昌运世纪村小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 昌运世纪村小区位于城东区城东板块，于2009年竣工，房龄较老。小区是由青海兴隆物业管理有限公司开发完成。小区楼栋是由29栋左右的多层和高层住宅组成，容积率为2.17，小区户型面积有71㎡-160㎡左右的二居室到五居室，户型适合刚需和改善人群。 小区绿化率为37.6%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离西宁王府井生活广场较近，方便居民购物；
- 小区距离青海省第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金科·凯旋广场东公交站约294m，21路、23路、59路公交在该站点停靠；小区距离金科·凯旋广场西公交站约305m，81路公交在该站点停靠；小区距离城东区政府公交站约332m，36路、82路、85路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西和高速/Ｇ０６１２/西宁南绕城高速入口约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
47个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
昌运世纪村幼儿园距离小区约71m，是一所私立幼儿园；西宁市园山回族小学距离小区约662m，是一所公立学校；西宁市第一私立高中距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为37.6%，环境较好；小区内有喷泉，多处设有凉亭，方便居民休息和乘凉；小区内设有篮球场、活动广场等运动场地，方便居民锻炼身体；小区内卫生打扫较为及时，路面没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的多层和高层住宅组成，容积率为2.17，小区户型面积有71㎡-160㎡左右的二居室到五居室，户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区有6个出入口，西门位于阿穆羊肉抓面的北侧；东北门位于小过年餐饮的东侧；东门和南门分别位于金轮汽车装饰的东侧和西侧；东北1门紧邻西门；地下停车场位于21号的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1981户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 活动广场。
物业服务
小区物业24小时全天管理，保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区绿植也会定期修剪，保持环境美观。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，门口均有保安24小时轮岗值班，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 青海兴隆物业有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面260.00元/月，地下310.00元/月
生活配套
7.9 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
7个
便利店
商业配套
西宁王府井生活广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；顺客隆综合超市距离小区约40m，方便居民购买日常用品；尕胖炕锅王距离小区约948m，方便居民就餐。
医疗资源
青海省第三人民医院距离小区约645m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；德令哈路社区卫生站距离小区约747m，可以解决居民的基本健康问题；富康医药连锁(昌运大药房)距离小区约69m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
城东大型综合农贸市场距离小区约296m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(西宁华庭支行)、中国邮政储蓄银行(德令哈路)距离小区约187m，方便居民办理理财业务；中国移动西宁城东大众片区营业厅距离小区约119m，方便居民办理通信业务。
公共资源
苦水沟公园距离小区约824m，方便居民日常休闲；城东区图书馆距离小区约591m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
铁元素健身馆距离小区约326m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；星漫网咖距离小区约376m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；顶格乔氏台球距离小区约737m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需人群来说，建议选择71㎡左右的二居室，户型面积适中，可以办理分期贷款，经济压力较小。对于一些二胎家庭来说，建议选择160㎡左右的五居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边生活配套完善，环境较好，业主可以将房屋出售人群定位到对环境及生活便利有要求的人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。家庭租户可以选择160㎡左右的五居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，保洁人员工作认真负责，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便；小区周边生活配套完善，居民生活便利；居民的居住体验不错。
业主特征
小区基本都是老人和青年人士较多，少数民族较多，多元素民族文化交融，相处和谐；两室多为两代人居住；小区内也有较多三代居住家庭，小孩相对较多，会有老人来帮忙照顾孩子，傍晚的时候老人在广场散步遛弯，孩子们在广场玩耍，邻居之间和睦相处，居住气氛十分和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费