永宁白金公寓小区测评
8.0
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

永宁白金公寓位于城北区城北板块,于2013年竣工,由青海永宁地产开发。小区由3栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为5.4。小区户型面积有48㎡-52㎡左右的1居室、76㎡-100㎡左右的2居室和126㎡左右的3居室,户型方正。小区为城北区首个大型商住高档建筑群落,也是城北区规模最大地标性公园社区。

小区优缺点

优点
  • 距离小区590m左右是青海省西宁市第二人民医院,居民就医方便;
  • 距离小区1.2km左右是王府井百货(五四大街店),居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区靠近柴达木路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.5 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区70m左右是小桥十字西公交站,有4路、16路和65路等公交停靠。距离小区160m左右是海西路口公交站,有18路公交停靠。距离小区220m左右是小桥公交站,有1路、6路、12路和13路等公交停靠。距离小区180m左右是新宁路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 高于62% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.9

初中

8.0

53个

附近幼儿园

17个

附近小学

17个

附近初中

距离小区340m左右有健康2号幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区630m左右是西宁市祁连路小学,该学校是一所公办小学。距离小区750m左右是小桥大街小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是沈那中学,该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为36%,植被占比较大。小区道路两旁植被茂盛,居民饭后可以在小区内散步。小区内有凉亭,居民可以在凉亭下休息,丰富了居民的生活。小区内有健身设施,为业主提供了完善的娱乐配套,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面以白色涂料为主,防潮保温效果好。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由3栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为5.4。小区户型面积有48㎡-52㎡左右的1居室、76㎡-100㎡左右的2居室和126㎡左右的3居室,户型方正。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有西南门、南门、东门和停车场共4个出入口。小区西南门出入口位于柴达木路,靠近西宁市人力资源和社会保障局。南门出入口位于柴达木路,靠近小桥十字西公交站。东门出入口位于小桥大街,靠近喜阳阳爱婴孕婴儿童生活馆(小桥店)。停车场出入口位于柴达木路,靠近铭泰烟酒超市。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1066户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.4
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区管理认真负责,物业口碑好。小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区安保系统完善,物业处理问题及时。小区楼栋外立面较新,物业维护及时。小区车位不足,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,并与公安联网,安全性高。小区安保措施完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为青海置硕物业。
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共320车位
  • 地上120个,地下200个
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区1.2km左右是王府井百货(五四大街店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是畅品超市(海西西路店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约240m是美渝石锅鱼(祁连路店),距离小区280m左右是老七川菜馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区590m左右是青海省西宁市第二人民医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区1.1km左右是青海省交通医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区250m左右是汪永胜中西医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是众生堂医药(贵清大药房),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区460m左右是青海省西宁城北农贸市场,居民购买食材方便。距离小区120m左右有中信银行(西宁小桥大街支行),距离小区140m左右是交通银行(西宁城北支行),居民可以去办理金融业务。距离小区190m左右是中国联通(小桥大街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区830m左右是西宁市人民公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区960m左右是城北区图书馆,居民可以去阅读图书,丰富知识。距离小区50m左右是西宁市人力资源和社会保障局,距离小区60m左右是西宁市城北区政府小桥大街街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区250m左右是环球国际影城(小桥国太旺座店),居民周末可以去看电影。距离小区约270m处是子晨音乐酒吧,居民可以跟朋友来此喝酒。距离小区约310m是英皇KTV(小桥大街店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区530m左右是亚云盲人按摩(小桥店),居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
资金有限的新婚夫妇可以选择48㎡-52㎡左右的1居室,户型面积小,总价低,可办理分期贷款减轻压力。三口人居住的家庭可以选择76㎡-100㎡左右的2居室,三代人居住的家庭可以选择126㎡左右的3居室,小区距离菜市场较近,居民日常生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区周边公交线路较多,交通便利,建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租48㎡-52㎡左右的1居室,也可与同事合租76㎡-100㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以整租126㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边生活配套齐全,能够满足生活居住需求。
用户评价
8.3 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,周边公交线路较多,居民出行方便。小区周边医疗配套齐全,居民诊病方便。小区周边商业配套齐全,居民购物方便。小区车位不足,居民停车不方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以自住为主,居民整体素质较好。小区老人和小孩较多,居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高,邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费