和盛园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和盛园隶属于城东区城东板块，由青海金来房地产开发有限公司开发建设，小区2014年竣工，共60栋楼，由多层和高层组成，主推76㎡、80㎡、93㎡左右的两居室；户型多为南北通透，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
和盛园小区公交站距离小区约202m（该站停靠43路、71路、81路等线路），康南小学公交站距离小区约274m（该站停靠81路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；康南路与西宁南绕城高速交叉口距离小区约801m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
龙智星幼儿园距离小区约762m，这是一所私立幼儿园；西宁市康南小学距离小区约217m，这是一所公立小学；青藏铁路花园学校距离小区约1.1km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
8.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化覆盖面积一般，但整体景观搭配合理，花草树木围绕在道路和楼栋四周，维护的也比较好；小区建有休闲广场，居民可在此跳舞、运动，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民锻炼、玩耍；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质非常好；外立面是主要以卡其色涂料为主，底层为深灰色涂料，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区2014年竣工，共60栋楼，由多层和高层组成，主推76㎡、80㎡、93㎡左右的两居室；户型多为南北通透，采光通风较好。
出入口
东北门位于南山东路与博文路交叉口南约50m，东门在79号楼附近，靠近南山东路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲广场；
- 小花园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 和盛物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
2个
便利店
商业配套
西宁吾悦广场距离小区约2.5km，居民购物方便；世纪华联超市(西宁店)距离小区约1.1km，居民可来此购买一些生活用品；百姓掌柜距离小区约834m，居民可来此用餐，非常方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，青海省第五人民医院距离小区约478m，这是一所综合医院，居民看病方便；崔志民内科诊所距离小区约451m，居民一些磕磕碰碰等小问题可来此诊治；华大药房距离小区约79m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
康南农贸市场距离小区约1km，居民买菜特别方便；中国农业银行(西宁市昆仑东路支行)距离小区约877m，居民办理存取款等业务十分便捷；中国移动(湟中路营业厅)距离小区约1.1km，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，城东区人民政府距离小区约1.7km，居民处理相关问题比较方便；梨园公园距离小区约1km，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处；城东区图书馆距离小区约1.7km，居民可来此看书、查资料。
休闲娱乐
影城(广汇店)距离小区约847m，是年轻人看电影的好去处；车德贤盲人按摩距离小区约1km，居民可来此按摩、放松；酷炫游泳健身距离小区约1.9km，是游泳爱好者的理想去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择80㎡左右的两居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住；对于年轻的上班族或夫妻，建议选择92㎡左右的两居室；可以办理分期贷款，而且房间充足，能够满足2代人居住。
卖房建议
小区内停车位相对紧张，建议有停车位的房主在出售时候附带上车位，这样一定程度上能增加出售机率；小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于独居人士，建议与人合租80㎡左右的2居室，分担房租及其它费用，减轻经济压力；对于家庭租客，建议选择137㎡左右的3居室，户型面积大，房间多，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
6.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。
业主特征
小区一部分业主是上班族，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费