隆豪万利园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 隆豪万利园小区位于城东区城东板块，为商品房住宅；小区于2013年竣工，房龄较新；小区容积率约为2.98，约有21栋楼，为高层建筑；小区户型为70㎡-152㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型方正、南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.8km左右有西宁吾悦广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离西和高速较近，居民高峰期上下班会有拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区124m左右有九眼泉路公交站，停靠公交71路，居民可乘坐公交车上下班。南山东路/民和路(路口)距离小区485m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.3
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区209m左右有春晓艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有西宁市康南小学，是一所公办学校。距离小区1.0km左右有西宁市世纪职业技术学校(金汇路)，是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区建有喷泉，极具欣赏特色。小区内设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区还建有儿童游乐设施，经常有居民带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色涂料刷制而成，外观简约大气，设计美观。小区房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区容积率约为2.98，约有21栋楼，均为高层建筑；小区户型为70㎡-152㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型方正、南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和一个地下停车场，北门靠近九眼泉路，西门靠近民和路，东北1门位于民和炕锅王的东侧，以上3个出入口人车均可通行。地下停车场靠近西门，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区房屋外立面保持较好，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 隆毫物业管理公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上530个，地下670个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1.8km左右有西宁吾悦广场，居民购物方便。距离小区107m左右有付堂超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有青海福利慈善医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区374m左右有曹家寨村卫生室，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区2.0km左右有曹家寨农贸市场，居民可到此处买菜。距离小区776m左右有中国建设银行(西宁经济技术开发区支行)，方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区2.3km左右有影城(广汇店)，居民可到此处观看电影。距离小区290m左右有足攻略专业修脚，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的单身一族可选择70㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。152㎡左右的3居室适合资金充足的改善型购房者居住，户型大，房间多，居住空间大，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。
租房建议
对于新婚夫妇来说，建议租住70㎡左右的1居室，面积相对较小，租金相对较低；对于3代人共同居住的租户来说，建议租住152㎡左右的3居室，房子空间较大，居住更加舒适。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。还有一部分业主多为年轻人，上班族较多，文化程度高。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费