利源小区小区测评
7.7
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

利源小区位于城东区城东板块,由青海新力房地产开发有限责任公司开发,于2013年竣工,房龄较新;小区共有10栋楼,为高层建筑;小区户型为92㎡-143㎡左右的2到3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 距离小区1.2km左右有曹家寨农贸市场,居民买菜较为方便。
缺点
  • 小区距离京藏高速较近,居民上下班高峰期会有拥堵;
  • 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.8 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行;距离小区91m左右有民和路桥东公交站,停靠公交32路、33路、102路等多路公交;居民可乘坐公交车上下班。互助路与民和路桥交叉口距离小区214m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.6

34个

附近幼儿园

9个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区42m左右有西宁市城东区大拇指幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区970m左右有青海民族大学-附属小学,是一所公办学校。距离小区657m左右有西宁市第二十二中学,是一所公办学校。
居住品质
8.4 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿色植被较多,小区内景观设计较为巧妙,空气清新怡人,较为适宜居住。小区内环境较好,也比较的干净整洁,适合居住。小区整体环境较好,路面没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面以白色为主色调;小区外立面整体维护得当,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,为高层建筑;小区户型为92㎡-143㎡左右的2到3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近互助路,南二门靠近民和路桥,南一门位于9号楼的东侧,以上3个出入口人车均可通行。西门位于6号楼的东侧,仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1522户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 花坛
  • 凉亭;
  • 水池。
物业服务
小区物业服务较好,能够帮助业主解决问题,如果业主外出有事,也可以帮助业主暂存钥匙等贵重物品,小区内有专业的保洁,能够将小区打扫干净,小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外。小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 青海双益置业物业有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地下400个
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.4

2个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,距离小区379m左右有西宁吾悦广场,居民购物方便。距离小区377m左右有永辉超市(西宁吾悦广场店),方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区557m左右有青海省康复医院,该医院为二级乙等综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区241m左右有牛玉秀内科诊所,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有曹家寨农贸市场,居民可到此处买菜。距离小区342m左右有青海银行(互助中路支行),可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区1.8km左右有青海民族大学(西校区)-图书馆,居民可到此处借阅书籍。距离小区46m左右有维乐电竞,居民上网娱乐方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说,可以选择92㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻经济压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择143㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度。小区距离菜市场、医院较近,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老族,加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择与别人合租92㎡左右的2居室,可以分摊房租,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择143㎡左右的3居室,面积相对较大,满足不同成员的生活要求,且小区周边各项生活配套设施齐全,家庭居住便捷舒适。
用户评价
7.7 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们聚在一起打聊天,下棋。小区距离公交站较近,居民在此居住日常出行方便。小区物业管理服务完善,居民素质普遍较高,邻里关系相对融洽,居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是白领人士,生活习惯较好,文化素质和道德素质较高。小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮助照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯2.99元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.3771元/度
  • 第二阶梯0.4271元/度
  • 第三阶梯0.6771元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯1.92元/m³
  • 第三阶梯2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费