人员流动性较小。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费