绿地国际花都(一期)小区测评
6.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地国际花都位于城北区城北板块。小区是由高层建筑组成。小区户型面积有约88㎡到142㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区绿化较好，绿植以草坪为主，草坪上种植有一些常青树木。小区距离北海公园和万达广场(北川店)较近，不管是购物还是散步都非常方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(北川店)约574m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离青海久美藏医院约1.3km，居民看病较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近静雅路，影响部分居民休息；
- 小区周边公司较为，早高峰较为拥挤。
地段交通
7.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
石头磊公交站距离小区约139m，6路、11路、15路等停靠此站，北川万达广场西公交站距离小区约452m，北川万达1号线、北川万达2号线、北川万达3号线等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离静雅路约348m，自驾游较为方便。
附近学校
6.5 分
高于61%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.7
初中
7.2
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
小区距离西宁市城北区第一幼儿园约1.2km，是私立幼儿园。静雅小学距离小区约279m，是公办学校，接送孩子上学方便。西宁市体育实验中学距离小区约928m，是公办学校。小区居民接送孩子上学较为方便。
居住品质
7.5 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区从内部环境整体来看，清洁程度较好。小区路面维护较好，没有出现破损的情况，且小区道路规划合理，颜色设计合理新颖。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，道路干净整洁，卫生情况保持的比较好。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体排列有序，建筑特色不明显。物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区户型面积有约88㎡到142㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区位于青海省西宁市城北区宁张路与刘家沟路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4566户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 快递柜。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫路面卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.4
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(北川店)约574m，能够满足居民的购物需求。安琪生活超市距离小区约99m左右，距离较近，日常购物方便。优久便利超市距离小区约209m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离青海久美藏医院约1.3km，居民看病较为方便。宁大路一社区卫生服务站距离小区约466m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约116m是富康医药连锁世源大药房(张孟线店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离经一路农贸市场约1.1km，居民买菜较为方便。距离小区约796m处有中国移动(宁张路营业厅)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(宁张路营业厅)距离小区约1.2km，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
河北腾发油脂驻青海办事处距离小区约2.2km，居民可以在这里咨询一些问题。北海公园距离小区约1.7km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
忆松足疗店距离小区约102m，居民可以在这里放松心情。儿童乐园距离小区约1.3km，可以在这里玩耍。泊瀚娱乐距离小区约1.5km，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于夫妻购房者来说，这里142㎡的3居室是一个不错的选择，能满足每个家庭成员的购物需求，适合购买。对于预算不充足的人群来说，这里88㎡的2居室，总价较低，适合购买。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。小区距离菜市场较近，业主可以适当的调整价格，能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择整租面积约为142㎡的3居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里88㎡的2居室，总体支出以及租金相对较小，能有效减少支出。
用户评价
7.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，绿植较多。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费