香格里拉城市花园四期解读
潘佳军
2022-04-07
西宁优居优住
特色
【小区户型】小区均为高层洋房！93平米为两室两厅适合刚需，主推户型130平和145平都是三室两厅两卫的户型
【其他描述】物业一级资质物业，24小时有保安
【小区设施】小区楼间距大，进大门就有音乐喷泉，有休息凉亭的地方，儿童游乐场也在院子中间
【生活配套】小区东门口是商铺，娱乐有香格里拉6期，200米左右有自己的商业中心，大型商场，生活配套齐全
不足
小区7号楼和12号楼间距有点小，停车位比较少
吕维衡
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区内部可通车，网约车，出租车可到达楼下，距离小区500米处设有公交车站，车站宽敞上下车不拥挤。
【小区户型】小区属于高层住宅欧美风，南北通透，主推户型三室两厅两卫一厨，楼间距约35米，采光充足。
【小区设施】小区7号楼前有大型喷泉，每栋楼下设有摇椅，各类绿植。
【居民素质】小区均是上班族，高素质住户。
不足
院子过大，距离车站远，步行累。
汪守龙
2021-09-19
美美屋房产
特色
【轨道交通】小区向东就是时代大道，有5路.13路.33路.37路路等多路公交通向市区
【小区户型】户型有69平93平109平130平145平，181平，330平等多种户型
【小区设施】小区设有凉亭，篮球场，儿童游乐，能感受到在游乐场的快乐
【生活配套】小区向北就是商业中心，买任何东西非常便利
【房屋品质】双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区的停车位比较的紧缺。
何媛春
2020-10-15
富利地产
特色
【轨道交通】距离公交车站150米处，出门就可以打到车，网约车也很方便，可从北门，东门出行
【小区户型】小区主要户型有两室全朝南，三室南北通透，四室全明户型，楼间距大，采光好，小区绿化好，有喷泉
【小区设施】小区中心有1000平的空地，开发了地下喷泉，儿童游乐设施，健身器材，小朋友玩耍的地方比较多，家长也放
【生活配套】小区向东有三层商场，应有尽有，负一楼有大型超市，随时购物方便，特别适合居家生活
【房屋品质】有大开发商江苏伟业开发，17年_18年交的房，高层，都是双层玻璃，质量好，不漏风，能有效隔绝噪音，
不足
小区道路规划不是很好，与七期之间的道路还没有完善，高峰期出行不是很方便，但已经在整改中
瓦增孝
2021-03-23
西宁优居优住
特色
【小区户型】小区均为高层洋房93平为两室两厅适合刚需，主推户型130平和145平都是三室两厅两卫南北通透的户型
【其他描述】物业一级资质物业，24小时有保安
【小区设施】小区楼间距大 中样有音乐喷泉，有休息凉亭 儿童游乐场
【生活配套】200米有自己的商业中心 ，大型商超 生活购物一应俱全
不足
停车不方便，产证不满两年有大税
王新龙
2022-06-08
美美屋房产
特色
【小区户型】小区环境整洁 绿化面积大 楼栋分离 阳光充足
【小区设施】小区有篮球场 健身器材 游乐园 下午下班后很多大人小孩过来玩
不足
小区的不足是停车不方便 路边乱停乱放 目前物业已经开始进行管理 地下车位已经正常使用
赵鑫
2020-10-06
简易房地产
特色
【轨道交通】东门200米处是凤凰山高速出口，向南2000米是南绕城高速公路，向东北300米是公交车站
【小区户型】小区是32层的高层，楼间距大，有17栋楼，主要户型93平180平大四室，125平三室，300平大五室
【小区设施】东北角是吉的堡幼儿园，西北角7号楼处有儿童娱乐设施和休息亭
【生活配套】小区向东50米就是香格里拉商业购物广场，负二层为停车场，负一层为美食城，物美超市，迪卡侬和生活超市。
【居民素质】人文素质高，租户不到十分之一，主要群体是中老年改善住宅
不足
公交车站有点远，车流量大
周凤芝
2021-09-14
尚领房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有33路5路等，香格里拉入口离公交车站300米
【小区户型】四期主推130平方的户型，加附送面积为158平方，南北通透，两个空间，适合两代人居住
【小区设施】小区内绿化达45%，各种乔木和灌木百余种植被，银杏、国槐、海棠等，多处有游乐场，大型音乐喷泉。
【生活配套】小区东北面是青海省心脑血管病专科医院，小区门口大型商业街，内有物美超市，中行，建行，农行等多家银行。
不足
地上车位太少，停车不方便。
赵建得
2020-05-29
福佑地产
特色
【小区户型】小区共有14栋楼。全是高层洋房，楼间距达到了100米。主要以93平两室河145平三室为主。
【小区设施】小区内设花园，音乐喷泉在小区进门口位置，人车分流，小区地下车位充足，比例是1：1.5.
不足
因周边设施日益完善，所以此小区二手房售价水涨船高，成交均价达到了每平13500元，并且都有6.6%大税！
孔得维
2021-09-29
西宁优居优住
特色
【小区户型】小区有69平，92平，109平， 229平，300，不等，
【小区设施】小区自带音乐喷泉，游乐场，篮球场，凉亭，摇摇椅
【生活配套】小区门口就是商铺，娱乐有香格里拉六期，健身房，游泳馆，电影院，大型超市
不足
就是车位有点少，比例4比1，在无缺点
李安邦
2020-12-05
富利地产
特色
【轨道交通】小区东面1公里处就是香格里拉大道，有江苏伟业站，可乘37路直接到城北。
【小区户型】小区均为高层，楼距大光线好，主推大户型，145平三房两厅两卫为主力户型，赠送27平，适合改善需求！
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区中央有大花园，旁边还有儿童滑梯，摇椅，跷跷板等娱乐设施，供行人在此休闲娱乐
【生活配套】小区东北方向500米就是就是六期商业中心，共有4层，内有美食广场，物美超市，还有儿童游玩空间。
【房屋品质】有品牌开发商西宁伟业建设，2016年交房，楼道宽敞且铺地砖，单元门口设有沙发区可供业主休息，娱乐
不足
车位紧张，若业主没有车位不能进小区！
于成福
2021-03-18
西麦房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯两户，南北通透大面积户型较多。主要以130平米，145平米户型主推。
【小区设施】小区中心位置就是景观带，配置有3组滑梯，小朋友玩耍基本都聚集在这里。
【生活配套】小区门口就是商业街，一楼有娱乐场所，商场购物，运动系列，地下负一层为小吃城，各种餐饮一应俱全。
【房屋品质】江苏伟业开发商，2018年交房，小区绿化率高，地下车位充足。
不足
都是高层，总高33层，密度比较大，采光有所影响。
王伟升
2021-11-15
美美屋房产
特色
【小区户型】小区一梯一户独立单元大户型229平南北通透大平层
【小区设施】园林绿化 5号楼前面休闲桌椅 喷泉 夏天乘凉看喷泉清凉暇意，6号楼前面休闲凉亭打牌 下棋 聊天暇意舒适
不足
小区有些绿化过于高大
刘效园
2020-09-24
韵扬房地产
特色
【轨道交通】门口就有公交站42路，20路等多路公交车
【小区户型】该小区户型从90多到400左右，适合刚需和改善型住户
【小区设施】小区绿化率在35%以上，有儿童设施和篮球场，方便运动和游玩
【房屋品质】整个小区的交房全部都是毛坯房，便于后期业主自己装修，每个房子都是双层玻璃，隔绝杂音，给您一个安心的睡
不足
小区的距离高速有几栋楼比较近，也要可能有吵杂
余国平
2020-09-29
富利地产
特色
【小区户型】小区位于香格里拉商业步行街楼上，分为两栋楼4号楼与10号楼，楼内有36平米到80平米的公寓。适合单身
【小区设施】小区门口有专人值班，楼下有儿童游乐设施，美食街，电影院等
【生活配套】该小区周边有高心所医院，青海第二人民医院。楼下有大型超市，商业步行街，美食街，附近有中学和小学幼儿园
【房屋品质】该小区是由江苏伟业承建，18年统一交房。
不足
该小区绿化没有，有一部分户型超北面。
李学祥
2020-09-14
宏邺地产
特色
【小区户型】香格里拉四期，高层建筑，三室四室较为热卖，144大三室，200平大四室南北通透，户型方正
【其他描述】小区高层物业基本上位1.5元/平，极少数楼栋物业费为2.1/平
【小区设施】小区有篮球场，儿童娱乐场，住户健身场所，休闲设施齐全，摇椅较多
不足
小区都是高层建筑，楼与楼之间间距较窄，导致中下层视野采光不好
黎秋香
2020-09-14
富利地产
特色
【小区户型】香格里拉四期，共14栋楼，均为高层32层，物业在在8号楼，有大平层，有朝南两室
【小区设施】小区比较新小区里面中心位置，设有中央喷泉，儿童娱乐设施，停车场入口在北门、东门两边
不足
均为高层，低层采光稍微差点
赵生艳
2022-03-12
特色
【轨道交通】日常出行非常便捷，距离公交车站只有200米，公交车四通八达，能到达市区的各个区域，路况良好，开车不堵
【小区户型】小区户型南北通透，有大户型，120和145的为主力户型，房间空间充足，采光好，是你居家的好选择。
【小区设施】小区内部配有各种小花园，凉亭，摇摇椅，休闲之余躺在椅子上可以享受美美的时光，还有塑胶球场，锻炼身体。
【生活配套】商业区一楼有大型超市，能充分满足日常需求，整个商业街衣食住行一应俱全，实现一站式购物，还有儿童乐园。
【房屋品质】开发商是恒大操盘，02年精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃隔音效果好
不足
小区物业费较贵，房屋总价偏高，地上停车位不够，造成小区内部街道车辆乱停乱放！
账号已注销
2022-02-20
特色
【轨道交通】距，江苏伟业公交站有1公里，元树站500米，均可乘3.13.33.37.42路公交，到达全市各个地方
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推130平，三房两卫，145平三房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有大型喷泉，水池，绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东1公里有商业步行街，共两层，负一楼有大型超市，一楼有各种美食，适合亲子购物
【房屋品质】有由江苏伟业操盘15年统一交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区全是高层，后排的有采光影响
王东
2022-04-30
西宁优居优住
特色
【小区户型】小区均为高层洋房！93平方为两室两厅实话刚需，主推户型130平方和145平方都是三室两厅两卫的户型
【其他描述】物业一级资质物业、24小时有保安
【小区设施】小区楼间距大约100米，进大门就有东门口40米就音乐喷泉，有休息凉亭的地方，儿童游乐场也在院子中间
【生活配套】小区门口就是商铺，东门口300米就是香格里拉六期，健身房，游泳馆，电影院，大型生活超市
【房屋品质】2013年开盘，小区由西宁伟业房地产开发公司开发建设、品质不错，雨虹防潮防漏，窗户三层真空隔音好
不足
小区内停车不方便、没有停车位就只能停在外面马路边的停车位、只能抢车位
