中海河山郡小区测评
7.9
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

中海河山郡位于城北区城北板块,由央企中海集团打造,为商品房住宅;小区为小高层住宅,一期二期共有30栋楼房,容积率为1.5,小区户型面积有101㎡-188㎡左右的3居室到5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为35%,中心有花园、休闲凉亭,内部配套设施完善,方便居民日常休闲娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 小区距离约2.0km有王府井百货(五四大街店),居民购物方便。
缺点
  • 小区距离约1.8km有垃圾中转站,会有异味,对居民生活会有影响;
  • 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区191m左右有中海·河山郡公交站,65路公交车停靠此站,距离小区约206m有西宁市博物馆公交站,停靠65路公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区723m左右有京藏高速/兰西高速/G6入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于77% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.8

初中

8.0

55个

附近幼儿园

16个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区249m左右有风车幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区141m左右有小桥大街小学,是一所公立小学。距离小区667m左右有沈那中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约为35%,中心有花园,花园内景观层次丰富,还配有休闲凉亭,方便居民乘凉观赏,小区道路两侧分布有绿植和树木,比较茂盛,空气清新,方便居民饭后散步休闲;小区公共配套设施较为齐全,有羽毛球场、乒乓球场、排球场等,方便居民打球锻炼身体;小区还建有儿童游乐设施和健身设施,方便居民休闲锻炼,孩子也有玩耍娱乐的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米白色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象,整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区为小高层住宅,有2梯2户、2梯4户,一期二期共有30栋楼房,容积率为1.5,小区户型面积有101㎡-188㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于建设巷14号,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3688户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 健身器材;
  • 排球场。
物业服务
小区保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生;小区物业管理完善,全天贴心式服务,每栋楼都配有专门楼管员,24小时为业主服务;小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施;业主报修,物业及时派人上门维修。
安保
小区内配备多名安保人员,24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共3500车位
  • 地下3500个
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月,地下260.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

8个

便利店

商业配套
小区距离约2.0km有王府井百货(五四大街店),居民逛街购物方便。距离小区730m左右有惠客家超市(小桥店),方便居民购买日常所需。距离小区928m左右有三品味道,居民就餐方便。
医疗资源
距离小区435m左右有西宁市城北区中医院(小桥大街分院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区212m左右有城北区汪永胜中西医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区208m左右有仁兴堂大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区328m左右有小桥建南巷农贸市场,居民买菜方便。距离小区469m左右有中国工商银行(西宁城北门源路支行)、中国建设银行(西宁小桥支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区293m左右有中国电信(建北巷营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区783m左右有柴达木公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.6km左右有西宁市人民公园,为3A景区,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约802m有西宁市城北区政府小桥大街街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区833m左右有环球国际影城(小桥国太旺座店),居民闲暇时观影很方便。距离小区637m左右有金土地量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区约52m处有回春堂盲人按摩足疗店,居民下班可以来此按摩,放松身心。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的购房者来说,建议购买101㎡左右的3居室,面积相对较小,资金压力较小。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说,可以选择面积为188㎡左右的5居室,空间相对较大,房间数也比较多,可以让每个家庭成员都拥有自己的个人空间,居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好,附近医疗资源较为丰富,业主可重点关注家里有老人的家庭,有利于房屋出售。建议有车位的业主出售时可携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族合租101㎡左右的3居室,可以均摊各项费用,降低生活成本。如果是家庭租户,建议整租面积为188㎡左右的5居室,空间较大,活动范围宽敞,居住体验更佳。
用户评价
8.2 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区环境较好,空气清新,卫生干净整洁,居住比较舒适;小区周边配套完善,居民生活便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多以3代人为主,经常能看到小区居民聚在一起聊天,相处比较融洽,还有部分业主为上班族,文化程度较高,小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费