- 港欧东方花园
- 8978 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湟中路189号
- 西房集团龙华地产
- 东方物业管理公司
小区概述
- 港欧东方花园小区位于城东区城东板块，由西房集团龙华地产开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.6；小区的主力户型为98㎡左右的2居室和129㎡左右的3居室；小区绿化率为35.02%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近西宁王府井生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35.02%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼距较小，影响部分低层的户型采光；
- 部分户型临近康南路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约272m有第五人民医院西公交站，该站停靠K2路公交车；距离小区约326m有东川警苑小区公交站，该站停靠36路、85路、301路公交车；距离小区约428m有湟中路南口公交站，该站停靠43路、71路、81路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约365m有康南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约181m有西宁市城东区民族林园艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约561m有西宁市园山回族小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有青藏铁路花园学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.7
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约35.02%，小区内有花园和廊亭，放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内道路旁和楼栋周围有绿化带，种有较多绿植，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.6；小区的主力户型为98㎡左右的2居室和129㎡左右的3居室；小区楼间距较窄，部分底层的户型采光不好。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近康南路；东南1门靠近小区6A号楼，此门仅行人通行；停车场靠近小区3号楼；东南2门靠近中国福利彩票。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东方物业管理公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共12900车位
- 地上12030个，地下870个
车位比
- 1:3.37
停车费
- 地面120.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有西宁王府井生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约269m有世纪华联超市(西宁店)，居民日常采购比较方便；距离小区约12m有豪喝酒拉拉(康南路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约706m有青海省第三人民医院，方便居民就医；距离小区约515m有李风格中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约103m有神康药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约281m有康南农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约379m有中国建设银行(西宁昆仑东路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约350m有中国联通智慧家庭服务站(南山东路合作店)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约490m有梨园公园，方便居民晨练和散步；距离小区约947m有城东区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约803m有城东区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约363m有影城(广汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约560m有百城记音乐火吧KTV(湟中路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约218m有达美健身会所，居民健身比较方便。
港欧东方花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9171元/㎡
0.13%
02-11
9183元/㎡
0.13%
02-18
9184元/㎡
0.01%
02-25
9165元/㎡
0.21%
03-03
9149元/㎡
0.17%
03-10
9120元/㎡
0.32%
03-17
9081元/㎡
0.43%
03-24
9052元/㎡
0.32%
03-31
9032元/㎡
0.22%
04-07
9009元/㎡
0.25%
04-14
8985元/㎡
0.27%
04-21
8978元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9626元/㎡
2.31%
2023-06
9575元/㎡
2.68%
2023-07
9482元/㎡
3.7%
2023-08
9304元/㎡
5.89%
2023-09
9310元/㎡
5.57%
2023-10
9215元/㎡
7.32%
2023-11
9221元/㎡
6.09%
2023-12
9206元/㎡
5.63%
2024-01
9186元/㎡
5.53%
2024-02
9174元/㎡
5.15%
2024-03
9052元/㎡
5.96%
2024-04
8978元/㎡
6.74%
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