小区环境较好，小区内多绿植，造型比较精美，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。总体绿化不错，小区内大小道路较多，小区配有凉亭，供居民休憩，这些地方都有专门的保洁人员定时清扫，来确保环境能满足住户需求。

小区建筑风格偏简约大方，外立面是米黄色涂料；小区于2012年竣工，居民和物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。

小区容积率约为3.2，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为127㎡-240㎡，户型方正，南北通透。适合改善型人群居住。

小区主要出入口在西宁市城西区西关大街与文逸路交叉路口往西约100m（湟川双语国际学校东侧约100m）；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业认真负责，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施进行维护。物业比较尽责，服务较好。

小区安保系统比较完善，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

小区周边商业资源丰富，西宁新华联购物中心距离小区约937m，是一家综合购物中心，方便居民购物；大润发（西宁新华联购物中心店）距离小区约1km，商品齐全，方便居民日常生活；悦宾楼食府（海湖店）距离小区约663m，方便居民就餐。

小区周边医疗资源丰富，西宁海湖医院距离小区约1.1km，该医院是一家综合医院，方便居民就医；殷家庄村卫生室距离小区约376m，可以解决居民的基本健康问题；西宁康之旭大药房距离小区约222m，药品齐全，方便居民购药。

小区周边生活资源丰富，综合农贸市场距离小区约431m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行（西宁西川南路支行）距离小区约187m，方便居民办理理财业务；中国电信（昆仑西路营业厅）距离小区约298m，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源丰富，行知公园距离小区约473m，全天免费开放，方便居民日常休闲；青海师大城西校区-图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；上海市政府驻西宁办事处距离小区约651m，方便居民日常办事。

小区周边娱乐资源丰富，乐道台球馆距离小区约647m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；桔子瑜伽（西宁金座晟景店）距离小区约776m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；玥来玥美距离小区约442m，环境干净，小区的年轻女性经常到此美容。

对于打算安置老人的购房者，建议购买160㎡左右的2居室，空间大，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些改善型的二胎家庭来说，建议选择240㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区的户型偏大，更适合改善置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于白领来说，建议租住约160㎡的2房，面积相对来说比较大，可以选择合租；对于商用或有孩子的家庭租户来说，建议租住240㎡左右的3房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上居民素质方面，收入方面都比较高。小区业主大多为中老年居民，主要看中了小区的位置和环境。