城北国际村小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 城北国际村位于城北区城北板块，由宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司开发。小区为高层商品房住宅，共有37栋楼，容积率约为3，小区户型面积有43㎡-62㎡左右的一居室、67㎡-98㎡左右的二居室和99㎡-136㎡左右的三居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离西宁北康医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(北川店)较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近宁张路，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有城北国际村公交站，该站停靠公交车有6路、11路、15路等，距离小区约440m有陶园小学公交站，该站停靠公交车有11路、15路、16路等，距离小区约500m有济湟路公交站，该站停靠公交车有北川万达4号线，方便居民公交出行。距离小区约900m有纬六路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.7
初中
7.5
21个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约170m有城北国际村六一幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约400m有陶园小学，该小学是公立小学。距离小区约870m有牧场中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区内还设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色和米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有37栋楼，容积率约为3，小区户型面积有43㎡-62㎡左右的一居室、67㎡-98㎡左右的二居室和99㎡-136㎡左右的三居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有1个出入口为西门，临近宁张路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1884户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 城北国际村物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
6.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.1km有万达广场(北川店)，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约100m有博然食品超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约100m有新百超市(城北店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区300m左右有西宁北康医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约90m处有李启财中西医诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约60m处有富康医药连锁(首泽大药房)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有经一路农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门800m左右有西宁农商银行(陶家寨支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约660m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区800m左右是西宁市公安局城北分局生物园区派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.7km处是西宁市海棠公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.6km处有迪拜纯K，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约110m有雨天网咖，居民闲暇时上网很方便。距离小区约80m有一健身游泳(三店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买43㎡-62㎡左右的一居室、67㎡-98㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择99㎡-136㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离西宁北康医院较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住43㎡-62㎡左右的一居室或合租67㎡-98㎡左右的二居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择99㎡-136㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费