- 恒昌卢浮公馆
- 11708 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 五四西路91号
- 阳光恒昌(青海)地产有限责任公司
- 恒昌物业
小区概述
- 恒昌卢浮公馆小区位于城西区城西板块，由阳光恒昌(青海)地产有限责任公司开发，于2013年竣工，房龄较新；小区容积率约为2.5，共有18栋楼，为高层建筑；小区户型为85㎡-230㎡左右的2到5居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区距离光昆仑大道较近，居民上下班高峰期会有拥堵；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区213m左右有光华路口公交站，停靠公交9路、38路、59路、63路，居民可乘坐公交车上下班。光华路/昆仑西路(路口)距离小区270m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.1
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区173m左右有王子岛幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区411m左右有光华小学，是一所公办学校。距离小区908m左右有青海湟川中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内有儿童游乐设施和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民经常在此聊天，氛围较好，休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区绿化率高，植被覆盖面积较大，整体环境优越。
建筑特色
小区为法式园林建筑风格，整体典雅大方；小区地面均选用厚石砖拼铺，楼体外立面经过专业的保温处理；小区房龄较新，物业对外立面维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有18栋楼，为高层建筑；小区户型为85㎡-230㎡左右的2到5居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，全明户型。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近盛昌路，西门靠近光华路，以上2个出入口人车均可通行。北门（人行门）靠近五四西路，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2555户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时的在小区内外巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区还设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 恒昌物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区2.1km左右有大茂•奥特莱斯，居民购物方便。距离小区163m左右有西宁市城西区拾贰点超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有西宁市中医院，该医院为综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区249m左右有福民中西医诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区564m左右有海湖桃李路农贸市场，居民可到此处买菜。距离小区494m左右有中国农业银行(西宁海湖新区支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区2.5km左右有万达影城(万达广场西宁海湖店)，居民可到此处观看电影。距离小区1.6km左右有艾克丝电竞，居民上网娱乐方便。
恒昌卢浮公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12088元/㎡
0.02%
02-09
12109元/㎡
0.17%
02-16
12112元/㎡
0.02%
02-23
12055元/㎡
0.47%
03-02
11966元/㎡
0.74%
03-09
11802元/㎡
1.37%
03-16
11632元/㎡
1.44%
03-23
11539元/㎡
0.8%
03-30
11505元/㎡
0.29%
04-06
11576元/㎡
0.62%
04-13
11697元/㎡
1.05%
04-20
11708元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12255元/㎡
9.07%
2024-06
12132元/㎡
10.03%
2024-07
12116元/㎡
10.26%
2024-08
12187元/㎡
8.63%
2024-09
12270元/㎡
9.14%
2024-10
12329元/㎡
5.44%
2024-11
12148元/㎡
5.23%
2024-12
12111元/㎡
3.96%
2025-01
12083元/㎡
1.84%
2025-02
12077元/㎡
1.32%
2025-03
11535元/㎡
6.88%
2025-04
11708元/㎡
3.58%
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