- 华庭仁和国际
- 8121 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆仑中路1号
- 青海豪都华庭房地产开发
- 豪庭物业管理
小区概述
- 华庭仁和国际位于城东区城东板块，由青海豪都华庭房地产开发开发，竣工于2012年。小区容积率约为5.21，共8栋楼房，小区建筑类型均为超高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为40㎡-133㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化较好；
- 小区附近设有青海红十字医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有西宁王府井生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近德令哈路，居民受到噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，金科凯旋广场公交站就在距小区137m左右的位置，停靠82路、702路公交车；金科·凯旋广场东公交站就在距小区262m左右的位置，停靠21路、23路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离德令哈路约614m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
53个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约241m处有启航幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区738m左右有长青小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有西宁市回族中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率仅35%，环境较好；小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦；小区还设有凉亭，是个夏天避暑的好地方，老人们经常在此喝茶畅聊；小区卫生保洁打扫不是很及时，路面有生活垃圾未及时清理。
建筑特色
小区的建筑简约大方，外立面由灰色涂料、白色涂料跟棕色涂料所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为5.21，共8栋楼房，小区建筑类型均为超高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为40㎡-133㎡，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区共7个出入口；东一门靠近德令哈路，在中国电信附近；停车场靠近德令哈路，此门仅供车辆通行；东南2门靠近德令哈路，在泰丰超市附近；东北门靠近昆仑东路，在顶头尚丝附近，仅供行人通行；北一门靠近昆仑东路，在乾源冬虫夏草附近；东2门靠近德令哈路，在华英炮仗碗拌附近；东二门人行门靠近德令哈路，在靓润护肤彩妆附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2094户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.21
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 豪庭物业管理
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共670车位
- 地上90个，地下580个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面230.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近有西宁王府井生活广场，距离约874m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区498m左右有北京华联(中惠万达广场店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区69m左右有川厨琳宴，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是青海红十字医院，约2.3km，居民就医很方便；距离小区490m左右有西宁市城东区凤凰园社区卫生服务站，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区88m左右有恒源堂药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离91m左右有城东大型综合农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离150m左右有中国邮政储蓄银行(德令哈路)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区96m左右有中国电信(德令哈路营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区712m左右有苦水沟公园，公园内绿植较多，树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约266m有城东区人民政府，方便居民日常办事；距小区522m左右有城东区图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离1.1km左右有百城记音乐火吧KTV(湟中路店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区789m左右有安米娜美肤馆，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区951m左右有中数国际影城，可以跟家人一起看电影。
华庭仁和国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8310元/㎡
0.22%
02-11
8295元/㎡
0.18%
02-18
8311元/㎡
0.19%
02-25
8329元/㎡
0.22%
03-03
8310元/㎡
0.23%
03-10
8300元/㎡
0.12%
03-17
8273元/㎡
0.33%
03-24
8229元/㎡
0.53%
03-31
8216元/㎡
0.16%
04-07
8178元/㎡
0.46%
04-14
8166元/㎡
0.15%
04-21
8121元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8993元/㎡
7.95%
2023-06
8833元/㎡
8.01%
2023-07
8818元/㎡
7.51%
2023-08
8823元/㎡
7.14%
2023-09
8549元/㎡
9.28%
2023-10
8551元/㎡
8.26%
2023-11
8600元/㎡
6.8%
2023-12
8470元/㎡
7.6%
2024-01
8353元/㎡
7.33%
2024-02
8327元/㎡
7.94%
2024-03
8229元/㎡
9.94%
2024-04
8121元/㎡
10.66%
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