龙湖时代天街(东区)解读
吴丽双
2019-08-26
特色
【轨道交通】小区西门马路对面是地铁4号线生物医药基地，旁边有937829等多条公交线，小区向东400米京开高速
【小区户型】小区没有一居室，两居室是85平，东西向的复式，三居室南北通透，面积为98平130平145平和169平
【生活配套】小区西门过街天桥是龙湖时代天街购物广场，东侧是明发购物广场，南侧是金科天辰汇街区
【房屋品质】小区房子是龙湖地产的，物业自持，交房为毛坯状态，2014年交房
不足
小区位于六环外，整体离市区距离较远，小区是高端社区，物业费比普通小区高
刘镇瑜
2018-12-25
特色
【轨道交通】西门 步行五十米就是公就站 150米就是四号线生物医药基地地铁站 东边有京开高速 交通便利
【小区户型】该小区有16栋楼 有85东西朝向复式 98南北通透三居室 130和145大三居 170大四居
【其他描述】物业配套龙湖物业 费用4.7/月/平 秉承善待您一生为理念 为您提供全方位的服务
【小区设施】小区内部设施齐全 小区中间有活动广场和儿童乐园 水系瀑布 该小区绿化面积达到35%
【生活配套】西门口有水果蔬菜店 从天桥过去就是西区的龙湖商场 配套齐全 满足日常需求
不足
小区车位比较紧张 造成车辆乱停现象 小区在六环以外 离市区较远
郭晓圆
2019-11-13
特色
【轨道交通】西门出去地铁生物医药基地站直线距离90米，北门是永大路 南门是永兴路 东是京开高速交通便利
【小区户型】小区均为电梯房，南北通透，主推大户型120的三室两卫，楼间距大采光好，小区西5号楼是东西复试的两居
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，小区有900米的橡胶跑道，花园中有亭子
【生活配套】小区西门对面龙湖自建30万平龙湖大型综合类商场，周边有广场可以锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
不足
地上车位目前不足，有待调整
账号已注销
2019-05-24
特色
【轨道交通】龙湖西门紧邻地铁4号线生物医药基地站，公交有兴21.兴27.827路，55路54路多路公交
【小区户型】东区13栋住宅，主要户型：三居，南北通透98-169平米，两居室，东西通透85平米，6.3米复试挑高
【小区设施】绿化率很高，豪华园林式绿化，内部设施齐全，南北门附近有健身器材，小区中心有幼儿娱乐设施，假山喷泉
【生活配套】小区西门50米龙湖自建30万平米大型综合类商场，包括：电影院，物美超市，溜冰场，餐饮，娱乐，品牌购物
【房屋品质】龙湖置业房地产公司开发，2014年建成交房，自采暖，每套房子都有飘窗赠送
不足
小区车位紧俏，周边停车位比较少
马良飞
2018-12-18
特色
【轨道交通】小区西门步行100米就是地跌4号线生物医药基地站，
西门门口公交站停靠：827、842、456、等。
【小区户型】共19栋，东区1-16、西区4、5、8。
85平东西向复式，98、130、144平三居，170平四居
【小区设施】小区整体绿化面积达35%以上，人车分流、封闭式管理。
南门北门为车辆入口直抵车库，西门为人行紧邻地跌
【生活配套】小区西门100米就是龙湖天街商场，购物、餐饮、娱乐一站式。
地下一层为物美超市，同时西门底商众多。
【房屋品质】开发商为龙湖置业房地产，2013年开盘、15年交房，每套房子均赠送飘窗，
东区自采暖、西区集中供暖。
不足
小区车位紧俏，周边停车位也少。
由于小区不满五年，购买税费比较高。
账号已注销
2017-10-13
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线生物医药基地站、公交有兴21、兴27、兴28、兴30、827路、842路可直接通往市区
【小区户型】小区户型为两梯两户、主推85㎡复式两居室、98㎡三居室。130㎡三居室145㎡/168㎡大四居室
【其他描述】龙湖小区自持物业公司、物业费：4.7元*平/月、绿化率：35%、容积率：2.80、燃气2.28元m³
【房屋品质】小区是龙湖置业房地产公司开发、2013年开盘、2015年交房、自采暖、屋内赠送飘窗面积
不足
房屋总价高、楼间距小
孙照阳
2018-08-24
特色
【小区户型】小区主要户型：三居南北向面积（98-168平）。两栋楼为两居，东西向85平左右，挑高6.3米复式。
【小区设施】小区内部没有预留地上停车位，人车分流，南北门进车直接地库。小区绿化特别好，下沉式公园，园林设计。
【生活配套】小区西门100米龙湖自建30万平大型综合类商场，包括：电影院，溜冰场，餐饮，娱乐，超市，品牌购物
不足
小区总面积不大，楼间距小，部分楼层会有遮挡。
王祎梦
2018-12-16
特色
【轨道交通】西门口步行50米是公交站。步行150米是地铁4号线生物医药基地站。
东为京开高速。交通便利。
【小区户型】主力户型为85平米复式两居室，93平米南北通透三居室。还有130平米大三居室170平米大四居室。
【其他描述】物业为配套龙湖物业，费用：4.7元/月/平。秉承善待你一生的服务理念，为业主提供全方位服务。
【小区设施】总景观绿化达6万方。西门步行150米到达中央花园和中央水系。娱乐健身设施分别位于中央花园两侧。
【生活配套】西门口紧邻水果蔬菜店。出门150米是龙湖自持的时代天街大型购物商场，配套齐全，满足日常需求。
不足
小区车位紧俏，造成车辆在商业街乱停现象。需要解决
账号已注销
2018-01-23
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线生物医药基地站，公交有兴15、16、21、27、28、30、39、55,842路等
【小区户型】小区户型为二梯二户，一梯二户，二梯十六户，85㎡复试二居，98/130/145三居室，170㎡四居室
【其他描述】小区物业是我公司自己物业，混凝土剪力墙结构，空心砌砖，外保温技术，断桥铝合金窗。
【房屋品质】小区为我公司龙湖自持开发，于2011年开盘，2014年交房，东区自采暖，西区集中供暖，赠送飘窗面积
不足
小区车位紧张，二居室刚需户型少。
冯神荣
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区西门就是地铁4号线生物医药基地站，东侧为京开高速，多条公交经过，往北1.2公里到达六环念坛口。
【小区户型】小区户型2梯16户85㎡两居室，1梯2户98㎡三居室，2梯2户130/145㎡三居室，169㎡四居室
【生活配套】小区对面是龙湖自建30万平米大型综合类商场，内有电影院，儿童乐园，品牌餐饮，负一层有物美超市。
【房屋品质】小区是北京龙湖置业有限公司开发，2014年毛坯交房，东区卫自采暖，西区为集中供暖，室内赠送飘窗。
不足
小区为地下车场，周边车位少，停车紧张。
冯天珉
2018-07-18
特色
【轨道交通】出西门直线50米就是地铁4号线生物医药基地站，地铁门口多路公交四通八达
【小区户型】小区主要户型：三居，南北向面积（98-168平），两栋楼为两居，东西向，85平左右，挑高6.3米复式
【其他描述】龙湖物业，物业费4.7元，人车分流，地下车位。一楼一管家物业管理模式。一人一卡，全天安保巡逻，无死角
【小区设施】绿化率及高，豪华园林式绿化，南北门附近健身器材，小区中心幼儿娱乐设施，假山喷泉。
【生活配套】小区西门对面龙湖自建30万平龙湖大型综合类商场，期内包括：电影院，溜冰场，餐饮，娱乐，超市，品牌购物
不足
小区总面积不大，楼间距小，部分楼层会有遮挡。
殷建松
2019-07-27
兴商地产
特色
【小区户型】主要是东西复式两居室！和100平米的南北通透三居室！
【小区设施】小区整体绿化达到40%，小区中心位置有水系景观！
【房屋品质】龙湖地产开发！石材外立面！14年交房！
不足
物业费有点高，两居室只有东西复式，没有南北的！
宛红光
2019-05-02
特色
【小区户型】本小区是大兴区少有的高绿化率植被覆盖小区！主要是99平米的南北三居室户型！和东西复试的两居室
【小区设施】小区的中心花园位于小区五号楼的南侧！有水系公园和儿童乐园！
【生活配套】小区的西侧是龙湖时代天街广场！并且有美食城和物美超市！
不足
同等小区！本小区物业费有点高！
李飞
2018-06-30
特色
【轨道交通】小区西门出去就足四号线生物医药基地地铁站，与地铁站无室连接，公交兴21
兴27、827路等多路公交
【小区户型】龙湖时代天街为20栋楼分东区西区。主打85平复试二居98平三居130平145平大三居168平大四居
【其他描述】北京龙湖物业有限公司。自持物业，小区物业费为4.7元每平米
【房屋品质】2011年建成，板楼和塔楼组成。开发商是龙湖置业房地产公司开发，物业是自持物业公司。
不足
该小区单价总价偏高，由于新房，税费比较高。
吴士伟
2018-12-09
特色
【轨道交通】西门出去地铁生物医药基地站直线距离90米 新源大街 北门是永大路 南门是永兴路 东是京开高速交通便利
【小区户型】85平东西向复试98三居135 130三居144三居 170四居
楼栋共19栋
【小区设施】绿化35% 大量健身器材 小区里有曲径小道 可悠然漫步 小区有三个门 机动车走南北门 西门只走人
不足
1.本小区物业费4.7，物业费高，管理完善严格
2.总价高，因为小区大面积户型较多所以总价高
李小龙
2020-05-13
我爱我家
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
不足
社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
焦恒州
2018-11-02
联众恒业
特色
【轨道交通】无缝连接地铁4号线生物医药基地站，东侧为京开高速，北面1.5公里为六环高速念坛口，周边多条公交经过。
【小区户型】小区住宅13栋，85平复式东西向两居，98平130平145平南北通透三居，170平四居南北通透四居
【生活配套】小区西侧为龙湖时代天街综合购物广场，上影影城，物美超市，迪卡侬，溜冰小天才人心场。
【房屋品质】小区开发商为龙湖置业开发有限公司操盘，2014年毛坯交房，室内赠送飘窗自采暖。
不足
小区租住占比较大，外来人口较多。
吴志强
2019-05-14
塘鹅
特色
【小区户型】东区区一共有16栋楼房，3栋商业，13栋住宅，主力户型是98平米三居和85平米两居室。
【其他描述】北京龙湖物业服务管理有限公司，小区智能化人性化管理，以善待你一生为理念，深耕细作服务于每一位业主。
不足
物业费4.7元/平米，在周边普通住宅里是最贵的。
牟东旭
2018-06-15
中联时代
特色
【轨道交通】小区西门出去就是四号线生物医药基地地铁站，与地铁站无缝连接，公交兴21、兴27、827路等多路公交。
【小区户型】小区主打85平复试二居，98平三居，130平.145平大三居，及168平大四居。
【其他描述】物业费4.7元/月/平，燃气壁挂炉自采暖，绿化率35%，容积率5.80，燃气2.28元/平。赠送飘窗
【房屋品质】开发商是龙湖置业房地产公司开发，物业是自持物业公司，2013年开盘，2015年交房。
不足
物业费高，租客较多。85平二居需求量小
薛磊
2018-09-18
兴商地产
特色
【轨道交通】小区西门步行100米到4号线生物医药基地站，途径9站地到角门西可换乘10号线小区西门步行50米公交站
【小区户型】小区主要为98平米南北三居 其他大三居为（129-172） 东西向85平米复试两居，共计13栋住宅
【其他描述】龙湖小区由开发商自持物业管理，物业管理特别好，物业费4.7元/平/月
【生活配套】西门就是龙湖自带的龙湖时代天街综合商场，地下一层为物美超市生活便利 北门就是育才*小区底商餐饮为主
不足
该小区购房单价总价偏高，由于是新房不满5年，购买税费很高
