隆豪经典小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

隆豪经典位于城北区城北板块,由青海隆豪置业有限公司开发,于2013年竣工;小区由27栋多层组成;小区户型面积大约在84㎡-157㎡之间,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区内除了绿植,还有比较多的休闲设施,如凉亭、健身器材、儿童娱乐设施等,方便居民使用。

小区优缺点

优点
  • 小区距万达广场(北川店)较近,居民逛街购物较方便;
  • 小区距经一路农贸市场较近,居民采买比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车困难;
  • 小区距纬三路/经一路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,陶园小学公交站距小区约266m,有1路、6路、11路等公交车停靠,方便居民乘坐。小区距纬三路/经一路(路口)约489m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

7.3

19个

附近幼儿园

4个

附近小学

9个

附近初中

距小区约379m处有青葵幼儿园,孩子入学方便;在小区约213m处是陶园小学,该校是公办学校;距小区约947m处有西宁市第二职业技术学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
7.9 高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

7.0

环境概况
小区内高矮植被都有,生长比较茂盛,园区还有凉亭,方便居民休闲。小区内有健身器材,方便老人闲暇时锻炼身体。小区内还有供小朋友玩耍的娱乐设施,平时很多家长喜欢带孩子在这里玩耍,氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,建筑板型比较方正。外立面以白色和黄色为主,整体色调较浅,观感较好。小区于2013年竣工,房龄较新,楼栋外立面较美观。
楼栋分布
小区由27栋多层楼组成;小区户型面积大约在84㎡-157㎡之间,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区为一梯两户、一梯三户和两梯四户,户型南北通透。
出入口
小区有2个出入口;小区东门在宁张路131号附近,东1门在小桥大街附近,这两个出入为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1337户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 中心广场;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁。物业工作人员也会对园区公共设施进行维修,让居民能够安心使用。
安保
小区门口有安保亭,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有监控摄像头,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 城北生物园区管委会
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
6.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较成熟,距小区约1.9km有万达广场(北川店),居民逛街购物较方便;距离小区482m左右有新百超市(城北店),约174m处有惠心篮超市,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
距小区约264m处有西宁北康医院,该院为综合医院。距离小区约832m处有石头磊卫生室,可为居民提供简单的诊疗服务,综合来说小区周边的医疗资源比较多,居民健康有保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟,距小区约671m处有经一路农贸市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约370m左右有招商银行(生物园区支行),可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区788m左右有泊瀚娱乐,喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区631m左右有郑远元修脚,居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说,可以选择84㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小,且该小区竣工时间较短,作为婚房置业是不错的选择;对于经济预算充足的家庭,可以选择147㎡左右的4房,房屋建筑面积较大,房间较多,居住舒适度较高。小区附近有万达广场(北川店)、经一路农贸市场等配套,居民日常生活需求能够得到较好的满足。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区的车位不够充足,如果业主自己有车位,跟房屋一同出售,也可能增加房屋出售的几率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套84㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择128㎡左右的3房,户型面积相对较大,房间较多,居住体验更佳。
用户评价
8.4 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套较完善,居民日常生活较便利;小区内有比较多的休闲设施,居民平时比较喜欢在此玩耍,比较热闹;整体来说居民体验相对较好。
业主特征
小区以自住居民为主,人员流动性小,居住氛围好。小区居民多为三代同堂,老人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。小区业主大多是工作较稳定的白领阶层,个人素质较好,综合来说小区居民的关系相处较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费