中海河山郡解读
蔡邦栋
2022-04-29
金屋子房地产
特色
【轨道交通】东门公交路线有65路车
【小区户型】主力户型：103平三室 126平米三室 134平米三室 143平四室 158四室 188平五室三卫
【小区设施】内部设施：羽毛球场 塑胶跑道 乒乓球区域 健身器材等
【生活配套】外部：南门门源路对面妇幼保健医院，东南侧临近小桥医院，东南300米小桥农贸市场以及惠客家超市
【房屋品质】开盘时间：1期2018年2期2019年3期2019年.总体卫绿化率高的品质小区，物业为中海自带物业
不足
小区的物业费相对来说偏高
王星红
2022-01-09
好管家房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型和126平，3室2厅卫主力户型.143平4室2厅2卫，适合改。
【生活配套】向东2km有沈那遗址公园，四大馆。平时下班吃完饭可以去锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【居民素质】该小区是老人孩子会多一点，小区住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子。居住氛围好。
不足
小区停车紧张，楼间距有点窄。有待物业沟通协调改善。
金燕东
2022-04-02
益巢房产
特色
【小区户型】小区主要是3室的户型，面积101-188平，一期二期共30栋，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有运动设施，乒乓球桌等，很多居民饭后在此娱乐，可结交朋友
【生活配套】距离小区300米有小桥菜市场，小区对面是吾悦广场，距离小区500米是民惠城，有华联超市。
【房屋品质】小区由青海中海宏洋房地产开发有限公司开发，2020年交房，交房时毛坯房需要自己独立装修。
不足
地面停车位少，地面停车不方便
蔡邦鹏
2022-03-07
金屋子房地产
特色
【轨道交通】有65路公交车站，距离几百米还有京藏高速的人口，驾车出行也比方便
【小区户型】本小区分为一期，二期共有30栋楼，户型有101-188平的三居室到五居室
【小区设施】小区内有羽毛球场，乒乓球场，休闲凉亭，还有居民活动中心
不足
本小区是个新小区，入住率不是太高
汪永龙
2022-03-08
金屋子房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 户型103平3室1卫 126平185平5室3 三室户型居多适合改善需求
【其他描述】小区自带物业 物业费没平 2元 24h全天管理 小区是现代化建筑风格 前后错落有致
【小区设施】小区绿化高 儿童游乐场地多 凉亭休闲座椅随处可见 很适合老人休息 儿童游玩
【房屋品质】小区由开发商 中海地产操盘 2020年毛坯交房 没有任何墙皮脱落
不足
个别楼栋楼间距小 影响采光
高雪燕
2022-05-24
家慷房地产
特色
【小区户型】小区分一期和二期共有30栋楼。主力户型有103平米126平米143平米158平米188平米三室到五室
【小区设施】小区内部设有健身器材，羽毛球场，乒乓球场，儿童娱乐滑滑梯等
【生活配套】小区东门向北150米有个家得乐大型商超，东南300米有惠客家超市南面门源路北面有城北中医院妇幼保健院
不足
小区的物业费有点高，
杨启龙
2022-05-04
乐阳房地产
特色
【轨道交通】小区东门门口有65路公交车站。
【小区户型】中海河山郡有两梯四户，大户型是两梯两户。126平3室2厅2卫为主力户型。
【小区设施】小区有健身器材，乒乓球场，羽毛球场，儿童滑梯等设施，还有凉亭等休闲区
【房屋品质】小区是由中海宏洋房地产开发建设，2020年6月统一毛坯交房。
不足
小区停车位较紧张。新小区入住率不高。
张有菊
2021-10-18
丽都房地产
特色
【小区户型】小区有101平的三居室。126平的三居，两梯四户，157平和188平为一梯一户。188一楼带院子。
【其他描述】物业费为每平米两元，二期和一期是连在一起的，三期是单独的院子，在海湖大道东侧。
【小区设施】小区配有儿童游乐场，楼下可打羽毛球。小区中心有花园。
不足
小区周边公交线路少，三期在海湖大道，上下班交通不是很便利。
王刚虎
2021-05-15
融拓房地产
特色
【轨道交通】小区东门20米有公交站，46路，66路，4路通往城中区中心广场，6路16路通往城西区海湖万达广场
【小区户型】主推的户型有103㎡的126㎡的150㎡的180㎡的，高层电梯房，楼间距50米，采光很好
【小区设施】一号楼西面30米，有一处健身场所，器材挺多的。小区东门十米设有一处凉亭。
【生活配套】小区东门50米是沈那遗址公园，南门300米是博物馆和图书馆
【房屋品质】开盘时间2019年，交房时间2020年6月28日，钢混结构，纯毛坯，地暖已经装好
不足
13000元每平方米，单价特别高，总价也高
鞠忠轩
2022-06-02
承家地产
特色
【小区户型】一二期共有30栋，小户型2梯4户大户型2梯2户，主推126平3房2卫，适合改善
【房屋品质】由央企中海集团操盘，2015年竣工，低密度，高绿化
不足
物业费略高，小区地下停车位不足。
许勤
2022-01-02
富利地产
特色
【小区户型】小区热卖户型有101平126平134平142平157平户型都是非常棒的双卧朝阳全明户型，下沉式卫间。
【小区设施】小区业主人脸识别进入，内有椅子，儿童娱乐设施、10号楼旁有羽毛球🏸和乒乓球娱乐设施，彩色塑胶人行道
【生活配套】小区周围大型超市小桥市场吾悅广场商业圈、四大馆，沈那遗址公园海棠公园体育公园，妇幼保健院、小桥医院。
不足
小区只有业主人脸识别进入，外人不好进入。
陈伟
2021-10-26
富利地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型好，主推143平的户型，两房朝南
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，乒乓球桌，很多小朋友可以闲暇时间去玩
不足
小区没有篮球场，娱乐设施还有待增加
郝养铭
2022-05-05
金屋子房地产
特色
【生活配套】出小区东门过马路，就是湿地公园！饭后可以和家人一起散步！
不足
有时会看到，消防通道乱停车，物业服务有待加强
杨维学
2021-11-14
亿家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，，主推大户型，157平四室两厅两卫
【其他描述】中海河山郡物业费是两元一平，一期二期三期都一样，24小时全天管理
【小区设施】小区绿化面积达到35%，绿地周边有儿童滑梯，各种运动器材，
不足
小区前排采光可以，后排采光稍微有些遮挡
李元善
2021-08-07
亿家房产
特色
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边有凉椅，健身器材，10号楼旁边有羽毛球和乒乓球场地，平常可以和家人朋友一起玩耍
【生活配套】出小区东门向西走大概300M是体育公园，饭后是和家人一起散步的好地方。
不足
小区入住率不高，电梯没里没有信号，有待加强。
韩海芳
2021-09-04
西宁优居优住
特色
【生活配套】出小区西门，往西走大概200米就是体育公园，饭后可以和家人一起散步
不足
有时会看到，消防通道乱停车现象！物业管理有待加强
米国锋
2021-01-28
西秦房地产
特色
【小区户型】中海•河山郡 三室126平三室两卫，134平三室两卫，南北通透，全明户型，朝南户型方正，采光好，
【生活配套】小区离城北吾悦广场600米，距离沈那遗址公园100米，隔着西海路，小桥大街小学300米，
不足
物业贵，周围停车不方便
刘梦媛
2021-07-06
富利地产
特色
不足
小区内有花园，绿化好，道路干净，没有凉亭，闲暇时可以和家里人朋友一起聊天，很惬意！
辛永盟
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区门口有中海河山郡公交站图有65路公交车停靠，距离小区700m左右，有青藏高速入口驾车出行方便。
【小区户型】中海河山郡小区分为一期，二期三七共有30栋楼，户型有101平到188平三居室到四居室
【小区设施】小区设施配有地下停车库，小区内部配有健身场地，运动场地羽毛球场地，乒乓球场地，健身器材等
【生活配套】本小区周边配套齐全，旁边有中医院，妇幼保健院，旁边有正在开发的吾悦广场吃喝玩乐一站式购物
【房屋品质】开盘时间，一期2018年二期2019年三期2020年。总体是绿化率高的品质，小区物业为中海自带物业
不足
小区不足小区个别业主会乱扔垃圾，乱吐痰，有些公共设施坏了没有及时修理
马蕊
2022-01-09
特色
【小区户型】小区分为一期二期三期，总共30栋楼，户型有102小三室，126平三室，157平四室，188平五居室。
【其他描述】小区物业是中海自己的物业，物业费2元。绿植有专人打理，物业管理完善，管家式服务。人脸识别入户，安全
【小区设施】小区有地下停车场，乒乓球场网球场，跑道，儿童游乐设施，花园，凉亭，健身器材齐全
【生活配套】小区在通海路和门源路交接处，周边有小桥博物馆，紧邻沈娜遗址公园，附近有大型商超，楼下自带商业街
【房屋品质】开盘时间2019年，交房时间是2020年交房，中海河山郡开发商是中海海盛房地产开发有限公司质量有保障
不足
小区入住率不高，有点冷清，可能过两年就好了
