- 长乐港湾
- 6120 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑东路56号
- 青海福音物业管理公司
- 业主自管
小区概述
- 长乐港湾小区位于城东区城东板块，由青海福音物业管理公司开发，于2011年竣工；小区容积率约为4.7，共有3栋楼，为超高层建筑；小区户型为83㎡-145㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距离小区1.5km左右有海亮商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离五塔塔段/西宁南绕城高速(路口)较近，居民上下班高峰期会有拥堵；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行；距离小区157m左右有东新路口公交站，停靠公交28路、36路、39路；居民可乘坐公交车上下班。东新路/京拉线(路口)距离小区106m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区394m左右有城东区小一休幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区663m左右有西宁市十里铺小学，是一所公办学校。距离小区774m左右有青海师范大学附属第二中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好，小区中心位置种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面以灰蓝色为主色调，红色为辅，外形设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为4.7，共有3栋楼，为超高层建筑；小区户型为83㎡-145㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西南门靠近昆仑东路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 839户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业尽职尽责，管理较好。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时，物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高。小区安保人员工作专业，社区内的安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共69车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1.5km左右有海亮商业广场，居民购物方便。距离小区232m左右有开心朵朵生活超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区424m左右有中国人民解放军第九四一医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区960m左右有藏医诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区452m左右有伊客家生鲜超市，居民可到此处买菜。距离小区787m左右有上海浦东发展银行(西宁开发区支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区961m左右有育才书店(八一路店)，居民可到此处借阅书籍。距离小区1.0km左右有摩羯电竞，居民上网娱乐方便。
长乐港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6034元/㎡
0.2%
02-16
6041元/㎡
0.12%
02-23
6064元/㎡
0.38%
03-02
6060元/㎡
0.07%
03-09
6063元/㎡
0.05%
03-16
6054元/㎡
0.15%
03-23
6052元/㎡
0.03%
03-30
6111元/㎡
0.97%
04-06
6136元/㎡
0.41%
04-13
6138元/㎡
0.03%
04-20
6111元/㎡
0.44%
04-27
6120元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6672元/㎡
11.86%
2024-06
6553元/㎡
15.58%
2024-07
6466元/㎡
15.62%
2024-08
6358元/㎡
15.45%
2024-09
6285元/㎡
12.42%
2024-10
6251元/㎡
14.25%
2024-11
6153元/㎡
14.52%
2024-12
6091元/㎡
13.94%
2025-01
6019元/㎡
13.99%
2025-02
6062元/㎡
12.39%
2025-03
6057元/㎡
10.03%
2025-04
6120元/㎡
8.89%
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