- 锦峰滨河苑
- 7987 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 七一东路
- 青海锦峰房地产开发有限责任公司
- 锦峰物业
小区概述
- 锦峰滨河苑位于西宁市城东区城东板块，由青海锦峰房地产开发有限责任公司开发，小区于2012年竣工。小区共有38栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.6。小区户型面积有60㎡-152㎡左右的1房-3房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离西宁王府井生活广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车不便；
- 小区临近滨河南路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约247m处有滨河南路中公交站，62路、105路、海东33路平安西宁专线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区416m左右是康西二路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.5
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约160m处有东关回族滨河幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区600m左右有杨家庄小学，此学校是一所公办小学；距离小区约409m处是西宁市二十八中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区楼栋前后和主干道道路两旁都种植着树木，空气清新。小区内设施比较单调，但小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约129870㎡，总建筑面积约530000㎡。小区共有38栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.6。小区户型面积有60㎡-152㎡左右的1房-3房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有1个出入口。东门人车均可通行，东门在12号楼以北，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5498户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有多名保安轮流执勤，陌生车辆出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦峰物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共690车位
- 地上110个，地下580个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面180.00元/月，地下270.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
5个
购物中心
1个
商场
284个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有西宁王府井生活广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约152m处是全家惠超市（德令哈路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约56m处有兰番坊铜锅涮肉（七一路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约862m有青海省康乐医院，此医院是三级乙等综合医院，距离小区较近；马学良中西医诊所距离小区约402m，居民身体不适就医方便；距离小区约50m有新绿洲医药连锁（七一东路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区428m左右有中庄生鲜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约261m处有中国建设银行（西宁中庄支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区46m左右有中国电信（锦峰营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1km处有万达影城（中发源店），情侣约会可以到此观影；距离小区约1.5km处有百城记音乐火吧KTV（湟中路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
锦峰滨河苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7606元/㎡
0.67%
02-09
7588元/㎡
0.24%
02-16
7616元/㎡
0.37%
02-23
7695元/㎡
1.04%
03-02
7854元/㎡
2.07%
03-09
8017元/㎡
2.08%
03-16
8134元/㎡
1.46%
03-23
8207元/㎡
0.9%
03-30
8190元/㎡
0.21%
04-06
8112元/㎡
0.95%
04-13
8039元/㎡
0.9%
04-20
7987元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7256元/㎡
9.04%
2024-06
7191元/㎡
11.02%
2024-07
7187元/㎡
8.93%
2024-08
7103元/㎡
8.4%
2024-09
7062元/㎡
4.59%
2024-10
7264元/㎡
2.48%
2024-11
7493元/㎡
3.49%
2024-12
7857元/㎡
7.82%
2025-01
7684元/㎡
4.99%
2025-02
7678元/㎡
4.19%
2025-03
8209元/㎡
12.51%
2025-04
7987元/㎡
9.64%
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