龙湖时代天街(东区)解读
邢小华
2022-03-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门门口就是公交站，马路对面是生物医药基地地铁站
【小区户型】小区是一梯两户，两梯两户，两梯16户，东西复式，南北通透，主推大户型，98平三房一卫为主推户型
【小区设施】小区西门入口处，有水系，儿童娱乐器材，花园中有小亭子，夏季傍晚好去处
【生活配套】小区西门马路对面是龙湖时代天街商场，吃喝玩乐样样俱有
【房屋品质】小区2015年交房，龙湖物业，小区品质高
不足
小区两居室户型朝向是东西向
万拴柱
2021-11-23
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，6号楼和16号楼均为东西向复式，小区主要是以86平米的两居复式和98平米的三居为主
【其他描述】小区是龙湖房地产开发，自持物业，供暖是自采暖，物业费是4.7元
【小区设施】小区内部园林景观式设计，多处水系环绕，有健身器材，小孩玩的滑梯，多个树种从南方空运而来。
【生活配套】对面是龙湖时代天街商场，东侧是明发广场，物美超市，中国银行，工商银行，北侧有念坛公园。
不足
小区车位紧张，没有一居室，主要是两居和三居户型
高峰
2021-09-16
信诚我家
特色
【轨道交通】小区西门步行300米到4号生物医药基地地铁站，中间可换乘多条地铁线路，旁边公交路线众多，向东京开高速
【小区户型】小区主打98平米南北三居一卫，130平—145平三居两卫，169平4居两卫，复式两居85平东西向。
【小区设施】小区绿化覆盖率35%，人车分流，内部设施齐全，活动广场，喷泉、儿童游乐园、环境优美，景色迷人。
【生活配套】小区西门走过街天桥是龙湖时代天街室内购物广场，商场内有物美超市。东侧明发购物广场。北门有超市饭店。
【房屋品质】2011年龙湖地产拿地同期开盘，2014年5月交房入住，2016年7月房产证陆续下发。房屋全框剪结构
不足
两居为复式不是南北向，车位紧张，自供暖。飘窗改成阳台就完美了！
王刚
2021-09-01
家客隆地产
特色
【轨道交通】小区正对面有着4号线地铁生物医药基地站！西门朝南10的位置就是公交车站
【小区户型】6号楼在小区的西北角！楼栋总楼高26层 东西朝向主
【小区设施】小区有些儿童游乐场！位于11号楼后面，16号楼正前当在6号楼位置有一所凉亭！小区的绿化覆盖35%以！
【生活配套】在西门50米龙湖时代天街广场，16号楼底商有些便利店诸多餐馆，6号楼包括诊所 里发 休闲场所
【房屋品质】龙湖时代天街东区2014年开盘交房在2016到2017物业属于龙湖自己的物业
不足
小区内部绿化的水池夏天没有按时清理！开放的时间也不是很长！
蔡彤彤
2021-01-09
联众恒业
特色
【轨道交通】小区对面就是地铁站，出行方便，小区的西门就是公交站，多路公交去往各个方向，满足您日常的出行需求。
【小区户型】龙湖时代天街没有太小的户型，两居室都是东西向的复式，南北向的小的也是98平米左右的三居室。
【生活配套】小区对面就是龙湖时代天街，商场里的衣食住行一应俱全，地下还有物美超市，满足您生活的一切基本需求。
【房屋品质】龙湖的开发商，房子的品质没有问题，都是比较大的窗户，采光都比较好，都是非常实用的户型，利用率高。
不足
小区的楼比较多，可能不能保证全天采光都好
李欢
2021-08-23
联众恒业
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线生物医基地站，小区西门就是公交站，多路公交云往市里。
【小区户型】小区是2014年建成，共有22栋楼，两居东西向80多平米，南北通透三居是主力户型98平米130平米。
【小区设施】小区的绿化达到40%左右，人车分流，内部运动设施齐全，还有凉亭，活动广场，喷泉，儿童乐园等
【房屋品质】小区是龙湖置业房地产有限公司开发，2012年开盘，2014年交房，自采暖，每套房都有赠送飘窗面积
不足
小区物业费很高。在周边算是高的了。停车位不充足
唐翠莲
2020-09-26
联众恒业
特色
【轨道交通】小区西门142米，就是地铁四号线，大兴线，生物医药基地地铁站，西门有多条公交车，东侧不远处京开高速
【小区户型】主推户型，85平米东西复试，98平米南北三居，130平米140平米南北三居，170平米四居，共19栋
【小区设施】小区绿化达到35%，大量的健身器材，小区里面有曲径小路，可散步，遛弯，小区有三个门，开车走南门北门
【生活配套】小区西侧100多平米有龙湖自建30万平米大型综合商场，内有物美超市，电影院，娱乐，餐饮，品牌店中店
【房屋品质】龙湖置业房地产有限公司开发，2012年开盘，2014年毛坯交房，东区自供暖，西区集中供暖室内赠送飘窗
不足
小区整体上都不错，就是物业费用高点
谭正勇
2021-03-18
联众恒业
特色
【轨道交通】小区西门150米是地铁口四号线生物医药基地站，二期西门有多条公交，东侧就是京开高速，可以直达二环，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三居两卫和140平米四居两卫，比较适合改善需求
【小区设施】绿化35% 大量健身器材 小区里有曲径小道 可悠然漫步 小区有三个门 机动车走南北门 西门只走人
【生活配套】小区西门100米龙湖自建30万平大型综合类商场，包括：电影院，溜冰场，餐饮，娱乐，超市，品牌购物
【房屋品质】小区为2014年钢混毛坯交房。质量非常好隔音效果好。
不足
物业费较高，有些户型阳光较差.
董凤艳
2020-09-26
兴商地产
特色
【轨道交通】小区出西门150米是地铁4号线生物医药基地站，出西门口就有多条公交车东侧是京开告诉。
【小区户型】小区主打户型98平米小三居和85平米东西复试，130.135.144.平米3居，170平米四居，楼栋
【小区设施】绿化35％小区中间有健身器材，小区人车分流，有活动广场，喷泉，儿童乐园，环境非常好
【生活配套】小区西侧100多米有龙湖自建30多万平米大型综合商场，内设有物美，餐饮，电影院，各种品牌店面，
不足
小区物业费比较高，但是服务比较好
于梦雪
2020-12-23
兴商地产
特色
【轨道交通】小区东门就是四号线生物医药基地地铁口南北贯通去北京那个区域换成都很方便
【小区户型】两居室到四居室，主力户型2居室到三居室，户型设置好、采光通风好、建筑品质高
【小区设施】地下停车场人车分流、10、5号楼位置前后花园环绕景观很好，两处儿童游乐场多处健身器材、整圈1千米跑道
【居民素质】在龙湖商场和附近医药公司上班，由于乘坐四号线方便，还有部分在市里上班的白领。生活气氛浓厚、相处和谐
不足
低楼层没有高楼层视野好
韩鐘德
2019-07-12
微家地产
特色
【轨道交通】出西门就是地铁四号线生物医药基地地铁站东北口，往东400米就是京开高速辅路，门口就有公交车，直达市中
【小区户型】小区没有一居室，主要就是两局东西向，85平左右，三局南北通透98平南北通透130平145平169平，
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，中心的北边有假山，有水池，绿化率达到总占地面积的40%，非常好
【生活配套】小区西门过天桥就是天街购物广场，小区的东门是明发购物广场，南门是金科天辰会购物街小区的也有自持的底商
【房屋品质】房子是龙湖地产的，物业是自持，交房都是毛坯交房，房子是2014年的房子，目前比较新的小区，值得您信赖
不足
小区的缺点就是没带门禁卡不好进去，管理非常严格，车位只有龙湖的业主才可以够买
李海月
2019-11-12
21世纪不动产龙和
特色
【轨道交通】小区西门步行100米到4号线生物医药基地站，途径9站地到角门西可换乘10号线小区西门步行50米公交站
【小区户型】本小区是大兴区少有的高绿化率植被覆盖小区！主要是99平米的南北三居室户型！和东西复试的两居室
【小区设施】小区的中心花园位于小区五号楼的南侧！有水系公园和儿童乐园！
【生活配套】小区的西侧是龙湖时代天街广场！并且有美食城和物美超市！
不足
同等小区！本小区物业费有点高！
张海晶
2020-08-07
国良乐居
特色
【小区户型】小区东区 一共18栋楼 户型2居 复试85平左右 三居 98平南北通透 130平145平 以上为三居
【小区设施】5号楼地下 是水系凉亭.10号楼花园景观 8号楼和11号楼有儿童娱乐 场所
不足
小区物业费高4.7元 自采暖
王拿
2018-09-03
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】西门紧挨地铁4号线生物医药基地站 公交有兴21.兴27.827路 55路54路多路公交
【小区户型】小区主要为98平米南北三居 其他大三居为（130-169） 东西向85平复试两居，共计13栋住宅
【小区设施】绿化面积达到35％园林式设计 人车分流 南北门可直达底下车库 西门紧挨地铁出口
【生活配套】小区西门就是龙湖自建的龙湖时代天街综合类商场，地下一层为物美超市生活便利 北门就是育才*供孩子上学
【房屋品质】龙湖置业房地产公司开发，2013年开盘 2015年交房 自采暖 每套房子都赠送的飘窗面积
不足
两居为85复试 没有南北向两居，新房不满5年 税费很高 周围车位位紧张 不好停车
刘凤
2018-06-29
我爱我家
特色
【轨道交通】龙湖西门100米是四号线生物医药基地地铁站，有通往市区的848,937,847，兴66路等多趟公交车
【小区户型】龙湖一共16栋楼，其中东区13栋，西区3栋楼，龙湖主打户型98平米三居室，一梯两户，总高18层
【小区设施】小区设施齐全，其中小区11号楼南边和8号楼东侧是儿童娱乐设施滑滑梯秋千等，健身器材，西门位置是水系
【生活配套】龙湖自持的龙湖时代天街广场，负一层是物美超市，东侧200米是新开业的东盛明发购物广场。
不足
小区没有南北通透或者南向的两居室，两居室是85平米的复式，2梯16户
王春龙
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁4号线生物医药基地站只有120米，出门就可以坐地铁，门口还有公交站，交通便利。
【小区户型】小区是商品房，大面积130平以上的是两梯两户，98平的是一梯两户，2居复式（85平）是两梯十六户
【小区设施】小区西门进来后有一个小花园，足球场大小，靠近3号楼和5号楼，10号楼南边的花园里有小亭子，夏季消暑好
【生活配套】小区西门路对面就是龙湖大型商业综合体，里边有物美超市，影院，儿童乐园等，满足居民购物、娱乐休闲等需求
【房屋品质】有龙湖地产操盘，主力产品是98平及以上产品，每套房都有飘窗不算房本面积。
不足
小区人车分流，没有地上车位，外围商业车位比较紧张
何悦悦
2021-11-03
中联时代
特色
【轨道交通】距地铁四号线“生物医药基地”地铁口100米，出门即可坐地铁，小区100米处还有公交车站，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三居两卫为主力户型，140平四居两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由恒大操盘，02年统一精装修交付，装修标准为1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位不充足，可能会造成车辆乱停现象
程秀娟
2021-08-28
21世纪不动产龙和
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁4号线，门口有多条公交经过此站。
【小区户型】小区共有16栋楼，两栋楼是东西向的两居室，其余是大面积的，98平米，130平米，145平米，170平
【其他描述】小区每栋楼都有单独的物业管家，物业费是4块7，物业服务非常棒。
【居民素质】小区整体都是商品房，邻里关系特别好，物业会定期的举办活动，大家一起沟通。
不足
停车位稍有欠缺。停车费稍贵，每个月租赁费用是500，出售车位30万
李宏标
2021-08-15
中联时代
特色
【轨道交通】小区西门50米是四号线地铁生物医药基地站、地铁口就是公交站，有兴15、兴21、827等多路公交车
【小区户型】小区主打98平三居室，分布在8号楼.9号楼.11号楼.13号楼.15号楼南北通透户型，采光好，通风好
【生活配套】小区西侧100米有龙湖自建30万平大型综合商场，内有物美超市，电影院，娱乐，餐饮，各类品牌店面
不足
小区属于自采暖小区，供暖费用高，小区物业费4.7元
王园园
2021-12-10
特色
【小区户型】小区是商品房，130平以上的是两梯两户，98平的是一梯两户，2居东西复式是两梯十六户。
【小区设施】小区西门进来后有一个小花园，足球场大小，有水系，靠近3号楼和5号楼，10号楼南边的花园里有小亭子。
【生活配套】小区西门对面就是龙湖时代天街商场，里边有物美超市，电影院，儿童乐园，满足居民购物，娱乐等需求。
不足
小区人车分流，没有地上车位，车位比较紧张。
