金座呈璟小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金座呈璟位于城北区城北板块，由金座房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工。小区为超高层商品房住宅，大约共有12栋楼，小区户型面积有86㎡-107㎡左右的二居室和108㎡-139㎡左右的三居室。小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离西宁红联中西医结合医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(西宁海湖店)较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近洁神路，有噪音影响。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约500m有马坊公交站，该站停靠公交车有42路、51、70路等，距离小区约510m有马坊东公交站，该站停靠公交车有107路、303路、506路等，距离小区约550m有文苑桥东公交站，该站停靠公交车有69路，方便居民公交出行。距离小区约300m有洁神路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约200m有凯蒂幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有博雅小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有西宁市西川中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，绿化率在37%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，大约共有12栋楼，小区户型面积有86㎡-107㎡左右的二居室和108㎡-139㎡左右的三居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有3个出入口，分为东门、东二门和南一门，其中东门位于8号楼附近，东二门位于11号楼附近，南一门位于11号楼附近，临近西宁温馨金座公寓。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3781户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 池塘；
- 儿童乐园；
- 篮球场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金座物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有万达广场(西宁海湖店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约110m是家家利超市(洁神路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约270m处有全家福生活超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.6km左右有西宁红联中西医结合医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约960m有马坊卫生室，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约220m处是富康医药(茂源海湖阳光西南)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约200m有农产品市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约800m处有中国建设银行(西宁马坊支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约380m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约640m处有城北分局马坊派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.6km左右是海湖湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约260m是麦咔音乐餐吧KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.9km是西宁银河欢乐影城(杜比全景声激光巨幕店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区340m左右有综合健身中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议买86㎡左右的二居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择107㎡左右的二居室和108㎡-139㎡左右的三居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择86㎡左右的二居室，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住107㎡左右的二居室和108㎡-139㎡左右的三居室，居住起来比较舒适。
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好。小区的生活十分便利，周边超市零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费