城馨朝阳尚城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 城馨朝阳尚城小区位于城北区城北板块，于2013年竣工，由西宁青海汇通房地产开发公司开发完成。小区总占地面积约25333㎡，总建筑面积约140175㎡，共有4栋楼，容积率约为1.31。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离西海路农贸市场较近，居民买菜较方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约27m是天峻桥北公交站，有13路、70路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离京藏高速/朝阳东路(路口)约48m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小天使幼儿园(朝阳西路店)距离小区约631m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.7km左右有西宁湟川双语国际学校，该校是一所民办学校；西宁市城北区山川学校距离小区约520m，该校是九年制学校。
居住品质
8.1 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种有一定的绿植，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃。小区内有健身器材、凉亭等设施，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以蓝白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约25333㎡，总建筑面积约140175㎡，共有4栋楼，容积率约为1.31。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。南门靠近京藏高速，西门靠近朝阳西路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1617户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西宁朝阳商城经营管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面180.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；距离小区约61m有顺馨超市(朝阳东路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；柠栀便利店距离小区约317m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
西宁市城北区中医院(小桥大街分院)距离小区约1.6km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约176m有朝阳社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，西海路农贸市场距离小区约1.4km，居民可来此选购所需菜品；距离小区171m左右有中国移动(朝阳西路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区77m左右有尚城网咖，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区332m左右有盲人按摩足疗，居民可以来此按摩放松。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择40㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择124㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择40㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择124㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高；小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为白领人士，文化水平较高、整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费