西堤红山解读
程世杰
2019-11-02
特色
【小区户型】小区主打两居室，均为两梯四户的板楼，92平的两居室为主力户型，三居室比较稀缺。
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔燥
不足
小区是新小区，总价有点高
陈永宾
2019-09-29
特色
【小区户型】小区塔板结合，两梯四户居多，户型大部分两居室，87、92、94平东南、西南、东西户型，开发商精装修，
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散布遛弯，人车分流，安静行人与车辆行驶井然有序。好
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米七号线达官营站，过条马路到物美、天虹、华联商场十分便利
【居民素质】小区居民多为金融街上班族，租户也多为金融街白领，没有发生过邻里不愉快事件，会主动组织小区活动互相认识
不足
小区是新小区，总体价格偏高，停车位比较少，
蒋伟
2021-01-29
特色
【小区户型】小区4.9号楼50年产权 开间主力户型 其它70年大产权 主力南北 东西2居户型 1:1
【小区设施】园区红山9号楼下 健身会所 大院游泳池有自己的* 环境优美
不足
大产权以大户型为主，总价较高 车位稍微有点紧缺 车位紧张
窦家宁
2020-07-22
麦田房产
特色
【小区户型】红山世家小区分为70年和50年两种房产，1、2、3、6号楼分为70年，4、9、11号楼分为50年。
【小区设施】红山社区园区EDSA公司设计，园区中心有个儿童游泳池，侧面有儿童滑梯，休憩凉亭，外圈橡胶跑道。
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市 步行200-500米
【房屋品质】2010年开盘，国企华润置地开发，自己的物业人车分流。
不足
公摊大，得房比较低，车位紧缺
账号已注销
2020-01-03
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】小区4.9号楼50年产权 开间主力户型 其它70年大产权 主力南北 东西2居户型 1:1
【小区设施】园区红山9号楼下 健身会所 大院游泳池有自己的* 环境优美
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市 步行200-500米
不足
大产权以大户型为主，总价较高 车位稍微有点紧缺
杜文鹏
2018-09-08
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵
【小区户型】红山世家园区的两居室，南向南北户型方正，东西户型为长条形，1-5层为小窗户，5层以上为大窗户
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【生活配套】距离北京西站2公里，距离宣武医院2.4千米，距离达官营地铁站700米，过天马路到天虹 物美。
不足
车位紧张，两居室多三居室比较少，而且没有阳台
郭有林
2019-11-07
特色
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，主力户型是87、92、94平米东南、西南、东西两居室，开发商精装修交房。
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。小区较安静！
【生活配套】距离天虹商场、物美、华联商超等800米，到2.4km到达宣武医院，700米到达7号线达官营站。
【房屋品质】本小区是华润置地首个绿色地产产品，应用了50多项专业绿色技术，提供“华润生态管家式服务”。
【居民素质】居住人群多为金融街上班族及附近工作的，素质较高，社区内偶尔会组织小区主题活动。
不足
小区车位紧张，且此小区大户型较少，多数均为两居室。
账号已注销
2018-03-21
特色
【小区户型】小区板塔结合两梯四户居多开发商精装修，主力户型为90平-97平东西和东南西南两居室。
【小区设施】30%绿化率，半围合式建筑，每一家都有窗户看花园，花园有喷泉休息亭，小孩游乐场，会所，品质居住。
【房屋品质】小区分为三期，从2009年-2013年开盘及入住，且采用浮筑楼板隔音，曾获得"长城杯建筑工艺奖"。
【居民素质】园区8成为自住，包含租户多为银行，律师，金融方面工作人员，素质文化涵养较高，邻里和谐。
不足
1，小区一到五层房屋客厅窗户为小窗户；
2，距离地铁相对有些距离；
3，三居及大户型出房率低；
4，公摊面积大，得房率低；
5，车位供给不足。
高炎
2020-10-07
特色
【小区户型】小区南北的比较少，一般都是东西通透，都是南北大户型
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
小区公摊面积比较大，得房率比较低
胡柏健
2021-06-07
特色
【小区户型】主要8栋楼，五栋70年产权住宅楼，三栋50年产权公寓楼。小区主要东西向两居室的户型，南北三居室。
不足
2009年开盘，13年精装交房 ，品质高，居住环境安静。
许欢欢
2018-06-10
特色
【小区户型】红山世家全南向两居室，开发商精装修，双卧朝南采光好，使用率高，缺点是一层到五层客厅窗户为小窗子
【小区设施】30%绿化率，半围合式建筑，每一家都有窗户看花园，花园有喷泉休息亭，小孩游乐场，会所，品质居住。
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米七号线达官营站，过条马路到物美、天虹、华联商场十分便利
【居民素质】小区居民多为金融街上班族，租户也多为金融街白领，没有发生过邻里不愉快事件，会主动组织小区活动互相认识
不足
地下车位少，户型两居室多三居室少，房子没有阳台
秦文东
2018-11-23
中五地产
特色
【轨道交通】小区在七号线达官营B口北侧，200米，距主干线两广路直线100米，多路公交车，配套齐全
【小区户型】小区共16栋楼，1-6号楼为116平-168平大户型，7-17号楼为19平-60平的开间及复式户型
【小区设施】小区有中心花园，中心花园西100米有篮球场，停车场，健身器材，很多人天天在这里锻炼身体
【生活配套】小区东边门口就有小型超市，小区北面有物美大型超市
不足
小区唯一不足之处，在于东西向房源居多。
张翔宇
2019-04-06
特色
【轨道交通】地铁7号线达官营站在小区南800米，9号线在小区西侧1500米。
【小区户型】户型以两居室为主，90㎡上下的南向，南北，东向，东，西，两居室，三居室为137㎡南北通透三居室。
【房屋品质】2009年一期开盘，高端品质住宅，墙体为隔音墙，窗户采用三面双正空设计，保暖隔音郊果好
不足
车位紧张，大户型三居室户数少
赵艳宇
2017-09-07
特色
【轨道交通】近地铁，距7号线达官营站700米，距广外大街500米，出行方便。
【小区户型】本园区主打两居室，有少量三居室和四居室，两居室户型各个朝向都有，楼间距100米以上，不影响采光。
【小区设施】小区一共有三个中心花园，和儿童游玩设施，并配有橡胶跑道，可以供小朋友玩，晚上或者早上可以在园区夜跑。
【房屋品质】华润置地开发，品质好，08年一期开盘，12年交房，墙体很厚，房子隔音好，采用特殊保温隔热材料。
不足
小区车位比较紧张，车位租金在1000-1200元每月
胡新山
2019-05-25
我爱我家
特色
【轨道交通】位于三线地铁交汇处，7号线达官营站500米，9号线北京西站1000米，以及即将建成的16号线50米。
【小区户型】西堤红山共有7栋楼，其中有4栋是住宅，属于板楼。以两居三居为主，面积89-161平，部分181平四居
不足
小区内部的车位比较少。
刘帅
2018-12-11
我爱我家
特色
【小区户型】红山世家小区分为70年和50年两种房产，1、2、3、6号楼分为70年，4、9、11号楼分为50年。
【小区设施】小区配套齐全，35%绿化，花园非常漂亮有喷泉，院内有健身房，游泳池，塑胶跑道，儿童滑梯，跷跷板。
【房屋品质】国企华润置地开发商，房子质量非常好，已有10年精装统一交房，2010年开盘，环境系统做的非常好。
不足
房子都是大户型，总价比较高。
赵艳宇
2019-01-23
特色
【小区户型】小区主打两居室，均为两梯四户的板楼，92平的两居室为主力户型，三居室比较稀缺。
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔燥
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大。
周浩
2018-04-27
麦田房产
特色
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，主推两居室，94平东南西南向及92平东西通透两房一卫一厅为主力户。
【小区设施】小区有三个公园，3200平，8000平，12000平，有专门儿童游乐区，园区中心有喷泉亭台塑胶跑道。
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好。
不足
第一小区固定车位稀缺。第二因都是开发商统一精装，房子的公摊有点大，第三三居室两居室比例失调，两居室过多，三居室太少，置换困难。
赵小来
2018-12-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】绿化率30%小区内有花园，花园有喷泉有休息亭，小孩游乐场，会所等，品质小区
【房屋品质】小区开发商，华润置地开发商，已有10年统一精装交房，房子质量好，采用特殊保温隔热材料
不足
小区总体价格偏高，物业费稍高点，管理挺好的
郭云飞
2018-03-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，板塔结合。主推两居户型，两室一厅。
【小区设施】小区里近3万平米的中心立体花园，环有塑胶跑道。周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材设施供业主儿童娱乐
【生活配套】向东500米顺天府超市，供2层。一楼为生活各种用品，二楼有新鲜蔬菜，提供生活的便利。
【房屋品质】由国企华润置地开发商操盘，10年统一精装交房。装修标准3000元/平米。全部采用双层真空玻璃，无噪音
不足
小区车位比较紧缺，路面停靠车辆较多，交通比较拥挤。
