- 凤凰山路263号院
- 6235 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰山路263号
- 绿地集团西宁置业有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是南山寺，19路、21路、38路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
9.0
59个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
距离小区最近的小学是西宁市水井巷小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.7
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
10个
购物中心
20个
综合医院
距离小区最近的购物中心是BHG Mall北京华联西宁购物中心(长江路店)，约658米；最近的综合医院是青海西宁长城医院，约873米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
凤凰山路263号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6419元/㎡
0.22%
02-09
6440元/㎡
0.33%
02-16
6440元/㎡
0%
02-23
6429元/㎡
0.17%
03-02
6408元/㎡
0.33%
03-09
6383元/㎡
0.39%
03-16
6358元/㎡
0.39%
03-23
6336元/㎡
0.35%
03-30
6333元/㎡
0.05%
04-06
6311元/㎡
0.35%
04-13
6273元/㎡
0.6%
04-20
6235元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7053元/㎡
24.43%
2024-06
6786元/㎡
27.29%
2024-07
6640元/㎡
28.85%
2024-08
7301元/㎡
1.08%
2024-09
6774元/㎡
5.21%
2024-10
6525元/㎡
8.7%
2024-11
6453元/㎡
9.71%
2024-12
6402元/㎡
15.53%
2025-01
6402元/㎡
20.68%
2025-02
6437元/㎡
17.26%
2025-03
6336元/㎡
15.14%
2025-04
6235元/㎡
13.73%
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