- 燕城苑
- 29631 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 回南路
- 北京市政建设集团有限责任公司
- 北京燕城物业管理有限公司
小区概述
- 燕城苑位于北京回南路，属于昌平区天通苑板块。小区由北京城建房地产开发有限公司投资开发，于1998年竣工，房屋的产权年限为70年。小区占地面积为168965㎡，总建筑面积为490000㎡，容积率为1.5，总户数为432户。
小区优缺点
优点- 小区距离燕丹乡政府公交站约300米，居民乘公交出行便利
- 北京昌平燕丹*距离小区400米左右，居民子女上学方便
- 小区楼栋间距较宽，住房的采光情况良好
缺点- 小区内人口比较密集，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区周边没有大型的医院，医疗资源比较匮乏
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线天通苑北站约2.2公里，居民可选择乘轨交出行。
公交：小区1公里范围内有燕城苑、燕丹乡政府、燕丹路口、燕丹、北七家村南和七星路南口等公交站，途经线路有465路、昌27路、快速直达专线60路、专117路、751路和933路等，居民乘公交出行便利，可直达市区多大商圈。
自驾：小区距离太平庄北街约1.1公里，距离立水桥东三路约1.1公里，距离七星路约300米左右，居民驾车出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.2
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有北京昌平燕丹*、振兴*和北京昌平一中等。
1、北京昌平燕丹*距离小区400米左右，*为孩子提供了温馨舒适的环境，是学生学习与健康成长的乐园。
2、振兴*距离小区200米左右，*环境优美，师资力量雄厚。
3、北京昌平一中距离小区1.1公里左右，*扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有池塘，里面种有大片的荷花，夏季的荷叶铺满水面，整体的环境十分优美。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，绿荫连连，让人感觉十分舒爽清新。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰相对比较简练，追求一种清新淡雅的风格。小区的外立面为面砖，以奶白色为主色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍显老旧。
楼栋分布
小区占地面积为168965㎡，总建筑面积为490000㎡，容积率为1.5，总户数为432户。楼栋间距较宽，采光情况较好。小区的户型面积有二居户型69㎡-100㎡，三居户型115㎡-160㎡。
出入口
小区有两个出入口，一个为东北门，一个为东门。东门为主出入口，靠近小区27号楼，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内有幼儿园，方便居民送学龄前儿童接受教育。小区的绿化丛中搭建有可供居民下棋聊天的凉亭和长廊，是居民休闲放松的好去处。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便居民进行锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，保安会对小区内部进行定时巡逻，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京燕城苑物业管理公司，办公地点在小区2号楼西侧，联系电话为010-61750445。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联超市、新世纪超市和福鑫香缘等。
1、世纪华联超市距离小区约200米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、新世纪超市距离小区300米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、福鑫香缘距离小区300米左右，饭店内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边没有大型的医院，医疗资源较匮乏，只有燕丹社区卫生服务站和瑞杰口腔诊所。
1、瑞杰口腔诊所距离小区100米左右，居民有口腔问题可以到此处医治。
2、燕丹社区卫生服务站距离小区200米左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有北京市农村商业银行、燕丹菜市场和金象大药房等。
1、北京市农村商业银行距离小区约100米，居民存取款非常方便。
2、燕丹菜市场距离小区200米左右，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、金象大药房距离小区约200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有燕城苑社区-居民委员会、燕丹村农工商经济合作社和燕丹社区外来人口管理站等。
1、燕城苑社区-居民委员会距离小区约100米，居民办理社保事务等十分便利。
2、燕丹村农工商经济合作社距离小区300米左右，能够为居民提供工商经济方面的帮助。
3、燕丹社区外来人口管理站距离小区约800米，方便外来人士办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，京樽娱乐会所、福来乐美容养生会所和易咖啡厅等。
1、福来乐美容养生会所距离小区100米左右，居民可到此处来按摩放松。
2、京樽娱乐会所距离小区约1.1公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、易咖啡厅距离小区约1.5公里，居民可以来此聊天小聚。
燕城苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
33204元/㎡
0.5%
04-28
32829元/㎡
1.13%
05-05
32199元/㎡
1.92%
05-12
31451元/㎡
2.32%
05-19
30478元/㎡
3.09%
05-26
29925元/㎡
1.81%
06-02
29931元/㎡
0.02%
06-09
29714元/㎡
0.73%
06-16
29608元/㎡
0.36%
06-23
29725元/㎡
0.4%
06-30
29611元/㎡
0.38%
07-07
29631元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38469元/㎡
0.21%
2023-09
38225元/㎡
6.91%
2023-10
37857元/㎡
4.97%
2023-11
36798元/㎡
2.92%
2023-12
35825元/㎡
9.31%
2024-01
34024元/㎡
10.12%
2024-02
33446元/㎡
14.74%
2024-03
32306元/㎡
17.24%
2024-04
33197元/㎡
14.83%
2024-05
29882元/㎡
23.93%
2024-06
29725元/㎡
24.48%
2024-07
29631元/㎡
23.92%
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