- 丽锦苑
- 8829 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑中路79号
- 西宁皓宁房地产开发有限公司
- 青海伊美物业管理有限公司
小区概述
- 丽锦苑位于城东区城东板块，由西宁皓宁房地产开发有限公司开发，于2008年竣工；小区由5栋高层和超高层组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在45㎡-142㎡之间，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区绿化率约30%，植被覆盖程度不够广。
小区优缺点
优点- 小区距西宁王府井生活广场较近，居民逛街购物较方便；
- 小区距青海省第四人民医院较近，居民健康有保障。
缺点- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，南小街南口公交站距小区约109m，有30路、41路、82路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距建材巷/翠南路（路口）约120m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
10.0
小学
10.0
初中
8.8
72个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
距小区约320m处有西宁市民族保育院，孩子入学方便；距小区约789m处有西宁市富强巷回族小学，是公办学校；距小区约131m处有工业职业技术学校（翠南路店），为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，到了春夏季节，植被生长比较茂盛，看起来比较美观。小区内有老年人活动中心、儿童游乐场、篮球场等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色和淡淡的黄色为主色调。小区于2008年竣工，建成时间较久，但楼栋外立面有未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由5栋高层和超高层楼组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在45㎡-142㎡之间，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区均为二梯四户，楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区有7个出入口；小区南门在昆仑中路79-5号附近，为仅行人通行；北门在昆仑中路辅路附近，西2门在翠南路附近，西北门在北门的西南侧，东北3门在昆仑中路81号附近，这4个出入口为人车均可通行；地下停车场在南门附近，停车场在北门西侧，这两个为仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 946户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区出入口有安保亭，安保人员24小时值班，对小区住户有一定的安全保障作用。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，一定程度能够预防不良事件的发生。
物业信息
物业信息
- 青海伊美物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
8个
购物中心
1个
商场
338个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较成熟，距小区约1.1km有西宁王府井生活广场，居民逛街购物较方便；距离小区9m左右有同源超市，约494m处有家乐购超市（南山路店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
距小区约307m处有青海省第四人民医院，该院为三甲专科医院。距离小区约179m处有城中区南滩西社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边的医疗资源比较多，居民健康有保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，距小区约1.1km处有莫家街综合农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约14m左右有中国建设银行（昆仑中路支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.3km处有梵笙瑜伽馆，颇受女性朋友的喜爱。西域钱柜KTV距离小区约1.3km，下班后跟同事来此唱歌也是较好的放松选择。
丽锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8773元/㎡
0.27%
02-09
8790元/㎡
0.19%
02-16
8965元/㎡
1.99%
02-23
9084元/㎡
1.33%
03-02
9188元/㎡
1.14%
03-09
9268元/㎡
0.87%
03-16
9156元/㎡
1.21%
03-23
9051元/㎡
1.15%
03-30
8956元/㎡
1.05%
04-06
8863元/㎡
1.04%
04-13
8857元/㎡
0.07%
04-20
8829元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9493元/㎡
2.91%
2024-06
9601元/㎡
1.2%
2024-07
9698元/㎡
0.25%
2024-08
8967元/㎡
5.6%
2024-09
8836元/㎡
10.68%
2024-10
8832元/㎡
8.31%
2024-11
8825元/㎡
8.8%
2024-12
8794元/㎡
4.04%
2025-01
8751元/㎡
6.12%
2025-02
9050元/㎡
5.63%
2025-03
9036元/㎡
2.07%
2025-04
8829元/㎡
6.44%
丽锦苑问答
丽锦苑周边小区房源
丽锦苑同区域房源推荐
