龙湖时代天街(东区)解读
李月娇
2020-10-31
中联时代
特色
【轨道交通】小区出西门140米是地铁四号线生物医药基地站，西门门口有多路公交，东侧不远处是京开高速，交通非常便利
【小区户型】龙湖时代天街东区，改善型社区98主力户型，130平大三居，140－170平四居两卫，开发赠送大面积飘
【小区设施】小区内绿化率高达35%，居住舒适，楼间距大，每天都有固定的员工打理园区，喷泉景观完善，
【生活配套】龙湖时代天街天街购物100米，明发广场100米，天堂河菜市场3公里，
【房屋品质】龙湖置业房地产有限公司开发2012年开盘，2014年毛坯交房，赠送大面积飘窗，得房率高达90%
不足
小区没有一居室，两居室都是东西向复式，
李子凯
2020-11-30
特色
【轨道交通】地铁4号线生物医药基地站距离项目100米。
【小区户型】小区三居为一梯两户，南北通透，主推大户型，98平三室两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等休闲设施，可以和很多小朋友一起玩耍社交
【生活配套】项目距离龙湖天街200米（项目西侧）
项目距离地铁生物医药基地200米（项目西侧）
【房屋品质】全国前10房企龙湖操盘，全国物业排名前五，口碑在外界也是得到一致好评，双层隔音玻璃。
不足
价格偏贵但是生活质量高，居住人群比较多，车位不足
代姝婵
2020-06-01
特色
【轨道交通】距离4号线地铁、生物医药基地距离公交车站有827、456、兴15、兴16、兴27、距离300米交通方
【小区户型】楼层分布高层，高楼层视野感官好，楼部分部，两梯2户，两梯四户，6号楼16号楼，复试公寓，高楼层大三居
【小区设施】小区绿化设施，喷泉广场，花园一共三个，小区配套跑步道，人车分流，孩子汽车跑步随便玩，绿化率好，地下车
【生活配套】龙湖时代天街大型购物商场距离小区300米里面配套电影院、服装，大兴超市物美都在商场，儿童乐园、
不足
车位比较紧张，物业费费高
贾小飞
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区出西门142米是地铁4号线生物医药基地站，西门门口有多条公交，东侧不远处是京开高速，交通非常便利
【小区户型】小区主推户型有85平米东西复试两居2梯16户，三居南北通透98-145平米一梯两户，四居170平米
【小区设施】小区绿化率达35%，绿化好，人车分流，内部设施齐全，有活动广场，，有喷泉，儿童游乐园，环境非常好
【生活配套】小区西测100多米有龙湖自建30万平大型综合类商场，内有物美超市，电影院，娱乐，餐饮，各类品牌店面
【房屋品质】龙湖置业房地产有限公司开发2012年开盘，2014年毛坯交房，东区自供暖，西区集中供暖，室内赠送飘窗
不足
小区没有一居室，两居都是东西朝向，地下车位配比少，停车紧张
王代增
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区西门步行100米到4号线生物医药基地站，途径9站地到角门西可换乘10号线小区西门步行50米公交站
【小区户型】本小区是大兴区少有的高绿化率植被覆盖小区！主要是99平米的南北三居室户型！和东西复试的两居室
【小区设施】小区的中心花园位于小区五号楼的南侧！有水系公园和儿童乐园！
【生活配套】小区的西侧是龙湖时代天街广场！并且有美食城和物美超市！
不足
同等小区！本小区物业费有点高！ 车位紧张
沈琳
2020-05-13
特色
【轨道交通】西门紧挨着地铁4号院生物医药基地地铁站，公交车有21、兴27、827、55、54等多路公交。
【小区户型】小区有22栋楼，2014年建成，两居东西向85平左右，三居98-145平，四居170-340平。
【小区设施】小区绿化面积达到35%园林设计，人车分流，南北门可直达地下车库，西门紧挨着地铁出口。
【生活配套】小区西门就是龙湖自建的龙湖时代天街商场，天街地下一层是物美超市和好利来蛋糕店。
【房屋品质】龙湖置业房地产公司开发，2013年开盘，2015年交房，自采暖，每套房子都赠送飘窗面积。
不足
小区为地下车库，周边车位少，停车紧张
王彦芳
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区西门50米是四号线地铁生物医药基地站、地铁口就是公交站，有兴15、21、827等多路公交车
【小区户型】小区主打98平三居室，分布在8号楼9号楼.11号楼13号楼.15号楼南北通透户型，采光好，通风好
【小区设施】小区5号楼前是水系景观和凉亭,8号楼东侧和11号楼前是儿童娱乐场所,10号楼前是花园景观
【生活配套】小区西门口是龙湖时代天街大型商场，东侧是明发广场，生活便利，购物方便
不足
小区属于自采暖小区，供暖费用高，小区物业费4.7元
陈晨
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区西门50米是四号线地铁生物医药基地站、地铁口就是公交站，有兴15、兴21、827等多路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三居两卫和140平米四居两卫，比较适合改善需求
【生活配套】小区西测100多米有龙湖自建30万平大型综合类商场，内有物美超市，电影院，娱乐，餐饮，各类品牌店面
不足
小区就是有点临街而且东侧就是京开高速
孙唯丁
2020-09-04
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线生物医药基地站、公交有兴21、兴27、兴28、兴30、827路、842路可直接通往市区
【其他描述】龙湖小区由开发商自持物业管理，物业管理特别好，物业费4.7元/平/月
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，休闲健身设施，5号楼后面有假山流水，园林式绿化。
【生活配套】小区西门100米龙湖自建30万平大型综合类商场，包括：电影院，溜冰场，餐饮，娱乐，超市，品牌购物
【居民素质】小区都是年轻人上班族，公司白领，人员素质高。
不足
小区为地下车场，周边车位少，停车紧张。
边大韦
2020-08-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，6号楼和16号楼，这两个楼栋是东西的复式，采光无遮挡，其他都是1梯两户和一梯一户的
【小区设施】小区有孩子的滑梯，成人健身器材，小区有水溪和喷泉，还有运动健康跑道
【生活配套】生活配套，龙湖时代天街购物距离100米，明发广场100米，物美超市，天堂河菜市场3公里，生活配套齐全
【房屋品质】小区2014年建成交房，重庆开发商，大气设计理念
【居民素质】小区都是年轻人上班族，公司白领，人员素质高。
不足
小区没有大型运动活动场所
杜雪婷
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区西门就是地铁4号线生物医药基地站，100米内有多路公交车。
【小区户型】小区共13栋楼，6号楼和16号楼是东西朝向的两居复式，主打98平三居室。
【生活配套】小区对面龙湖时代天街购物广场，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区2014年交付，龙湖开发商，龙湖物业。高端品质！
杨凯彬
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区西门50米是四号线地铁生物医药基地站、地铁口就是公交站，有兴15、21、827等多路公交车
【小区户型】小区主打98平三居室，分布在8号楼9号楼.11号楼13号楼.15号楼南北通透户型，采光好，通风好
【小区设施】小区5号楼前是水系景观和凉亭,8号楼东侧和11号楼前是儿童娱乐场所,10号楼前是花园景观
【生活配套】小区西门口是龙湖时代天街大型商场，东侧是明发广场，生活便利，购物方便
不足
小区属于自采暖小区，供暖费用高，小区物业费4.7元 车位紧张
王以浩
2020-09-25
中联时代
特色
【小区户型】85平东西向复试98三居135 130三居144三居 170四居 楼栋共19栋
【其他描述】龙湖小区自持物业公司、物业费：4.7元*平/月、绿化率：35%、容积率：2.80、燃气2.28元m³
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，中心的北边有假山，有水池，绿化率达到总占地面积的40%，非常好
【生活配套】小区西门50米龙湖自建30万平米大型综合类商场，包括：电影院，物美超市，溜冰场，餐饮，娱乐，品牌购物
不足
小区为地下车场，周边车位少，停车紧张。
王利平
2021-05-24
特色
【小区设施】小区中心有喷泉、有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有健身器材场所
【生活配套】小区马路西面就是时代天街购物广场，生活娱乐购物方便。
不足
都是大户型，没有阳台，小区物业费稍微高点
孙超
2020-08-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西侧100米就是地铁四号线生物医药基地站。楼下还有公交车多趟通往市区。
【小区户型】小区内共16栋楼，有3栋为商业跟小区是分离状态。在售户型以复试两居室跟平层三居室业主
【小区设施】小区内有三个中心小广场，适合老人看孩子，遛弯。园区内有健身设施多个，可以简单活动锻炼。
【生活配套】小区西侧就是大兴购物商场龙湖时代天街，购物吃饭，电影一条龙。商场内还有儿童乐园。
不足
小区自持物业，管理很好，物业费偏高，
甘丽娟
2020-04-05
我爱我家
特色
【小区户型】小区有22栋楼，2014年建成，两居东西向86平。三居98-145平，四居170平-340平。
【其他描述】小区物业费，4.7元/平米，东区自采暖，西区集中供暖。
【居民素质】业主自住居多，多以高品质人群居住。
不足
社区两居室都是东西向86平复式的，南北向的最小三居98平。
王艳成
2020-02-16
我爱我家
特色
【轨道交通】西门紧挨地铁4号线生物医药基地站 公交有兴21.兴27.827路 55路54路多路公交
【小区户型】本小区是大兴区少有的高绿化率植被覆盖小区！主要是99平米的南北三居室户型！和东西复试的两居室
【小区设施】绿化面积达到35％园林式设计 人车分流 南北门可直达底下车库 西门紧挨地铁出口
【生活配套】小区西门就是龙湖自建的龙湖时代天街综合类商场，地下一层为物美超市生活便利 北门就是育才*供孩子上学
【房屋品质】龙湖置业房地产公司开发，2013年开盘 2015年交房 自采暖 每套房子都赠送的飘窗面积
不足
两居为85复试 没有南北向两居，新房不满5年 税费很高 周围车位位紧张 不好停车
张佳晨
2019-07-27
七家伟业
特色
【轨道交通】距离生物医药基地地铁站100米距离，出了东区西门过天桥就是，可乘坐地铁4号线，出行方便
【小区户型】小区有85平米左右的东西复式两居，98平，130平，145平3居，170平左右的4居
【小区设施】小区是龙湖地产开发，龙湖自持物业，管理好，刷卡进门入户，保安24小时巡逻，保障住户安全。
【生活配套】西门50米龙湖时代天街商场，内设有，物美超市、喜悦滑冰场、上影影院、肯德基、麦当劳，满足您的日常需求
【房屋品质】房子是正规商品房，有龙湖自持物业，15年交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区98平米以上的户型，都有飘窗，飘窗感觉有些浪费，而且房屋楼间距比较小
马洪申
2019-07-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门就是地铁4号线生物医药基地站，方便顺达丰台朝阳海淀多个核心区。东侧为京开高速，北侧为南六环
【小区户型】小区两居室均为85平的复式户型，主力户型为98-170平南北通透三居室，均为一梯两户。
【小区设施】小区绿化是经典的南方开发商的园林式绿化，面积面积非常大，草地树木水系层层递进，仿佛置身于无边丛林。
【生活配套】小区紧邻龙湖时代天街购物广场，东侧为明发广场。购物餐饮看电影都非常方便。
【房屋品质】小区在2014年开始交房，均为毛坯交房。小区三居室，大多是中央空调，采暖方式均为地暖自采暖。
不足
两居室没有平层，只有复式户型。物业费高
王晓晓
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区西门步行100米到4号线生物医药基地站，途径9站地到角门西可换乘10号线小区西门步行50米公交站
【小区户型】本小区是大兴区少有的高绿化率植被覆盖小区！主要是99平米的南北三居室户型！和东西复试的两居室
【小区设施】小区的中心花园位于小区五号楼的南侧！有水系公园和儿童乐园！
【生活配套】小区的西侧是龙湖时代天街广场！并且有美食城和物美超市！
不足
同等小区！本小区物业费有点高！