盛世华城(CD区)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华城位于城北区城北板块，由青海西钢置业有限责任公司开发，竣工于2013年。小区共60栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为66㎡-145㎡，适合刚需和改善需求。小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区距离约4.2km有万达广场(西宁海湖店)，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
6.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，万豪酒店公交站距小区171m左右，停靠Z1路公交车；三其东(西钢)公交站距小区214m左右，停靠701路公交车，三其东公交站距离小区约221m，停靠4路、26路、42路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离京藏高速/西丽高速/西钢立交桥/Ｇ６/Ｇ０６１３入口约2.9km，自驾出行也很方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约374m处有钢城幼儿园(新村路)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区929m左右有城北区三其小学，此学校是一所公办小学；距离小区约444m处有西宁市第二十一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好；小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦；绿植中心有凉亭，是夏天避暑的好地方，老人们经常在此喝茶畅聊；小区卫生保洁打扫比较及时，路面比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面由灰色、米黄色和卡其色涂料所构成，防水防潮效果很好；在物业跟居民的共同维护下外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共60栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为66㎡-145㎡，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有5个出入口，西门位于惠联烟酒商行的南侧，仅限行人通行；东北门位于中国体育彩票的西侧；东门位于34号楼的北侧；北门位于管磊青藏特产的北侧；人行门位于省市级职工医保定点药店的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 7630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 景观喷泉。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修剪的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；对于业主的需求，工作人员会及时回复并解决，总体来说物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 青海聚隆物业管理
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.4
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区距离约4.2km有万达广场(西宁海湖店)，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，但是距离较远，居民购物不方便；距离小区126m左右有日升生活超市(三其东店)，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区105m左右有阿迪茶堡西餐厅(西钢店)，闲暇时可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是西宁市第三人民医院，约793m，该医院为三级乙等综合医院，居民就医很方便；距离小区983m左右有三其卫生室，可满足日常居民的就诊；距离小区63m左右有元春堂大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离185m左右有西悦城农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，价格合适，居民采购食材比较方便；小区距离137m左右有中国建设银行(西宁西川支行)、中国工商银行(西宁西川支行)，居民办理日常理财业务比较方便；距离小区310m左右有中国联通西钢营业厅、中国电信(西钢营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区977m左右有西钢公园，公园内绿植较多，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约789m有马坊街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施较多，小区距离136m左右有义乌网咖，居民日常上网比较方便；距离小区226m左右有皇家美容，周边女士经常来此美容；距离小区510m左右有盛世华城全民健身中心，方便居民来此健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.6
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积约为66㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为145㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择租住66㎡左右的2居室，可与朋友合租，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择145㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.3 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭，是个夏天避暑的好地方，老人们经常在此喝茶畅聊；小区周边有菜市场和超市，休闲娱乐场所较多，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区内自住的比较多，大多为年轻人，都在周边附近上班，居住氛围就像一家人一样其乐融融；小区内也有较多三代家庭，会有老人来帮忙看孩子，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费