青铁阳光小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 青铁阳光位于西宁市城东区城东板块。小区由榆林市世邦建筑工程有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区于2012年竣工，房龄比较新。小区均为两梯四户。小区由18栋超高层建筑组成。小区的主力户型是86㎡左右的2房和120㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄比较新；
- 青海省第五人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
8.8 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。博雅路南口公交站距离小区约155m，停靠的公交车有43路、81路，和盛园小区公交站距离小区约409m，停靠的公交车有43路、71路等。西和高速/Ｇ0612/西宁南绕城高速入口距离小区约1.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.5 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。好孩子幼儿园距离小区约771m，龙智星幼儿园距离小区约824m。西宁市康南小学距离小区约382m，是一所公办的小学。西宁市第一私立高中距离小区约1.2km，是一所私立的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.7
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，小区内绿植修剪的不是很及时，看起来比较乱。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区均为两梯四户。小区由18栋超高层建筑组成。小区的主力户型是86㎡左右的2房和120㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、东门、东南门、东南2门、东南3门和地下停车场。西门靠近博文路，仅供行人通行；东门、东南门、东南2门和东南3门靠近博雅路；地下停车场靠近小区15号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4124户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
物业对小区内的绿植修剪的不是很及时。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 阳光物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.4 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。青发商业广场距离小区约1.3km，西宁吾悦广场距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，尕胖炕锅王距离小区约1.1km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。青海省第五人民医院距离小区约847m，是一所综合类型的医院。众泰医务室距离小区约454m，居民出现常见的疾病可以在此就医。瑞健大药房距离小区约178m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。青藏花园便民菜市场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(西宁昆仑东路支行)距离小区约959m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约495m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。百城记音乐火吧KTV(湟中路店)距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。达美健身会所距离小区约972m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择85㎡左右的二房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，附近教育资源较好；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买103㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和小两口，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费