东府嘉和小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东府嘉和位于西宁市城东区城东板块，竣工于2015年，由青海新千房地产集团开发建设。小区一共有12栋楼，户型面积区间为71㎡到118㎡左右，户型为1居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 距离小区约1.3km有东胜公园，是居民散步休闲的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近贵安路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约125m有东府嘉和小区（市第十四中学）公交站，此站停靠25路公交车，距离小区约130m有市第十四中学（东府嘉和小区）公交站，此站停靠43路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约725m就是贵南路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.3km有童心特色艺术幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约690m有西宁市韵家口小学，这是一所公办学校；距离小区约290m有西宁市第十四中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.4 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区内有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有12栋楼，户型面积区间为71㎡到118㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南门、北门、西门，其中西门临近7号楼，南门临近华军超市，北门临近11号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，整个小区干净整洁；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全；小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，住户的生命财产安全能够得以保障。
物业信息
物业信息
- 青海双益置业物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有海亮商业广场，是居民购物逛街的好选择；距离小区约95m有家世客超市，居民购买日用品方便；距离小区约1.2km有河湟韵互助饭馆（团结桥总店），居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.3km有中国水电四局西宁中心医院，居民看病就医比较方便；距离小区约975m有韵家口村卫生室，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约130m有新绿洲医药连锁，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约5.4km有曹家寨农贸市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约1.1km有中国邮政储蓄银行（西宁市团结桥支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约1.2km有中国移动（三星店），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.2km有车管所驾驶证审验大厅，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.3km有湟乐公园，居民闲暇时间可以和家人朋友来这里游玩；距离小区约8km有城东区图书馆，距离小区比较远，有时间的居民可以来这里阅读。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是新鑫足疗，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.2km是旺角台球俱乐部，有兴趣的居民可以来这里打台球；距小区1.7km左右有迈博健身中心（海亮商业广场店），居民下班后可到此健身。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择93㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择118㎡左右的3居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边配套资源不是很完善，业主可以适当调整价格，可能会在短时间内找到买家；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租93㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住118㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便。
业主特征
小区居民大部分都是上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费