- 茂源海湖阳光
- 7759 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柴达木路130-2号
- 青海瑞金房地产开发有限公司
- 青海隆瑞物业管理
小区概述
- 茂源海湖阳光位于城北区域城北板块，竣工于2012年，房龄较新，由青海瑞金房地产开发有限公司开发完成，小区容积率1.7，小区共有57栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有48㎡-49㎡左右的1居室，67㎡-102㎡左右的2居室，103㎡-140㎡左右的3居室，小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.8km是万达广场(西宁海湖店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋为多层建筑，居民上下楼不方便；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约390m是马坊东公交站，该站停靠4路、26路、42路等公交。距离小区480m左右是文苑桥东公交站，该站停靠69路公交，小区附近约570m还有马坊公交站，该站停靠928路、931路、932路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约375m是洁神路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.2
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
金百灵幼儿园距小区约70m，该幼儿园是一所私立幼儿园，博雅小学距小区约340m，该学校是一所公立小学，西宁市第七中学文博校区距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以白色涂料为主，底层搭配灰色墙砖，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率1.7，小区共有57栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有48㎡-49㎡左右的1居室，67㎡-102㎡左右的2居室，103㎡-140㎡左右的3居室。
出入口
小区设有东南门一个出入口，靠近洁神路，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2104户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 青海隆瑞物业管理
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上130个，地下70个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.8km为万达广场(西宁海湖店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约105m有全家福生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约900m处有龙江海鲜城(钻石店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有西宁海湖医院，该医院为一所二级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约790m有中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约55m有富康医药(茂源海湖阳光西南)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区480m左右的蓝马坊平价农贸市场，比较便利；距离小区535m左右有中国建设银行(西宁马坊支行)，居民办理银行业务方便；距离小区225m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区760m左右是城北分局马坊派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.7km处是海湖湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有西宁银河欢乐影城(杜比全景声激光巨幕店)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有成都星空量贩KTV(海湖店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约560m有综合健身中心，方便居民健身锻炼。
茂源海湖阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8177元/㎡
0.22%
02-25
8149元/㎡
0.34%
03-03
8078元/㎡
0.87%
03-10
7991元/㎡
1.08%
03-17
7908元/㎡
1.04%
03-24
7861元/㎡
0.59%
03-31
7848元/㎡
0.17%
04-07
7815元/㎡
0.42%
04-14
7802元/㎡
0.17%
04-21
7789元/㎡
0.17%
04-28
7763元/㎡
0.33%
05-05
7759元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8715元/㎡
0.77%
2023-07
8624元/㎡
0.88%
2023-08
8373元/㎡
3.0%
2023-09
8365元/㎡
1.62%
2023-10
8301元/㎡
1.08%
2023-11
8184元/㎡
1.93%
2023-12
8131元/㎡
2.19%
2024-01
8061元/㎡
2.37%
2024-02
8167元/㎡
1.76%
2024-03
7861元/㎡
7.68%
2024-04
7781元/㎡
10.65%
2024-05
7759元/㎡
10.75%
茂源海湖阳光问答
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