新世纪花园小区测评
7.5
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

新世纪花园位于城北区城北板块,由西宁集团龙华地产开发,于2003年竣工;小区由26栋小高层住宅楼组成,容积率约为1.7;小区户型面积大约在50㎡-167㎡之间,为1房到5房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区有小广场,运动设施也比较多,方便居民锻炼身体,还有凉亭供居民休息。

小区优缺点

优点
  • 小区楼栋维护较好,外立面较美观;
  • 小区距西海路农贸市场较近,居民日常采买较方便。
缺点
  • 小区距山河加油站较近,有一定的安全隐患;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.4 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约119m处有新世纪花园公交站,有1路、6路、11路等公交车停靠,方便居民乘坐;距小区约605m处是京藏高速/宁张路(路口),居民自驾出行也比较便捷。整体来说小区周边的交通配套较完善,出行较便利。
附近学校
7.3 高于78% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.0

初中

7.5

34个

附近幼儿园

5个

附近小学

11个

附近初中

小区周边学校较多,距小区约156m处是城北区中心幼儿园,孩子上学不够方便;距离小区约1km处是陶园小学,该校是公办小学。西宁市城北区山川学校距小区约562m,为公办学校,综合来说小区周边的教育配套比较完善。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

7.1

环境概况
小区内灌木较多,还有部分树木,夏季时绿意较浓,一片生机;小区内有儿童游乐设施、健身设施等,方便居民休闲娱乐;小区内有休闲凉亭,平时很多老人喜欢聚在这里聊天,氛围较好。
建筑特色
该小区的建筑板型比较方正,楼栋比较简约大气;楼栋外立面以咖色和灰色系为主,色调较深,比较耐脏;小区于2003年竣工,竣工时间较长,但楼栋外立面未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由26栋小高层住宅楼组成,容积率约为1.7;小区户型面积大约在50㎡-167㎡之间,为1房到5房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区均为一梯两户,楼栋间距较大,采光不错。
出入口
小区有4个出入口;小区正门在16号附近,北门在宁张路东侧附近,西2门在27号附近,南1门在小桥大街20号附近,这4个出入口为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1471户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较到位,保洁人员态度也很随和;小区内的健身器材、儿童游乐设都能够正常使用,花园景观也维护较好;对业主的问题基本能够及时给予解决。
安保
小区的安保做的比较好,配备安保人员轮流值岗,每天会在小区巡逻;小区内还设有门禁,外来人员也会进行询问;小区有安装监控系统,系统也与110联网,如果居民有安全问题,周边民警可以及时赶到,居民居住安全度高。
物业信息
物业信息
  • 青海国瑞物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
7.1 高于78% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.9

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

1个

便利店

商业配套
在小区2.3km左右有北川万达广场(三期),该商场在建中,建成后居民逛街购物更加方便。距小区683m左右有新百超市(城北店),约143m处还有好易得超市,可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
距小区约838m为山川人民医院,是一家综合医院,居民就医方便。小区附近约401m有陶家寨村卫生室,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区1km左右有西海路农贸市场,里面菜禽蛋肉较多,居民可以来此购买食材;距离小区154m左右有西宁农商银行(陶家寨支行),居民办理银行理财等相关业务十分方便。整体来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
距离小区约611m有云隐足道养生,居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;新动力健身距离小区734m左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区631m左右有趣尚网咖,非常受年轻朋友的喜欢,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果资金不够充足且是单身一族,建议可以选择约50㎡的1房,该户型比较实用,能够满足单身或夫妻二人的居住空间,总价较低,经济压力也较小;如果家庭成员较多,资金准备比较充裕,可以选择约167㎡的5房高层,能够满足家庭成员居住空间,视野也比较开阔,是不错的置业选择。
卖房建议
小区周边有大型菜场、银行和大型医院等配套,比较适合老人居住,业主可面向家中有老人或是想要养老的人群出售,可能会增加出售几率。小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区有适合单身整租的小户型,也有适合家庭租住的多房户型,对于单身租房人士,可以选择面积为50㎡左右的1房,房屋建筑面积小,租金相对较低,且小区周边交通便捷,通勤方便;对于家庭成员租户,可以选择整租面积为105㎡左右的3房,能够满足三代人的居住空间,小区周边距菜场较近,在此租住日常采购食材比较方便。
用户评价
8.1 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,居住比较舒适。小区距菜场较近,还有在建的商场,建成后居民逛街购物也非常便利。小区居民素质较好,大家相处比较和谐,综合来说在此居住优点较多。
业主特征
小区竣工时间较长,业主大部分是在此居住较长时间的居民,邻里关系较好;小区居住的多半是老人;小区还有一部分居民是年轻白领,素质不错;综合来说小区内的居民相处的比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费