- 河湟小镇
- 8092 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 南川东路69号
- 青海省海一房地产开发有限公司
- 河湟小镇物业
小区概述
- 河湟小镇位于城中区城中板块，于2009年竣工，由西宁城辉建设投资有限公司开发完成；小区一共56栋楼，小区容积率为1.2左右；小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120㎡左右的三室两厅为主力户型，适合改善型需求人群；小区整体绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为42%，环境较好；
- 小区距离南川公园比较近，是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约297m有兴旺巷口公交站，3路、34路、48路等公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便；距离小区约248m是海山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.4
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约118m有城中区旭东幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约865m有西宁市南川东路小学，是一所公办小学；距离小区约453m有西宁市第八中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为42%，环境较好；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主，白色为辅；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共56栋楼，小区容积率为1.2左右；小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120㎡左右的三室两厅为主力户型，适合改善型需求人群。
出入口
小区有3个出入口，西北门出入口，靠近南川东路69号，仅行人通行；西南门出入口，靠近兴旺巷与南川东路交叉口东南200m；南一门出入口，靠近南川东路69号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2852户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 假山；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河湟小镇物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面200.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约5.1km有西宁王府井生活广场，距离小区位置远，居民来此购物不方便；距离小区约654m有惠客家超市(南川店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约367m有青唐人家便利店(南川东路同心家园店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约4.8km是青海省第五人民医院，距离较远，居民来此看病不方便；距小区约292m是郭来临中西医结合诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约392m是西宁慧慈大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有海山生鲜农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约343m有西宁市农村商业银行(水磨支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1km有中国电信(南川东路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.8km有南川公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.7km有西宁市公安局城中分局南川东路派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约859m是星爵台球桌，比较受男性居民的喜爱；距离小区约2.5km有黄品御茶院，可以和朋友来此喝茶聊天；距离小区约537m有金泉淋浴，居民可以在周末来此沐浴放松。
河湟小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
7939元/㎡
0.06%
12-29
7949元/㎡
0.13%
01-05
7954元/㎡
0.06%
01-12
7950元/㎡
0.05%
01-19
7943元/㎡
0.09%
01-26
7937元/㎡
0.08%
02-02
7941元/㎡
0.05%
02-09
7953元/㎡
0.15%
02-16
7984元/㎡
0.39%
02-23
8011元/㎡
0.34%
03-02
8070元/㎡
0.74%
03-09
8092元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8832元/㎡
14.76%
2024-05
9069元/㎡
16.01%
2024-06
9242元/㎡
13.6%
2024-07
8678元/㎡
18.84%
2024-08
9199元/㎡
12.5%
2024-09
9464元/㎡
12.13%
2024-10
9006元/㎡
14.54%
2024-11
7982元/㎡
23.2%
2024-12
7943元/㎡
21.58%
2025-01
7937元/㎡
19.24%
2025-02
8001元/㎡
16.33%
2025-03
8092元/㎡
9.48%
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