百旺家苑解读
魏智英
2022-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】项目北侧是马连洼北路，西侧是圆明园西路，南侧是农大南路距公交站300米，距地铁口500米
【小区户型】主要户型是60平一居，90-120平两居，140-165平三居，165-292平四居或者双拼别墅
【生活配套】中发百旺商城729米，华联商厦1.8千米 百望山森林公园1.1千米 309医院994米
不足
小区开盘早，是比较老的小区了
贾伟强
2022-02-24
特色
【轨道交通】出门500米地铁M16号线小区南1000米地铁四号线上五环也比较方便
【小区户型】百旺家苑产品齐全，小到60平的一居，大到165平的四居，叠拼，别墅产品适合刚需改善户型方正，南北通透
【小区设施】小区西侧是5万平米的公园，小区中间位置是喷泉水系，活动广场，方便业主在园区活动，跟逛公园一样
【生活配套】小区北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮东南侧300米是附近的百旺商场，往西一公里到309医院
不足
地上地下停车免费，导致地上车辆乱停乱放现象
于超群
2022-01-07
特色
【轨道交通】出北门就是地铁16号线，出南门就是地铁4号线，多路公交经过，可通往市区和郊区南走可直接肖家河快速路
【小区户型】小区户型全南一居，南北两居，南北三居，南北四居，复式户型，还有双拼别墅
【生活配套】出南门向西300米就是309医院出南门2000米到309医院
【房屋品质】园区开盘时间再2006年 07年交房 房屋品质好 曾获长城建设奖
不足
总高4-5层的洋房是不带电梯的
账号已注销
2021-02-07
特色
【轨道交通】出小区门口就有651通往西直门，449通往上地，518到忠慧里，小区200米就有地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区户型139-141三居，164三居/四居，高楼层有电梯，西区1-8双拼别墅，9-18叠拼别墅
【小区设施】小区绿化率50%，园区内有中心花园喷泉水系等。车位比1:2，停车不收费
【生活配套】小区北侧是马连洼北路，有银行、便利店、餐饮、东南侧300米的就是百旺商场，往西一公里就是309医院
【房屋品质】小区是2003年社区，海淀区开发商拿地，德成兴业。园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员。
不足
小区外立面不新，*划分不够好，园区多为5-6层，没电梯，地上地下停车免费，没有固定车位，所以地面停车比较多，小区物业管理一般。
张玉林
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，出北门东行100米地铁16号线马连洼站
【小区户型】主打户型130-141平的三居，164平的三居/四居，高楼层有电梯，西区1-8双拼别墅，9-18叠拼
【小区设施】小区内北侧绿化广场，有凉亭，睡系，绿化率50%，车位比1:2，有地上和地下停车位，全都是免费的
【生活配套】小区北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮，东南侧300米就是百旺商场，往西一公里就是309医院
【房屋品质】是2003年社区，海淀区开发商拿的地，德成兴业，园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员
不足
小区房年代较早，基本都没有电梯
安丽娟
2021-08-01
特色
【轨道交通】出门500米地铁M16号线小区南1000米地铁四号线上五环也比较方便
【小区户型】百旺家苑产品齐全，小到60平的一居，大到165平的四居，叠拼，别墅产品适合刚需改善户型方正，南北通透
【小区设施】小区西侧是5万平米的公园，小区中间位置是喷泉水系，活动广场，方便业主在园区活动，跟逛公园一样
【生活配套】小区北侧马连洼北路，有银行，便利店，餐饮东南侧300米是附近的百旺商场，往西一公里到309医院
不足
地上地下停车免费，导致地上车辆乱停乱放现象
张文丰
2021-09-26
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁四号线安河桥北站在小区南侧，马连洼地铁站在小区的东北侧。
【小区户型】小区一居室到别墅都有，一居室和两居室大部分在东侧的高层有电梯的几栋里面，中间都是花园洋房没有电梯。
【小区设施】小区中间有中心花园，西侧有个7万平米的绿化公园。小区内车位充足，车位比1：2
【生活配套】生活超市，百旺商城，美廉美超市，309医院都在附近。
不足
园区绿化太高了，夏天蚊虫比较多
雷艳强
2020-11-07
特色
【轨道交通】出小区门口就有651公交可以通往西直门，449通往上地，小区北门200米就有地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区户型种类齐全，从60平的一居到165平的四居，还有叠拼双拼别墅产品。
【小区设施】小区绿化率能达到50%，园区内有中心花园，喷泉水系等，车位比1:2，且地上地下停车免费
【生活配套】小区西侧400米是百望山森林公园，散步运动比较方便，东南侧800米有中发百旺商城，能满足日常所需
【房屋品质】小区2003年开盘，纯商品房小区，隔音比较好，防水中等，毛坯交房，建筑质量好，曾经获得长城建设奖
不足
2003年社区，大多楼都不带电梯
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】北门步行500米是16号线马连洼地铁站和公交百旺家苑站出北门就是马连洼地铁
【小区户型】132-165三居或四居60-76平一居小区是6-9层的板楼
【生活配套】出北门向东南900米就是中发百旺商场，向西340米就是百旺森林公园，向东520米就是药用植物园
不足
并且楼建成时间也比较久远，所以整体小区感觉比较旧园区有高压电线
王学
2021-10-13
特色
【轨道交通】出门500米地铁M16号线小区南1000米地铁四号线上五环也比较方便
【小区户型】园区户型齐全，从60平的一居室到292平的双拼别墅都有主打户型140平三居室
【小区设施】园区绿化率50%，车位比1:2且地上，地下都免费，园区西侧有70000平绿化带
【居民素质】园区入住率高80%以上，无回迁户人员多是公司高管北大清华老师居民素质高
不足
小区2003年建筑年代有些久远，园区花园洋房不带电梯
史海旺
2021-10-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口即是公交站，多条线路可供选择。东侧200米为地铁16号线马连洼站。
【小区户型】分东、西区，东区共21栋，西区共36栋。主打115平两居，140平和164平三居。南北通透，得房率高
【其他描述】华特物业，物业费：1.18元（不带电梯）、1.63元（带电梯）。集中供暖，早供暖半个月，晚停暖半个月
【小区设施】小区50%绿化率。中心为7万平绿化公园，设有健身器材和凉亭水系。车位比1:2，免费停车。
不足
因免费停车，因此车辆乱停乱放，比较杂乱
齐强林
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区北门有305、518、449等多路公交，450米有马连洼地铁站。
【小区户型】140平的三居，165平的四居，有些户型是全明格局，得房率高，适合改善需求
【小区设施】小区有中心广场，还有水系围绕，周边还有乒乓球台和儿童滑梯，跷跷板等活动设施。
不足
小区车位紧张，导致道路两旁都是车
朱兆琳
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区出门就是马连洼北路，去五环不到5公里，距离16号线出口近，交通方便。
【小区设施】小区环境好，有一个较大的配套公园，平时下楼休闲、活动很方便。
【居民素质】小区住户都是附近工作的高薪企业员工或军队院校人员，整体的素质高。
不足
小区主要以大户型为主，总价比较高，适合刚需的房子少。
罗菊满
2021-12-31
特色
【轨道交通】出北门就是马连洼地铁，向南2站地连接4号线西苑站；开车2.3公里可到达五环（肖家河桥）
【小区户型】小区户型全南一居，南北两居，南北三居，南北四居，复式户型，还有双拼别墅
【生活配套】出北门500米到百旺商城，出南门1000米是华联超市，出南门2公里是309医院
不足
2004年小区，建*代较早，车位比较紧张
丁爽
2021-01-19
特色
【轨道交通】出北门有多趟公交车向东450米是地铁16号线马连洼站，向南3公里就是肖家河高速
【小区户型】百旺家苑孙维东区与西区，小区户型从一居两居到叠拼双拼别墅产品丰富多样，139平双卧南三居动静分离
【小区设施】小区西侧是5万平米的公园，小区中间位置是喷泉水系，活动广场，地上车位充足，
【生活配套】小区南门出去300米百旺商城，西行1500米就是309医院，华联超市，生活就医方便，
【房屋品质】小区是2003年社区，海淀区开发商拿地，德成兴业园区共1396户，居住人群多为海淀区政府人员
不足
园区管理相对一般，但是物业费也低呀。华特物业，园区管理稍微差一些。小区绿化高，蚊子多
账号已注销
2021-04-27
特色
【小区户型】60平一居，90到120平两居，138到164平三四居，222到300平别墅，临街带电梯，其他无电梯
【其他描述】出门口是百旺家苑公交站，有518，328，449等；300米是16号地铁马连洼站
【生活配套】北门步行500米即可到达百旺商城，地下有美廉美超市，基本生活购物一应尽全，南门步行1000米是华联
【房屋品质】小区2006年开盘，纯商品房小区，隔音比较好，防水中等，毛坯交房，建筑质量好，曾经获得长城建设奖
不足
2003年小区，小区环境优美，物业还可以
刘日
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区正对面是地铁16号线马连洼站，门口是设立的公交站点出行非常方便
【小区户型】小区是都是南北通透板楼，面积120平-164平为主，5层低层板楼，楼间距35米，飘窗阳台采光好，
【小区设施】小区绿化率50%，园区内有运动设施，有凉亭水系，车位比1:2，地上地下都免费
【生活配套】小区南门出去300米百旺商城，西行1500米就是309医院，华联超市，生活就医方便，
【房屋品质】小区2006年开盘，纯商品房小区，隔音比较好，防水中等，毛坯交房，建筑质量好，曾经获得长城建设奖
不足
03年的小区，一期洋房没有电梯，物业管理不够严格
陈霄鹏
2021-08-05
特色
【小区户型】60平一居室、90平-120平两居室都带电梯，140平到164平是四居室是小区的主打户型、西区有叠拼
【小区设施】小区中间有水系和绿化广场、有游乐设施，有凉亭健身器材等. 绿化率高，环境优美。
【生活配套】出小区向南一公里有百旺商场大型超市、向南三公里有肖家河华联超市，小区门口有健身房超市满足基本需求
【房屋品质】小区是2006年开盘，纯商品房小区，毛坯交付建筑质量好，拿过长城建设奖。
不足
2003年的小区，洋房没有电梯。
周亚杰
2022-05-25
麦田房产
特色
【轨道交通】近16号线马连洼站，未来与13号线拆分线汇合，出北门就是公交站，有449，932，328，518路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打大户型，94-122平的两居室，131-165平的三居四居
不足
小区车辆行驶方向无固定规则，容易出现会车堵车情况
刘思尧
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，出北门东行100米地铁16号线
【小区户型】小区分为东区（21）和西区（36）。户型有65一居，99两居，140三居，165四居
【小区设施】小区自带公园、中心广场、水系、健身器材等，绿化高、环境优美
不足
小区交房年代比较早，基本上没有电梯
