恒昌卢浮公馆解读
张鹏
2022-03-06
正达房产
特色
【轨道交通】小区西门有51路公交车，k4，南门有47路41路车。
【小区户型】本小区都为二梯三户，88平米坐北朝南，二室户型，125至160平三室南北通透，221平四室二厅顶楼复
【小区设施】小区里院子里有一个儿童游乐场所，有好几个花园，儿童滑梯，健身器材，可以让老人锻炼身体，和儿童门玩耍。
【生活配套】小区出门500米有菜市场，小区门口便利店超市可以提供生活购物所需。
【房屋品质】小区一期开盘时间2015年二期的是2018年交付，小区建筑风格是欧式风格，房屋品质很好
不足
附近没有大型商场，物业费有点高
蒋春秀
2022-02-27
富利地产
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站，我38路，91路，往东大约200米有公交站，58路，9001路，47路
【小区户型】小区均为两梯三户，88平朝南的二室户型，132平南北通透三室户型，221平四室两厅，顶楼是复式
【小区设施】小区有四个大花园， 院子里有一个游乐场所，儿童滑梯，跷跷板，健身器材 ，很多小朋友和老人都会在这玩耍
【生活配套】小区有社区底商，菜铺超市都有，万达就在旁边，生活方便
【房屋品质】一期的开盘时间是2015年，二期的开盘时间是2017年，安琪的开盘时间是2018年，房屋品质好。
不足
小区稍微靠西了一点
李凤岭
2022-02-27
富利地产
特色
【轨道交通】小区南门口有41路，8路，801楼可到各个地方。
【小区户型】小区主要是一梯二户和二梯三户，两室为88平米为主，三室120平米为主，
【小区设施】小区绿化面积大，环境优美，有喷泉，还有老人和小孩锻炼的娱乐设施。
【生活配套】小区周围有商铺，各种娱乐场所和吃饭的地方，小区不远处有新华联商场
【房屋品质】小区由大开发商建设，14年交房，欧式建筑，外墙贴的是瓷砖，地下车库是有橡胶制造的
不足
小区的物业费比较高。
杨国亮
2021-06-01
富利地产
特色
【小区户型】恒昌卢浮公馆 小区一共18栋楼，分布规整，刚需推荐88和85的两室，改善推荐221四室
【其他描述】物业是阳光恒昌物业，物业费是2快，9号楼是3快
【房屋品质】开盘时间为2012年交房期间为2015年，其他三期顺延，小区为法式园林建筑风格，
不足
小区目前来说位置相对较偏，距离主要商圈比较远，
马继元
2021-12-23
富利地产
特色
【小区户型】主推88平两室 162南北通透三室 130平拐角飘窗三室
【小区设施】法式园林设计 下去带凉亭 喷泉 运动设施
【生活配套】小区对面就是体育馆 东南方是湟水河森林公园
不足
小区停车场设计不是很合理 一期进门不能从同小区二期出来物业费高
曹海东
2021-06-29
富利地产
特色
【轨道交通】小区东门出去右拐500米就有公交车站，出门购物逛街很方便
【小区户型】小区均为两梯三户，两边南北通透三室，中间全朝南两室，主推88平米两房两厅一卫户型，适合刚需住家
【小区设施】小区西门进去设有休闲凉亭，靠近13号楼14楼，放置休闲凉椅，夏季下午傍晚消暑聊天的好去处
不足
小区东门出去右拐主干道西关大街1000米右拐300米，就是海湖体育馆，为儿童提供游玩空间，合适亲子购
何媛春
2021-04-25
富利地产
特色
【小区户型】卢浮公馆为西宁市高品质小区，为法式园林建筑风格，多为小高层，楼间距大，采光好，人文素质高
【小区设施】小区绿化率高，入住率高可达80%，小区有健身器材，儿童游乐区，地下有车库，人车分流，相对安全。
【房屋品质】卢浮公馆开盘时间是12年7月，交房时间是14年到15年，交房为纯毛坯，小区品质高，防水也有三层以上
不足
小区最高层复式窗户为孤影，有很多住户反应采光受影响，虽然外观好看但不实用。
李存华
2021-10-25
金屋子房地产
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交车站，西门口也是公交车站
【小区户型】小区有两室到四室户型，主要有88平两室两厅一卫跟130多平三室两厅两卫
【小区设施】小区建筑为法式园林设计，绿化率高，小孩玩的的地方，以及老人下棋感觉特别好！
【生活配套】小区距离万达国际城2公里，出门500米有菜市场，小区门口便利超市已经开业
不足
小区目前来说位置相对较偏，距离主要商圈比较远，
吴有龙
2021-05-27
富利地产
特色
【小区户型】卢浮公馆为西宁市高品质小区，为法式园林建筑风格，多为小高层，楼间距大，采光好，人文素质高
【其他描述】小区物业费2块 管家式服务 物业24小时
【小区设施】小区绿化率高，入住率可达百分之八十，小区有健身器材，儿童游乐园，地下有车库，人车风流，相对安全
【房屋品质】卢浮公馆开盘时间12年7月，交房时间14年到15年，交房为纯毛坯，小区品质高，防水也有三层以上
不足
地段较偏，交通不便，距离商圈有点远
黎秋香
2021-07-04
富利地产
特色
【小区户型】卢浮公馆均是小高层建筑，有2室户型，3室户型，4室户型，复式，目前还有在建的有公寓。
【小区设施】小区有1000平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，小朋友可以安全游玩
【生活配套】小区东门口距离潢川中学800米，距离万达商圈3公里，离高速路口1.5公里，交通便利，特别适合住家
不足
卢浮公馆有阳光恒昌开发，2015年交房，法式园林风格，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
李万贵
2020-09-02
轩诺房产
特色
【轨道交通】小区西门50米有公交车，41路，8路47路，51路。桃李路口有9路9001路，出行方便。
【小区户型】小区共18栋楼，面积为：88106，125139，145平，三室居多，南北通透。
【小区设施】小区9号楼前面有一个300平的大花园。有廊停，小区有游乐场，小孩闲暇之余游玩。绿化好，天然的大氧吧。
【生活配套】小区东门50米有饭店，药店，超市，菜铺，生活配套齐全
不足
小区健身器材太少，希望物业及有关部门协商解决。
钟逵
2021-07-05
富利地产
特色
【小区户型】小区有两室到四室户型，主要有88平两室两厅一卫跟130多平三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化率45% 楼栋外立面包括大厅都是瓷砖，高品质小区
不足
小区一共分为四期，一期2014年交房，四期2019年交房
陈秀明
2020-07-25
祥辉房地产
特色
【轨道交通】出门向南50米就有公家车站，出行便利交通方便，
【小区户型】楼间距宽，采光好，户型漂亮，小区设计很合理，绿化多，停车方便，
【小区设施】人工湖，喷泉，绿化高达百分之四十，健身器材等一体园林式高档小区
【生活配套】出门就是步行街，吃喝玩乐一体，
不足
车位紧张，常常供应不足
张春蕾
2021-12-23
富利地产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，业主推荐大户型，120㎡三室两厅两卫
不足
小区目前地上车位不足，又乱停车现象
党志鑫
2020-04-25
安盈房地产
特色
【小区户型】小区均为板式楼小高层 18层，24层分布；总共分为四期，户型分布从85平米到211平米。
【其他描述】金座物业，物业费1.2元 24小时全天管理
【小区设施】小区内部绿化率超高，超大楼间距中间设有花园，喷泉，凉亭等设施，可供您茶余饭后足不出院欣赏美景，车位足
【生活配套】小区距离万达国际城2公里，出门500米有菜市场，小区门口便利超市已经开业
【房屋品质】有金座房地产开发商操盘，2012年交房，临火烧沟观景带，全是双层真空玻璃。
不足
目前入住率较低，物业管理费比较高。
朱安红
2020-09-12
富利地产
特色
【小区户型】小区一期二期两梯三户 128平140平139平132平南北通透88平朝南户型12号楼13号楼经典户型
【其他描述】物业费2元 管家及物业24小时 法式园林
【小区设施】11号楼和5号楼之间 负一层是俱乐部 2楼是开发商3楼是物业
【居民素质】人文素质高 入住率高达百分之六十
不足
小区优美 楼间距宽 层次分明 一期二期层高3.1米
刘永林
2019-03-31
富利地产
特色
【小区户型】小区全是两梯三户，只有中间户111和大户型154和156户型，主推154平长条厨房全明户型
【其他描述】金座物业，物业费1.2元 24小时全天管理
【生活配套】文景街对面就是新华联广场，西侧100米就是唐道，西侧500米是万达广场，休闲娱乐餐饮俱全。
【房屋品质】有金座房地产开发商操盘，2012年交房，临火烧沟观景带，全是双层真空玻璃。
不足
地下车库不足，业主停车是个问题。
白才军
2021-12-05
金屋子房地产
特色
【轨道交通】小区西门口100米出有省残联公交站（47，K2，41，501路等）出行便利，交通方便
【小区户型】小区总18栋楼，其中总高24楼有6栋楼，其余总高18楼，户型45平到220平，满足各个客户的需求
【小区设施】小区绿化率很高，法式园林建筑风格，小区里设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【房屋品质】卢浮公馆一，二期开盘时间是12年7月，交房时间是14年，二，三期开盘14年，交房为纯毛坯，高品质小区
不足
第一：入住率不高，吃饭的地方少
第二：物业费有点高
孔令元
2021-11-21
特色
【轨道交通】公交车有9-火车站、47-火车站、58-城中区市政府、9001-西门，63路-景悦 湟水湾 出行也很方便
【小区户型】本小区（1-5）8、皆为总高17楼（11、14、15-18）皆是总高18楼
【其他描述】 本小区有独特的法式园林风格、
阳光恒昌物业
【生活配套】万达广场、新华联、大润发超市、青百超市、文成路农贸市场、
【房屋品质】本小区是由小高层、高层组成 （产权年限为70年）
不足
周边环境优美，离学校较远
陈兰
2021-06-02
特色
【小区户型】小区均为一梯3户，东西户为南北通透，中间户为朝南户型，东西户面积为130平至145平，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地边有活动健身器材、儿童滑梯、凉亭、绿植品种多样，每栋楼中间有小型喷泉。
【房屋品质】小区2015年开盘，2016年底交房，小区地面均选用5公分厚石砖拼铺，楼体外立面经过专业的保温处理。
【居民素质】小区住家业主占小区70%，租户占小区25%，小区住户年龄大致30岁左右，多为年轻人，居民素质高！
不足
小区多为120平米至145平米，缺乏小户型70平米至90平米的房子。
