- 九号公馆
- 8550 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海西路
- 南波湾房地产开发有限公司
- 青海银泰物业
小区概述
- 九号公馆位于西宁市城北区城北板块，由南波湾房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为2.3。小区共有25栋楼，均为超高层住宅，小区户型面积有117㎡-179㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（西宁海湖店）较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车不便；
- 小区临近海西路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约104m处是文苑桥西公交站，有31路、69路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区394m左右是通海桥，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约399m处有小荷幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区940m左右有马坊小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处是西宁市西川中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为36%，环境较好。小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃。小区的设施比较齐全，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的好地方，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色的涂料为主，装修基调比较现代。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约11842㎡，总建筑面积约183453㎡。小区共有25栋楼，均为超高层住宅，容积率约为2.3。小区户型面积有117㎡-179㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有7个出入口。北门在小区北侧中间位置，北1门在小区西北角，北2门在北1门以东，西门在北1门以南，南门在靠近西南角的位置，朝向南，北4门在北门以东，东门在小区东南角，人车均可通行，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 长椅。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 青海银泰物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有万达广场（西宁海湖店），居民休闲逛街购物方便；距离小区约200m处是达鲜百货超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约828m处有朱八厨特色菜主题餐厅，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约916m有西宁红联中西医结合医院，距离小区较近；马坊卫生室距离小区约605m，居民身体不适就医方便；距离小区约204m有新绿洲医药连锁海西路大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区686m左右有农产品市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约761m处有中国农业银行（西宁城西文华路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区866m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有倾城皇府（万达店），喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约1.2km处有艾克丝电竞，喜欢电竞的居民可以来此。
九号公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8750元/㎡
0%
02-11
8750元/㎡
0%
02-18
8751元/㎡
0.01%
02-25
8751元/㎡
0%
03-03
8750元/㎡
0.01%
03-10
8744元/㎡
0.07%
03-17
8721元/㎡
0.26%
03-24
8692元/㎡
0.33%
03-31
8659元/㎡
0.38%
04-07
8639元/㎡
0.23%
04-14
8585元/㎡
0.63%
04-21
8550元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9031元/㎡
2.21%
2023-06
9209元/㎡
4.24%
2023-07
9094元/㎡
3.61%
2023-08
8771元/㎡
2.11%
2023-09
9018元/㎡
9.61%
2023-10
9032元/㎡
13.74%
2023-11
8968元/㎡
16.57%
2023-12
8784元/㎡
15.72%
2024-01
8750元/㎡
13.75%
2024-02
8751元/㎡
6.2%
2024-03
8692元/㎡
0.13%
2024-04
8550元/㎡
3.93%
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