世通名城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世通名城位于西宁市城西区城西板块，竣工于2008年，由青海世通房地产开发有限公司开发建设。小区一共有21栋楼，容积率为2.32，小区户型面积区间为81㎡到147㎡左右，户型为2居室到3居室。小区内的健身设施比较齐全，居民锻炼健身很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有万达广场（西宁海湖店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.9km有西宁市中医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约330m有千家福家居公交站，此站停靠8路、102路、801路等公交车，距离小区约350m有千家福家居（省政府政务服务大厅）公交站，此站停靠6路、22路、41路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是汇宁路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约250m有晨光幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约820m有行知小学，这是一所公办学校；距离小区约1km有西宁市海湖中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，容积率为2.32，小区户型面积区间为81㎡到147㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是西门、东南门、东南1门、西北1门、停车场，其中西北1门临近5号楼，西门临近汇宁路，东南1门临近17号楼，东南门临近9号楼，停车场临近7号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1146户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.32
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 名城物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万达广场（西宁海湖店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约90m有天乐超市土产百货，居超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约310m有全顺楼（清真）餐厅，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有西宁市中医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约150m有张广鸿中医诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约410m有怡家康大药房，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约1.1km有同盛农贸市场，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约250m有西宁农商银行（西川南路支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约210m有中国电信（世通名城店），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约280m有青海省政务服务监督管理局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.2km有湟水森林公园，居民可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.6km有青海省自然资源博物馆，居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有色彩纯k，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约330m有万庭足浴养生体闲会所，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约960m有淳瑜舍产前产后瑜伽，居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.4
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择81㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小；对于追求高品质生活的人群来说，建议选择124㎡左右的3居室，面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求较高的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约81㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择124㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
8.0 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区草木修剪得当，空气比较好，居住起来比较舒适。
业主特征
小区内有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息比较规律。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费