百环家园解读
陈欢欢
2020-06-02
特色
【轨道交通】距离地铁十号线七号线直线500米，地铁十四号线800米左右，离国贸一站地。周边还有多条公交线路
【小区户型】小区共计20栋楼，其中14栋住宅6栋商业，属于塔楼，4梯12户，除了15号楼，其余楼的户型都一样
【小区设施】东区西区各有休闲娱乐的绿色公园，还有各种健身器材以及乒乓球台、活动广场，小孩娱乐等，应有尽有可供娱乐
【生活配套】出门就是菜市场、超市，垂杨柳医院步行300米，离合生汇和富力城、家乐福均步行可达
不足
百环家园是一类经济适用房，在买卖交易的时候需要缴纳网签价10%的综合地价款，而且小区实行开放式管理，进出不用刷卡，人车不分流，因此小区内来往人员较多，环境稍显嘈杂
张苏波
2020-10-20
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米。横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区总建筑面积约63万，小区有14栋住宅楼，4梯12户，建筑面积59-139.6 高层塔楼 户型方正
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，生活氛围很温馨
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，开放式社区平时带小孩出来玩一定要到安全的地方，地上车位紧张，小区物业管理也是尽力了，每个月出租出售成交量大，人员流动性大。
马倩
2020-08-03
特色
【轨道交通】双轨交汇距离双井地铁站400米，处于广渠路和三环路交汇处，无论是开车还是地铁出行，都非常方便
【小区户型】小区楼为塔楼，除了15号楼，其他户型都一样，主要有北一居东西向两居东南两居西南三居
【小区设施】东区西区大花园北区两栋楼都是单独的院子，东区花园设有儿童电梯，翘翘板等区有广场，乒乓球台
【生活配套】小区内部有物美超市及三个菜市场，西南700米有垂杨柳医院北侧有家乐福合生汇富力广场，生活气息浓郁
【房屋品质】经济适用房和商品房都有，开发商是百环百化，房屋隔音效果好
不足
地面车位不足，开放式小区
谷占稳
2020-10-15
特色
【小区户型】本小区是2005年建成，共计14栋楼，西园是7栋围成1个花园，东园是7栋围成一个花园，儿童游乐场
【其他描述】开发商北京瑞发物业管理有限公司 物业费1.37到3.5/每平/每月 小区属于集中供暖
【生活配套】500米富力城广场，1000米家乐福，1500米合生汇，500米三甲垂杨柳医院，周围大小超市8家。
【居民素质】居住小区主要是刚需人群，适合经济压力较小的工作白领，居家老人等，小区居民素质较好，领里关系和睦。
不足
百环家园人群较为密集，因为户数多，不过随着小区在改善，这一缺点在改善
王忠峰
2020-03-07
特色
【轨道交通】社区1公里范围就有双井站和九龙山地铁站，双站交汇，可以换乘7、10、14号线，
【小区户型】社区楼栋以塔楼为主，4梯12户，北向一居室，东、西为两居室，南向主要三居，社区南北排楼间距有100米
【小区设施】小区的东、西区各有一个大花园，花园里点缀着健身器材、乒乓球台、篮球场、小广场，很多小区居民在此玩耍
【生活配套】社区周边1公里内有富力广场、合生汇和家乐福连锁超市，清华附属垂杨柳医院更是只有一路之隔，
【房屋品质】小区的建设于1990年代形成的构思，于2003年开盘、2005年底至2006年交房，简装房，
不足
地上、地下车位明显不足，物业管理相对比同片区稍差，有待物业公司提高
司东强
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁10号线双井站只要1500米，1站到达国贸，公家300 特8，107等
【小区户型】小区为塔楼 一居室58平 两居室96-112平 三居室126和138平
【小区设施】小区配有2万平花园 各种娱乐健身器材都有 西区还有老年活动中心 可以跳广场舞
【生活配套】向西北步行500米，富力城大型商场，向东北方步行1000米，合生汇大型商场，购物，吃饭方便
【居民素质】本楼为首钢集团单位楼，两个单位工美集团和轧辊厂宿舍楼。住户多事以前单位老员工，自住居多！
不足
塔楼人口密度大，物业管理有待提高，没有重点*。
李田田
2020-04-12
特色
【轨道交通】7、10号双井地铁站50米，14号九龙山地铁站1千米，各路公交车发达，南至大兴，北至望京，西至通州
【小区户型】本小区分为东区、西区和北区，共计14栋楼，楼为塔楼，通风良好，
【小区设施】小区东区和西区中心有个大花园，儿童设施，老年设施完善，有独栋武警楼，有瑞德淇国际幼儿园，
【生活配套】距离东三环直线50米，距离广渠路直线有50米，周边400米三甲医院，200米富力广场，50米双井地铁
【房屋品质】05年经适房，北京第一批试点房，建筑质量有保证，并且户型方正，得房率比较高，
不足
小区物业管理不是很好，
张涛涛
2020-06-02
我爱我家
特色
【轨道交通】距离双井地铁口700米，十号线劲松500米，一站地到国贸，距离广渠路100米，35，转10公交车直达
【小区户型】百环家园小区主力户型60平米一居室，96平米到112平米两居室 ，三居室126-140，
【小区设施】小区内有健身器材，小区分为东区西区，物业费1.3，
【生活配套】小区周边500米有永辉超市，家乐福，富力城广场购物中心，300米左右盒马鲜生！
【房屋品质】小区开盘2000年左右，而经济适用房政府定价不能超过4000元，分为13层板式高层住宅，东侧北京吉普
不足
绿化率低，容积率低！
贾然然
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区距离7.10号线双井站东南口300米，北边是广渠路，西边东三环，小区四周公交线路多条，四通八达。
【小区户型】小区共14栋住宅楼，主要特点是客厅餐厅一体化，大空间感，且有落地大阳台，主卧室带大飘窗，采光效果好。
【生活配套】小区有两大商圈环绕，西北方向是富力商圈，东北距离合生汇800米，14家超市和6家便利店近400米可达
不足
小区是北京市的一类经适房，物业费1.37元，物业管理较差，距离国贸近，租金低，租客较多。
栗现利
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区出门往北走就是广渠路 直达通州 公交车很多 紧挨双井10号线 7号线马上也要开通 这个地段真好
【小区户型】小区为塔楼 一居开间 58平 两居 96---112平 三居126平和138平 三居室朝向比较好
【其他描述】物业还可以 中间大花园管理的很好 路很平整 车位井井有条的 整个小区还是有散步活动的空间
【小区设施】小区中心是一个2万平米的花园 各种娱乐设施 兵乓球 健身器材 西区还有活动中心 整体活动空间还是不错
【生活配套】周边美食城 小饭馆 出门左拐就是富力广场 吃饭娱乐购物一体 门口就是超市 买菜很是方便还有家乐福
不足
租户比较多 塔楼 总人数较多一点 门口较乱 因为挨着一个美食城吃饭还有送外卖的人比较多
邢星
2021-04-09
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区一共14栋楼，有北向一居室，东向西向两居室和南向三居室，面积从57.5到平不等
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，开放式社区平时带小孩出来玩一定要到安全的地方
刘楠楠
2020-06-14
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区500米是十号线以及七号线双井站。广渠路上遍布公交车站牌，私家出行，公交车型十分便利。
【小区户型】小区分为东区西区，一共14栋住宅楼，有小区中心花园以及球类运动广场。小区主要户型是东向西向两居室。
【小区设施】小区内分为地上车位，还有地下车位，园区内有花园以及幼儿园。有儿童滑梯，乒乓球台，闲暇时光可以跳跳绳。
【生活配套】小区位置非常好，靠近东三环。800米外是富力广场，1500米外是合生汇。小区内部中街有小型五星超市
【房屋品质】小区是2005--2006年建成入住，户型方正，建筑质量很好，隔音效果非常棒。
不足
小区户数多，租户多。地面上不人车分流。
牛清宇
2020-02-24
特色
【轨道交通】地铁10号线双井站离百环家园280米，一站到国贸，位于广渠路与东三环东南角，三环路上下班高峰会拥堵
【小区户型】三梯十二户，60㎡北向一居室，96-112㎡东向西向两居室，126㎡，139㎡南向三居室！
【小区设施】小区配有2万平米市政公园、各种娱乐健身器材都有，小区还有跑道，可以跑步，正中间有人工水系
【生活配套】小区外1000米儿童医院，三甲垂杨柳医院，小区有两个大型生活超市，餐饮场所,富力广场、合生汇、家乐福
【房屋品质】社区开盘为2004年，属性为经济适用房，现在很多业主已自行转商，房屋质量是很好的，因为是批经适房
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放，有待物业调整并开通地下车库正常使用
陈启超
2020-05-02
特色
【轨道交通】距离双井地铁站700米，7号线和10号线，一站地到国贸，距离广渠路100米，距离东三环100米
【小区户型】小区均为4梯12户，北向一居室，东向或者意向两居室，三居室是南向的，主推两居室，96平米到112平
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人为主，居住氛围浓厚，并且大多数在国贸上班，北京的精英人群。
不足
小区出租比例稍高，自住人群相对较少。
刘强
2020-02-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门有特8、300等多条公交直达。西侧500米有地铁10号线，东侧800米有地铁14/7号线。
【小区户型】楼为塔楼 15号楼之外，其他户型都是一样的，主要是有北向一居，东西向的两居还有东南或者西南的三居
【小区设施】小区配有2万平米市政公园、各种娱乐健身器材都有，小区还有跑道，可以跑步，正中间有人工水系
【生活配套】各大银行在500米范围内，双井家乐福、苏宁电器、乐成国际购物、世纪联华果蔬好等 娱乐餐饮等一应俱全。
不足
租户多，开放式小区，人口流动大
张斌
2020-08-15
特色
【轨道交通】距离双井地铁站600米左右，7、10号线，一站到国贸，紧邻广渠路、东三环路，公交车站在双井桥
【小区户型】小区均为三梯十二户，两居室是东向西向的，一居室是北向的，三居室为126平米、139平米东南向、西南向
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，老人孩子很温馨
不足
住户大多是年轻人，全国各地的租户，环境比较老
王治宇
2020-05-14
特色
【小区户型】推荐一套南向三居室，18号楼的139平大三居！三阳台全凸户型，价格非常便宜，780万！看房有钥匙！
【小区设施】小区内有健身设施在10号楼前，乒乓球台，象棋台等等都在一起，花园分东西区两个，平时遛狗方便
【生活配套】周边富力广场，合生汇，家乐福大型商超，垂杨柳三甲医院等等配套，直线距离都在一公里之内
不足
小区物业管理一般，租户较多，半开放社区，相比其他社区比较管理一般，但是小区很热闹！
王凡
2021-03-08
特色
【轨道交通】交通非常便利，距离双井地铁站800米，距离九龙山地铁站1公里，公交站也很多，而且早晚高峰还不堵。
【小区设施】小区内部有花园楼廊，有健身设施，也有小型的篮球架，大部分业主饭后都会选择下楼溜达溜达。
【居民素质】小区租户较多，但是居民素质相对也还是蛮高的，有很多养狗狗的业主，但是小区内一般不会踩到狗屎就很放心。
不足
物业管理较差，部分电梯有些老化了，很慢
何林
2020-06-05
特色
【轨道交通】距离地铁10号线双井站只要1500米，1站到达国贸，公家300 特8，107等
【小区户型】小区为塔楼 一居室58平 两居室96-112平 三居室126和138平
【其他描述】龙城物业 物业费1.37元
【小区设施】小区配有2万平花园 各种娱乐健身器材都有 西区还有老年活动中心 可以跳广场舞
【生活配套】向西北步行500米，富力城大型商场，向东北方步行1000米，合生汇大型商场，购物，吃饭方便
不足
塔楼人口密度大，物业管理有待提高，没有重点*。
袁嘉诚
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区出门往北走就是广渠路 直达通州 公交车很多 紧挨双井10号线 7号线马上也要开通 这个地段真好
【小区户型】小区为塔楼，15号楼除外，其他都是户型一样的，主要是58㎡一居，96-112㎡两居和东南西南三居
【其他描述】东西区各一个大花园 布置的井井有条，而且不定期有专业园林人员修剪，龙城物业 1.37元
【房屋品质】开发商是百环房地产开发有限公司，钢筋混凝土结构，每年顶层都会做防潮措施
不足
租户比较多 塔楼 总人数较多一点 门口较乱 因为挨着一个美食城吃饭还有送外卖的人比较多
