海湖省委小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 海湖省委小区位于城西区城西板块，于2013年初交房，房龄较新，由海湖省委开发。小区是高层住宅，户型多样，3-4居室均有，户型面积有137㎡-164㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区靠近大茂·奥特莱斯，居民逛街方便。
缺点- 小区靠近桃李路/西关大街（路口）的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区地面车位不够充足，有乱停车的现象。
地段交通
6.9 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区210m左右是桃李路公交站，58路等公交车停靠此站点，距小区249m左右是桃李小学公交站，47路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距桃李路/西关大街（路口）约152m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.3 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.1
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
西海嘉苑幼儿园距离小区约384m，该幼儿园是一所私立学校；距小区268m左右有桃李小学，该学校是公立小学；距小区约545m有青海湟川中学，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美，居住舒适。小区打造特色园林景观，物业修剪都比较及时，小区内还有凉亭和草坪等景观，环境较好。小区内的运动广场有一些健身器材，孩子们喜欢到健身设施这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑质量较好。该小区于2013初交房，房龄较新，小区外立面看起来很新，无任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，户型多样，3-4居室均有，户型面积有137㎡-164㎡左右。小区楼间距大，楼栋的采光不受影响，户型采用全明户型。
出入口
小区的出入口位于昆仑大道西段12号，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3124户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；但小区内会有乱停车的现象，因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 青海住建物业有限责任公司
物业费用
- 4.65元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地下580个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.2 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.7km左右有大茂·奥特莱斯，居民可以在此进行休闲购物；距小区2.5km左右有大润发（西宁新华联购物中心店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约141m有京东便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有西宁红联中西医结合医院，居民就医可以来此；距离小区大约153m有桃李路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；康宁大药房（第一分店）距小区139m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有文成路农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区284m左右有中国农业银行（西宁海湖新区支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门353m左右有中国移动（五四西路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.2km处有彭家寨镇人民政府，居民有问题一般可以得到解决；西宁市公安局城西分局彭家寨派出所距小区1.2km左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区225m左右有足攻略修脚大王，居民可以来按摩放松；距小区1.7km左右有英豪联盟网络，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为137㎡左右的3居室，相比小区其他户型，经济压力小一些；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为164㎡的4居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。
卖房建议
小区距离西宁红联中西医结合医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择合租面积为137㎡左右的3居室；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为164㎡左右的4居室，房间较多，方便居住。
用户评价
8.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
本小区周边的生活服务等配套比较完善，距菜市场比较近，居民生活比较便利；小区绿化率约为35%，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区人员流动性低，老人小孩居多，以家庭为主，很多都是退休工友，下班许多人会在小区聊天，居住氛围浓厚；还有部分业主为青年，整体素质比较高，人员流动性较稳定。
入住须知
分
物业费
- 4.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯1.92元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费