金坤东城明珠解读
孔瑞杰
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区有南门和北门两个大门口，外面均设置有公交站台🚉，86路和39路，路线广
【小区户型】2室 3室均为主推户型
【小区设施】小区每栋楼下面都有运动健身器材，便于老年人锻炼身体
【生活配套】距离大型商场吾悦广场仅1.5公里，周围有慈善医院，湘雅医院，小区北门出口过马路即是惠客家超市，很方便
【房屋品质】该小区于2009年陆续竣工开售，多层设计，一梯两户，燃气做饭，分户采暖
不足
小区内未设置地下停车场，只能地面停车
王春香
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交车39路，83路，301路，都是比较方便出行
【小区户型】这个小区有46栋楼，都是多层的房子，户型很方正 南北通透
【小区设施】小区内有凉亭 广场 适合散步 运动设施也有，方便锻炼身体
【生活配套】位置于城东核心地段，东之吾悦广场，南之中惠万达，周边医院三家，菜市场都在门口，生活方便
【房屋品质】小区是由青海金坤房地产开发商开发，小区分为三期，建筑年代以2006年，2008年，2010年三个年代
不足
小区的主要不足人车不分流，车位也少，有时老人小孩出行不方便，安全性不高，再都挺好的，
王宏胜
2021-08-25
正诺房产
特色
【轨道交通】小区门口有39路86路36路85路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，90多平两室两厅为主推户型，120平三室两厅，是个改善需求。
【小区设施】小区配备篮球场，健身器材，和凉亭是夏天避暑的好地方。
不足
小区没有地下停车场，都是停在内部道路上，
妥继光
2020-12-09
拓宇房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，分户采暖。主推大户型。其中几栋多层配备电梯，适合改善性客户选择。
【小区设施】小区内有健身器材及茶余饭后修心散步的凉亭，小区内有45%的绿化带。而且小区内有幼儿园
【生活配套】小区向北2公里方向是城东区吾悦广场。出了小区门是街心花园，为人们提供了散步及溜宠物场所。
不足
小区周边没有较好的中小学，期待后期国家能改善这方面。
马金英
2021-05-25
万邻房产
特色
【小区户型】小区内共计43栋楼，有几栋楼总高7楼带电梯，多半都是总高6楼不带电梯，推荐户型以96平两室为主
【生活配套】小区门口就有很多便利店，餐饮等，小区北门对面是惠客家超市，生活比较便利
【房屋品质】小区是由青海金坤房地产开发商开发，小区分为三期，建筑年代以2006年，2008年，2010年三个年代
不足
主要小区周边没有较好的学校
袁强明
2021-05-12
万邻房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型方正，总高七楼，南北通透，分户采暖，主推户型为110-130平三室两厅房子
【小区设施】小区内部配套齐全，有健身器材和凉亭，还有小广场供小朋友玩耍，南门北门均有商铺，有小区内有幼儿园
【房屋品质】小区竣工年代为2010年，质量良好，墙皮未脱落！
不足
人车不分流，路面乱停乱放，比较凌乱，物业一般
郭正杰
2021-11-12
吾森房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，93平两房一卫为主力户型，109平三房一卫，适合改善需求！
【居民素质】小区老人孩子居多，三代人居住多，居住氛围浓厚，适合老人孩子居住
不足
小区地上停车不方便，还有乱停现象
党占东
2021-01-17
雷泽房产
特色
【小区户型】主推90.13平方两室的户型 南北通透 绿地飘窗 经典的H户型
【其他描述】物业费每平方为0.45元全天候管理 停车费每月60元
不足
运动器材 较少 需要增加 物业也需要改善
白永智
2019-09-05
万邻房产
特色
【轨道交通】小区北门南门东门分布有：2路、10路、39路、85路、86路等等多路公交车，直接通往大十字，火车站
【小区户型】小区有43栋楼均为一梯两户，南北通透，91平两室户型居多楼间距38米，采光充足
【小区设施】小区内环境优美绿化占有率70%，每栋楼下都有运动设施，小区内还有专门娱乐设施小广场
【生活配套】东城明珠北门有惠客家生活超市、医药超市，王玉梅诊所，小区周边分布各种美食餐厅让您生活舒适便利
不足
没有地下停车库，只能停到小区里面
拉毛登主
2019-07-13
金屋子房地产
特色
【轨道交通】小区北门南门东门分别有：2路向西途径中心广场向东到团结、86路向西途径南大街到海湖、上下班高峰有点堵
【小区户型】小区有43栋楼，91平两室户型居多，楼间距38米、采光充足，均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区内环境优美绿化占有率37.8%，每栋楼下都有停车位，小区内有幼儿园还有专门娱乐设施小广场
【生活配套】东城明珠北门有惠客家生活超市、医药超市，王玉梅诊所，向东1公里有慈善医院及湘雅医院
不足
小区绿化率相对来说较低
李英梅
2018-11-14
恒座房产
特色
【轨道交通】出门口就有公交车35，28路通往火车站，102通往大十字，西门城西，小区往北两站路到八一路有通往互助
【小区户型】全小区总共有45栋多层房屋，两室，三室南北通透，全天采光 楼间距30左右
【小区设施】小区内有个小广场，健身器材，可以方便老人及小孩活动。
【生活配套】北门口就有超市，向西站路就是大型菜市场，两站路路的地方就是开发区广场
不足
小区内没有大型停车场，当住户全满以后停车比较紧张。
张成义
2019-04-01
金屋子房地产
特色
【轨道交通】小区有三个门，东门 北门 南门 每个门口都有公交车站，出行方便
【小区户型】小区主打两室户型，内部还有三室的户型，楼间距大，采光不挡。绿化较好，配套完善
【生活配套】周围在建吾悦广场，距离新千三千米左右
不足
车位紧张，车辆乱停乱放
张桂兰
2019-04-13
万邻房产
特色
【轨道交通】小区北门有35.85.10公交车，南门有301.39
【小区户型】大户型，南北通透，以多层为主，楼间距较宽，采光好
不足
小区停车位紧张有待改善
冶田军
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区，南北两大门，都有响应的公交车站，西可座任意公交号线，可达城东经济商圈新千，火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三房两卫为主力户型，90平米两房两卫，合适改善刚需
【小区设施】小区绿化覆盖率高达百分之35，绿植周边有儿童滑梯，健身器械等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】位置于城东核心地段，东之吾悦广场，南之中惠万达，周边医院三家，菜市场都在门口，生活方便
【居民素质】小区交大，居住人群主要以年轻人老人为主，小户型多为两代人为主，会有老人照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区不足，目前地上停车位不足，导致车辆乱停乱放，有待物业整理解决
胥存真
2021-08-27
正诺房产
特色
【轨道交通】小区南门接昆仑路北门邻夏都大街，出门就是公交站，出行方便，开车也不会堵，离高速公路出入口2公里
【小区户型】小区共有46栋楼，主要以多层为主，少部分带有电梯，都是南北朝向，采光充足，有平层有复式，两室三室均有
【小区设施】小区内配有幼儿园，还有小型广场，运动设施齐全，内部还有超市，理发馆，药店等便民设施
【生活配套】小区对面就是惠客家生活超市，离吾悦广场直线距离不到1公里，小区周围银行，餐饮，娱乐场所齐全
不足
小区内人车不分流，对老人和小孩存在很大的安全隐患
韩红红
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区约333米有36路 82路 85路 301路 702路公交路线多，出行便利
【小区户型】小区多层一梯两户，南北通透，主推大户型，119平米三室两厅两卫，适合一家人居住
【小区设施】小区南门入口有乒乓球场，娱乐设施和健身器材，可以给住户提供休闲娱乐场所
【生活配套】向西687米是省第三人民医院，配套设施齐全
【房屋品质】竣工时间2009年，青海兴隆物业，物业费低，物业好服务到家，居住放心
不足
小区不是人车分流，路面停车有安全隐患
马兰梅
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区南门连接昆仑路北门邻夏都大街，出门就是公交站，出行方便，开车也不会堵，离高速公路出入口2公里
【小区户型】小区共有46栋楼，主要以多层为主，少部分带有电梯，都是南北朝向，采光充足，有平层有复试，两室三室都有
【生活配套】小区对面就是惠客家生活超市，离吾悦广场直线距离不到一公里，小区周围有银行，餐饮，娱乐场所齐全
不足
小区内未设置篮球场，没有儿童娱乐设施
高万家
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区南门口就是301路公交车可到西宁广场，东门200米乘28路公交车可到火车站。
【小区户型】小区以三室南北通透的户型为主，共32栋楼，1100多户人家。
【小区设施】小区绿化面积占总面积的30%，小区的绿化非常不错，健身器材多，可供业主锻炼身体，
【生活配套】小区北门就是慧客家超市，向西2000米就是吾悦广场非常方便
不足
小区就是绿化少，车位紧张
祁晓琴
2022-03-17
特色
【轨道交通】北门连接夏都大街出门就是公交站有39路和86路，南门连接城市主干道昆仑路，门口就是公交站多路公交停靠
【小区户型】小区共有46栋楼，都是多层，部分带电梯，主推户型两室和三室的，楼间距宽，采光无遮挡
不足
小区没有地下停车场，地上停车，人车不分流，老人小孩安全问题比较大，车位也比较紧张
马全级
2020-10-31
特色
【轨道交通】出南门200米门口301路公交路线乘此路15站到西宁广场。出东门200米，乘28路线经10站到火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主卖大户型，127平为三室一卫户型，140平为三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800㎡的活动广场，内设有健身器材，还有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北200米有惠客家超市，共两层，一楼新鲜蔬菜，大米、面、油应有尽有，二楼生活必需品也一应俱全。
【房屋品质】小区有品牌开发商操盘，10年统一交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有隔音效果
不足
小区绿化不足，绿化少 ，车位紧张
